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泥沟镇农村土地承包经营权流转合同
（村与租赁方）
出让方（以下简称甲方）：泥沟镇 村民委员会
受让方（以下简称乙方）：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护
2、土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、委托经营土地情况
甲方自愿将以下土地使用权流转给乙方从事农业经营。
土地名称、位置、面积、质量等级情况：
土地名称
坐落
面积
质量等级
地面附着物
备注
一级
二级
三级
3、
二、土地经营权流转期限
流转期限为 年，从2012年 月 日起至 年 月 日止。不得超过二轮土地承包期限的剩余年限。
三、流转土地用途
流转土地只能用作农业用途，其具体用途为：
四、流转价款及支付方式、时间
流转价款：合同期内，乙方向甲方支付流转费 元/亩/年。
付款方式：现金。
付款时间：每年的 月 日之前必须先付清下一年的土
4、地流转费。
随着粮食作物价格的浮动，经双方协商同意，可适当调整流转费标准。
五、流转双方的权利和义务
（一）甲方享有的权利和义务
1、权利。
按照合同规定收取土地地流转费，按照合同约定的期限，到期时有权收回流转出的承包地；
监督乙方依法合理利用和保护土地，制止破坏土地资源的行为；
合同约定的其它权利。
2、义务。
不得干预乙方正常的生产经营，协助乙方履行流转合同；
不得擅自变更或解除合同，
合同约定的其它义务。
（二）乙方享有的权利和义务
1权利。
享有受让土地的自主生产经营权。
合同约定的其它权利。
2义务。
在国家法律、法规
5、和政策允许范围内从事农业生产经营活动，不得用于非农业建设，不得建设永久性建筑物。
按照合同规定按时足额向甲方交纳土地流转费。
对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。
不经甲方同意，不得将转入的土地转包他人。
合同到期后，乙方自行拆除自建地面附属物。⑥合同约定的其它义务。
六、违约责任
1、甲乙双方任何一方不认真履行合同，给对方造成损失的，由违约方承担全部违约责任。
2、乙方不按照合同规定标准支付流转费用的，每逾期一天，按乙方应支付甲方承包金总额的1%加罚滞纳金。
3、因国家建设征用及农业基础建设占用或不可抗力的自然
6、灾害使合同无法履行的双方均不负违约责任。流转金按实际使用年限计算。
4、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
七、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以申请镇人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向镇农村土地流转领导小组办公室申请调解，不服调解的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。
八、其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商补充，并形成书面文字，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲乙双方及镇经管站各留存一份。
本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）签名： 甲方代表人签名：
乙方（盖章）签名： 乙方代表人签名：
鉴证单位（盖章） 鉴证人签名：
年 月 日
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