房屋合作合同.doc

房屋合作合同本合同双方当事人：甲方（以下简称甲方）：_jvoogieoehprjrgiweywptq#TPtp4w4uo5u5yyyyyyyllyyyyyyyyyyyyyyyylllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrkkrr_ (身份证)：_联系电话：_； 乙方（以下简称乙方）：_ (身份证)：_ 联系电话：_； 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁合作达成如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米第二条 房屋用途 该房屋用途为_商用_。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 合作租赁期限 租赁合作期限自2014年5月1日至2018年4月30日止。 第四条 合作租金 该房屋第一年度合作租金为（ 币）陆万伍千元整。后每年按前一年租金的15%增长，即第二年度合作租金为柒万肆仟柒佰伍拾元整，第三年度为捌万伍仟玖佰陆拾贰元整，以此类推！ 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。合作租金按年结算，由乙方于每年的第_三_个月的_31_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方用于与甲方的合作经营。 第七条 维修养护责任 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 合作租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。 第九条 关于房屋合作租赁期间的有关费用 在房屋合作租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业管理费； 5_房屋租贷税金_； 6_。 第十条 合作经营租赁期满 合作经营租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_2_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前15个工作日内向乙方正式书面答复，如同意继续合作经营租赁，则续签合作经营合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自将房屋转租的； 2擅自将房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达壹个月； 5利用承租房屋进行违法活动的； 6故意损坏承租房屋的； 7擅自与他人合作经营。 第十二条 提前终止合同 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_壹_个月书面通知乙方。乙方的装修，经营经济损失甲方不予补偿。第十三条 违约责任 合资经营租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_10_%作为违约金。乙方逾期未交付经营合作租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_10_%向乙方加收滞纳金。 第十四条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十五条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交丹阳人民法院仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）_年_月_日_年_月_日