工程管理奖惩制度(其它房开公司).doc

***房产 ****************.08-2007
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文件名称
工程管理奖惩制度
版次
A
总页数
3
文件编号
***********.08-2007
发布日期
2007年**月**日
编制人
****
审核人
*****
批准人

1、目的
为确保建筑、安装工程质量和施工安全，针对施工过程中的质量状况和安全隐患，依据国家《建设工程标准强制性条文》、《建筑安装工程施工规范》、《建筑安装工程验收标准》及《建筑安全管理条例》，特制定本管理办法。
2、适用范围
适用于*****房产公司所有建设工程。
3、职责
3.1工程部为施工单位和监理公司工程管理的直接部门。
3.2 质量检查小组为公司工程质量、进度和安全文明施工的管理部门。
3.3总经理为工程管理的第一责任人。
4、程序
4.1 奖励
4.1.1连续二次（含二次）检查，符合施工规范及验收标准的，通报表扬一次，并对施工单位奖励人民币200元。
4.1. 2 连续二次（含二次）检查，达到安全生产管理条例及公司相关规定标准的，通报表扬一次，并对施工单位奖励人民币200元。
4.1.3组织公司内各工程部评比一次，第一名通报表扬并奖励人民币800元。
4.1.4 每季度视公司项目开发的情况将所有在建项目（以栋号为单位）评出最好的1-3个栋号，悬挂红旗并分别给予500-1000元的奖励。
4.2 处罚
4.2.1 总则
4.2.1.1违反国家的有关法律、法规、规范及标准，每发现一次对施工单位罚款5000元，并返工。
4.2.1.2 不按图施工，每发现一次对施工单位罚款5000元。
4.2.1.3 违反施工程序，每发现一次对施工单位罚款1000元。
4.2.1.4 不按规定办理分部工程验收备案手续，每发现一次对施工单位罚款3000元，工程不予验收。
4.2.2 工程材料
4.2.2.1必须经检验才能使用的原材料，先用后检者或未检者，每发现一次对施工单位罚款5000元，并返工。
4.2.2.2 工程部应对施工单位和监理公司的报验情况进行抽查，若出现弄虚作假的资料或出现样品与现场不符的现象，每发现一次处罚施工单位1000元，同时处罚监理单位200元。
4.2.3 勘探工程
4.2.3.1 勘察未提供详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数、岩土工程评价；未提供地基类型、基础形式、地基处理、基坑处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用防治的意见和建议；且达不到岩土工程勘察规范的，一次性处罚金为勘察费的4%。
4.2.3.2 因勘察报告造成的工程质量事故损失的，责任人向发包人赔偿为实际损失的50%。
4.2.3.3 勘察报告中地基均匀性评价、控制性勘探点数目、勘探深度、软弱下卧层的埋藏深度及情况，达不到岩土工程勘察规范要求，一次性处罚金为勘察费的2%。
4.2.4 基础工程
4.2.4.1 混凝土灌注桩钢筋笼主筋间距、长度的允许偏差不满足设计及验收规范要求，每发现一次处罚500元，同时处罚监理单位100元，并责令整改。
4.2.4.2混凝土灌注桩的桩位、孔深的允许偏差达不到建筑地基基础工程施工质量验收规范要求，每发现一次对施工单位处罚500元，并责令返工。
4.2.5 钢筋砼工程
4.2.5.1 砼配合比不计量就使用每发现一次对施工单位罚款500元，并责令整改。
4.2.5.2 不按规定留置构件施工缝者，每发现一处对施工单位罚款500元，并责令整改。
4.2.5.3 砼构件拆模后有超规范的砼缺陷，每发现一处对施工单位罚款100元，并责令返工整改。
4.2.5.4 浇筑砼过程中，踩坏附加筋或未垫保护层垫块，每发现一处对施工单位罚款100元，并责令整改。
4.2.5.5 钢筋绑扎偷工减料，不符合设计要求和施工规范规定，每发现一次对施工单位罚款2000元，并责令整改。
4.2.5.6 钢筋搭接接头或焊接接头及锚固长度未满足设计要求和施工规范要求，每发现一处对施工单位罚款100元，并责令整改。
4.2.5.7 钢筋焊接接头及钢构件焊接构件必须先检后用，未按规定送检者每发现一次对施工单位罚款500元，并责令其停工整改。
4.2.5.8 预制板之间的缝隙必须按规范设置，灌缝必须将缝内杂物清洗干净并按规范要求设置钢筋，如不按要求施工，每发现一处对施工单位罚款200元，并责令其返工。
4.2.5.9 预制楼板及构件未到龄期或未经现场检测就使用，每发现一次对施工单位罚款1000元，并责令其返工。
4.2.6 砌体工程
4.2.6.1 未湿水干砖上墙每发现一次对施工单位罚款500元，并责令其返工整改。
4.2.6.2 砖墙组砌不合理、不双面挂线，每发现一次对施工单位罚款500元，令其整改。
4.2.6.3 灰浆饱满度达不到规范要求，每发现一次对施工单位罚款500元，责令其返工整改。
4.2.6.4 砂浆必须按配比成份拌制，试块不合格每发现一次对施工单位罚款1000元，并将已砌不合格部分拆除重砌。
4.2.6.5 不按规范设置墙柱拉结筋，每发现一次对施工单位罚款500元，并责令其整改。
4.2.7 屋面及防水工程
4.2.7.1 屋面防水施工必须遵守施工规范和规程要求，不允许发生漏水、渗水现象，每发现一个漏点罚款200元，同时处罚监理单位50元，并及时处理。
4.2.7.2 厕所隐蔽前要进行闭水试验，施工完毕进行第二次闭水试验，穿板管道采取特殊防水措施，不允许厕所有漏水、渗水现象，每发生一处罚款200元，同时处罚监理单位50元罚款，并责令其重新施工。
4.2.8 装饰工程
4.2.8.1 外墙架眼必须按强制性条文留置，且架眼封堵要按程序规范施工，不允许出现架眼渗水漏水现象，每发现一处渗水、漏水现象对施工单位罚款200元，并责令其返工，并全部试水检验。
4.2.8.2 抹灰材料必须符合设计要求，抹灰过程必须符合规范要求，不允许擅自更改抹灰材料，不允许发生超规范的空鼓、起壳、开裂现象，每发现一次对施工单位罚款100元。
4.2.8.3 外墙饰面砖的品种、粘贴方式、接缝、宽深度、平整度、垂直度，未按外墙砖工程施工及验收规程实施，每发现一次对施工单位处罚500元，并返工。
4.2.8.4 门窗的洞口与窗框的间隙超过允许值，门窗边有焊角开焊、型材断裂等损坏现象。框和扇的平整度、垂直度、翘曲度未按门窗安装及验收规程实施，每发现一次对施工单位处罚500元，并责令整改。
4.2.8.5 窗框窗扇材质与设计文件及合同要求不符，每发现一次对施工单位处罚5000元，并责令清退出场。
4.2.9 安装工程
4.2.9.1 水电管线材料必须符合设计要求和指定品牌，并有权威单位检测合格报告方可使用，不允许擅自更改品牌、规格，每发现一次对施工单位罚款500元，并责令全部返工。
4.2.9.2 电线预埋必须符合设计要求和施工规范规定，套管到位，不允许使用非设计材料代替，每发现一处对施工单位罚款100元，并责令整改。
4.2.9.3 所有给排水管材必须使用符合设计要求和施工规范规定，不允许使用不符合国家标准的材料，如发现擅自使用对施工单位罚款500元，并返工。
4.2.10 安全文明施工
4.2.10.1 现场照明，必须设置漏电保护器,室外灯具距地不小于3米，支撑不能直接固定在脚手架上，室内灯具距地不小于2.4米，在潮湿、金属容器内、人防工程、高度不能满足要求及使用行灯的，必须按规定要求设置安全电压。施工用电无漏电保护装置或有失灵的，每发现一次对施工单位罚款500元。
4.2.10.2设备操作人员和特殊工种人员必须建立责任制，依照有关规定持证上岗，无证人员上岗，每发现一次对施工单位罚款200元。
4.2.10.3 操作层在脚手架外侧大横杆与脚手板之间，按临边防护的要求设置带警示双色的防护栏杆和挡脚板，脚手板应满铺不少于两层。作业层脚手板与建筑物之间缝隙应不大于15cm。操作层不满铺架板或堆放物资过多，每发现一次对施工单位罚款200元。
4.2.10.4操作层在脚手架外侧大横杆与脚手板之间，按临边防护的要求设置带警示双色的防护栏杆和挡脚板，脚手板应满铺不少于两层。作业层脚手板与建筑物之间缝隙应不大于15cm。操作层不满铺架板或堆放物资过多，每发现一次对施工单位罚款200元。
4.2.10.5 未按要求搭设搭设防护栏杆，每发现一处对施工单位罚款500元。
4.2.10.6 现场施工人员未戴安全帽.高空作业人员不系安全带,每人每次罚款20-50元。
4.2.11 质量检查
4.2.11.1检查中每发现一处不按设计文件施工的，对施工单位处罚500元。
4.2.11.2 检查中发现严重违反国家验收标准及施工规范施工的，对施工单位处罚500元。
4.2.11.3 检查中发现严重质量事故的，处罚对施工单位2000元，并由项目部承担返工所需的全部费用。
4.2.11.4 上次发现的质量问题和安全问题到下一次检查仍未进行整改的，每处对施工单位处罚1000元，监理单位处罚200元，现场工程师处罚100元。
5、文件记录
5.1《质量检查通报》
5.2《质量检查回复整改单》
6、本制度解释权归公司工程部。
7、本制度自颁布之日起实施。

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