1、房屋合作合同
本合同双方当事人：
甲方（以下简称甲方）：___jvoogieoehprjr[giweywptq#TPtp[4w4uo[5u5yyyyyyyllyyyyyyyyyyyyyyyylllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrkkrr______________________
(身份证)：___________________联系电话：_______；
乙方（以下简称乙方）：_________________________
(身份证)：__
2、 联系电话：_______；
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁合作达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米
第二条 房屋用途
该房屋用途为_____商用__。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 合作租赁期限
租赁合作期限自2014年5月1日至20
3、18年4月30日止。
第四条 合作租金
该房屋第一年度合作租金为（ 币）陆万伍千元整。后每年按前一年租金的15%增长，即第二年度合作租金为柒万肆仟柒佰伍拾元整，第三年度为捌万伍仟玖佰陆拾贰元整，以此类推！
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。合作租金按〔年〕结算，由乙方于每〔年〕的第_三_个月的__31_日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方用于与甲方的合作经营。
第七条 维修养护责任
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方
4、承担责任并赔偿损失。
合作租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。
第九条 关于房屋合作租赁期间的有关费用
在房屋合作租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5．_房屋租贷税金_______________；
6．___________
5、
第十条 合作经营租赁期满
合作经营租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前__2__个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前15个工作日内向乙方正式书面答复，如同意继续合作经营租赁，则续签合作经营合同。
第十一条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将房屋转租的；
2．擅自将房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达壹个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意
6、损坏承租房屋的；
7．擅自与他人合作经营。
第十二条 提前终止合同
如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_壹____个月书面通知乙方。乙方的装修，经营经济损失甲方不予补偿。
第十三条 违约责任
合资经营租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的__10___%作为违约金。乙方逾期未交付经营合作租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_10___%向乙方加收滞纳金。
第十四条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签
7、定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交丹阳人民法院仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________
授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）__________________
________年______月______日 ________年______月______日
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