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1、再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现======== ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 山东建筑大学管理工程学院 工程造价管理课程设计任务指导书 适用专业： 房管 适用班级：房管121-123 指导教师： 周景阳 课程设计时间：2014-2015-1学期第20周 山东建筑大学本科学生课程设计任务书 课程设计题目 *****工程项目造价指标分析及控制 学院 管理工程学院 专业 房地产经营与管理 年级 2012级 一、设计
2、依据 （一）预结算书 1.实际某单项工程项目的预算书（清单计价模式） 2.实际某单项工程项目的概算书 3.实际某单项工程项目的结算书 注：（1）以上三项设计依据选择其中一种即可。 （2）由学生自己负责联系房地产企业、施工企业或造价咨询公司收集 （3）收集的预结算书必须保证是真实存在的工程，必须完整，既要包括土建装饰部分，又要包括安装部分（水电暖）。 （二）造价控制文件 主要是房地产企业造价控制的文件（如控制流程、造价控制制度等），或者是施工企业的成本控制文件。 注：以上造价控制文件可以只是建设项目的某一阶段，如设计阶段、施工阶段等 二、设计内容 （1）造价指
3、标分析 根据收集的预结算书，完成表1至表6的相应内容。具体表格样式附后。 注：所填内容尽量齐全，且必须与提交的预结算书中反映的内容一致，不能胡编乱造。 （2）造价控制措施 根据收集的造价控制文件，总结该企业造价控制的流程、方法或措施 注：必须要针对收集的造价控制文件进行总结，要有针对性，不能空谈书本理论。比如某企业在设计阶段采用设计方案招标，那么企业规定的具体操作流程是什么？ 再如，在施工过程中药做好变更签证工作，那么你收集的该企业的变更签证工程流程是怎么样的呢？如何操作呢？ 三、需要提交的成果 1.课程设计成果报告 （1）封面（样式附后） （2）目录（样式附后） （3）
4、具体内容 具体成果报告的内容必须包括以下几部分： 1）收集的某单项工程项目的预结算书（复印即可） 2）收集的某企业的造价控制文件 3）已填完的表1-表6 4）造价控制流程或方法总结 以上四项内容的顺序见后边目录样式中的顺序。 2.课程设计指导记录表 指导记录表按一周3-4次填写，该由学生填写的内容必须填写完整。 四、其他内容说明 1.课程设计时间：第20周，共1周 学生可以根据期末考试安排、个人情况自行确定课程设计的时间。 2.课程设计的提交时间： 最迟在第21周周一上交。 学生也可以根据自己的情况确定上交时间，早完成早交，但不能晚于上面规定的时间。 3、
5、课程设计要求每人独立完成，设计的结果由设计人员每人单独提交。 4、课程设计方案的深度：各种管理建议要落实到可以操作的层面上，比如某一具体的措施能够明确到某个人或部门能够执行；至少要完成附表中的相关指标分析。 5、严格按照学校课程设计要求进行。课程设计打印成果必须规范，排版要整齐 附表： 工程造价工料及相关技术经济指标分析 表1： 工程概况 序号 名 称 内 容 1 工程名称 2 工程所在地区 3 工程详细地址 4 计价模式 5 计价依据 6 合同类型 7 建设时间 地质勘查时间 图纸设计时间
6、 开工时间 8 现场环境 气候条件描述 交通状况描述 现场状况描述 9 工程功能类型 10 工程类别 表2： 建筑特征 序号 项 目 内 容 1 建筑面积 总建筑面积 地下建筑面积 首层建筑面积 2 层数 总层数 地下层数 地上层数 3 层高 首层 标准层 其他 4 高度 檐口高度 5 体型系数 建筑物外表面积 外墙面积 屋面面积 建筑物体积 体型系数 周长比
7、 6 窗墙比 7 屋面特征 类型 防水类型 8 针对住宅项目 总户数 单元每层户数 公摊系数 套内面积 套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积 9 针对办公、医院等公共建筑 开间 进深 房间数 床位数 10 针对影剧院、体育场及其它特殊建筑 座位数 造型 功能 配置 表3 其他特征 结构类型 基础类型 抗震烈度 地面层数 檐口高度 其 他 特 征 结构部分 装饰部分 土方施工 方法
8、 基础 梁柱 墙体 外墙 内墙 楼面 地面 屋面 门 窗 天棚 / 备 注 填表说明：针对同一特征项目，整个建筑存在多种做法时，请根据部位逐项说明。 表4： 造价指标 金额 （元） 占总造价比例（%） 平均指标（元/㎡） 其 中 （%） 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 总造价 分部分项工程费
9、 其他项目费 措施费 规费 税金 其 中 建筑部分造价 其 中 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 装饰部分造价 其 中 分部分项工程费
10、 措施项目费 其他项目费 规费 税金 安装部分造价 其 中 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 表5： 分部分项工程费及措施项目费指标 分部分项名称 工程量 造价 工程量 计量单位 金额（元）
11、 平均指标 （元/M2） 占各部分造价比例（%） 建筑与装饰部分 分部分项工程费指标 其 中 土石方工程 砌筑工程 其中：外墙 内墙 砼与钢筋砼 门窗 其中：外门窗 阳台栏杆 楼梯栏杆 楼地面工程 墙柱面工程（室内） 外墙面工程 外墙面保温 外墙
12、面装饰工程 天棚工程 油漆涂料工程 屋面防水工程 保温隔热工程 措施项目费指标 其 中 临时设施 模板及支架 脚手架 垂直运输 检验试验费 大型机械进退场 施工排水、降水 安装部分 分部分项工程费指标 其中 给排水工程 电气安装工程 措施项
13、目费指标 其中 临时设施 脚手架 文明、安全施工 表6：主要工、机、料消耗指标（每平方米建筑面积用量） 名 称 单 位 数 量 人工 机械 水泥 钢材 （1） 其中： 园钢 螺纹钢 螺纹三级钢 （2） 基础钢筋 梁钢筋 柱钢筋 板钢筋 楼梯钢筋 砼
14、墙钢筋 木材 砂 石子 商品砼（不区分标号） 其中： 梁砼 柱砼 板砼 楼梯砼 砼墙砼 机制红砖 粉煤灰粘土烧结砖 加气砼砌块 空心砌块190*190*190 空心砌块390*190*190 （其他墙体材料） 山东建筑大学 课 程 设 计 成 果 报 告 注意: 题目:***工程项目造价指标分析与控制 课程：工程造价课程设计 完
15、成日期：2015年1月18号 看后，打印时删除此框 题 目： 课 程： 院 （部）： 专 业： 班 级： 学生姓名： 学 号： 指导教师： 完成日期： 目 录 1.造价指标分析 1 1.1***工程项目预算书 1 1.2工程概况表（表1） 1 1.3建筑及其他特征（表2、3） 1 1.4造价指标（表4） 1 1.5分部分项工程费及措施项目费指标（表5） 1 1.6主要工料机消耗指标（表6） 1 2.造价控制方法 1 2.1某企业造价控制文件 1 2.2某企业造价控制流程及方法总结 1
16、 注意: （1）1.1和2.1均为学生自己收集的资料，所以直接复印即可 （2）目录中请按照实际的页数注明页码 （3）在具体内容中，每一页均在页面下中部编上页码 看后，打印时删除此框 山东建筑大学管理工程学院 课程设计教学环节指导教师指导记录表 年级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 专业：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 学生姓名：＿＿＿＿＿＿学号：＿＿＿＿＿＿＿＿指导教师：＿＿＿＿＿＿ 题 目 日 期 指导内容（学生填写） 存在的问题及改进意见 学生签字 教师签字
17、 填表说明：本表由指导教师据实填写，每个学生一张表，指导工作完成后交学院，作为学院监控课程设计质量的主要依据之一，最后装入学生课程设计的档案袋。 2010年读书节活动方案 一、 活动目的： 书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激
18、发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。 4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让
19、学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报： ☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆
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