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1、 物业公司物业交接目录 序号 资料名称 备 注 1 物业移交验收表 2 房屋及公用设施等移交验收交接表 3 规划验收资料移交清单 4 建筑资料移交清单 5 经济指标一览表 6 园林绿化资料移交清单 7 公用机电设备验收单 8 业主、使用人预收各项费用清单 9 给排水系统图纸目录 10 水、电、消防资料移交清单 11 房屋接管验收表 12 设备/设施接管验收登记表 13 设备/设施接管验收登记表 14 管理用钥匙移交清单 15 房屋接管(公用部分)验收登记表
2、 16 机电设备基本情况登记表 17 社区业主权属清册 18 业主、使用人预收各项费用清单 19 20 21 一、物业移交验收表 物业名称 世纪庭苑 开工日期 竣工验收日期 接管验收日期 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 占地面积 建筑面积 移 交 内 容 房屋产权清册 份 张 供水供电协议 份 配套设施/设备/场地/房屋产权清册 份 张 住宅质量保证书和住宅使用说明书 份 移交顾客房屋钥匙
3、 户、 把/户 土地使用权出让证明 份 移交管理用钥匙 套 地界界桩放点报告 份 社区规划图 张 建设用地规划许可证 份 竣工总平面图 套 张 建设工程规划许可证 份 单体建筑竣工图 套 张 建筑物命名、更名审批资料 份 单体结构竣工图 套 张 施工许可证 份 单体设备竣工图 套 张 建筑执照 份 给排水竣工图 套 张 工程竣工验收备案证明 份 电气竣工图 套 张 工程规划验收合格证明 份 绿化竣工图 套 张 消防验收合格证明 份 室外地下管网竣工图 套 张 环保达标验收合格证明
4、 份 道路、停车场竣工图 套 张 电梯（扶梯）合格证明和准用文献 份 户型平面图及水电线路图 套 张 民防工程竣工验收合格证明 份 设备订货协议、合格证、随机使用说明书、检查报告、随机用工具清单 套 燃气工程竣工验收合格证明 份 所有设施设备安装、测试、验收记录。 套 隐蔽工程等竣工验收合格证明 份 售楼资料及规划要点 份 移交意见： 移交单位署名盖章： 接受意见： 接受单位署名盖章： 二、房屋及公用设施等移交验收交接表 工程名称 世纪庭苑 开工日期 竣工验收日期 评估等级 接管验
5、收日期 物业管理单位 交接日期 设计单位 建设单位 监理单位 施工单位 结构类型 建筑面积 层 数 移 交 内 容 房 屋 公用设施、设备及公共场地 房屋清单 份 张 公用设施清单 钥匙发放户数 户，每户 套 公用设备清单 单体建筑竣工图 套 张 公共场地清单 单体水电竣工图 套 张 绿化竣工图 单体设备竣工图 套 张 室外竣工图 住宅区规划图 套 张 其他附属技术资料 住宅区竣工总平面图 套
6、 张 其他 其他附属技术资料 套 张 其他 套 张 交接意见： 移交单位署名盖章： 接受单位署名盖章： （开发商） （物业管理公司） 三、规划验收资料移交清单 项目 内 容 份 页 项目 内 容 份 页 用 地 1、用地规划许可证 红线图及批文 建 管 1、验线册 2、建筑用地告知书 附图及批文 2
7、建筑管理验收合格证 3、用地批准书.附图及批文 4、土地使用证 验 收 1、建筑竣工验收证明书 规 划 1、规划设计要点 2、道路竣工验收证明书 2、规划方案批文及附图 3、质量等级评估表 3、规划方案修改批文及附图 4、地下防水验收签证 4、报建审核书 5、消防竣工验收证明书 5、四至图 6、施工中重大问题解决 6、单体报建图 7、园林绿化竣工验收证明书 7、消防审核意见 8、人防地下室验收
8、证书 8、人防审核意见及附图 说 明 9、煤气报批审核意见及附图 10、户外管线审核书（平衡图） 11、建设工程规划许可证 12、电讯工程批文及附图 13、建房、售房改变结构 立面、功能补报建手续 14、配套缓建或取消的批文 移交方： 接受方： 经办签字： 经办签字： 四、建筑资料移交清单 项目名称
9、 移交楼自编号 项目 名称 张数 综合数据 设计 竣工 图 纸 1．首层建筑平面图 （1）住宅 ① 总面积 m2 ② 总投资： 万元 ③ 开工时间： 竣工时间： ④ 施工单位： 2．标准层建筑平面图 3．非标准层建筑平面图 4．天面建筑平面图 5．天面防水大样图 6．地下室建筑平面图 （2）道路： ① 面积 m2 ② 总长： m ③ 投资 万元 ④
10、竣工时间： ⑤ 施工单位： 7．下水池建筑图 8．上水池建筑图 9．道路图 10． （3）配套设施： ①总面积 m2 ②总投资 万元 ③公厕 m2 ④垃圾站 m2 ⑤工具房 m2 ⑥环卫用房 m2 ⑦居委 m2 ⑧派出所 m2 ⑨停车场 m2 单车棚 m2 ⑩托幼、学校 用地面积： m2
11、 建筑面积: m2 竣工时间： 施工单位： 11． 验 收 1．建筑竣工验收证明书 份 页 2．道路竣工验收证明书 份 页 3．质量等级评估表 份 页 4．地下防水验收证明书 份 页 5．施工中重大问题解决 份 页 移交方： 经办签字： 年 月 日 接受方： 经办签字： 年 月 日 五、经济指标一览表 名 称 数 量 名
12、称 数 量 总规划占地面积 ㎡ 室外消防栓 个 总规划建筑面积 ㎡ 室内消防栓 个 建筑占地面积 ㎡ 高压配电房 间 建筑容积率 道路面积 ㎡ 停车场面积 ㎡ 低压配电房 间 车位数量 个 变压器房 间 大厦主线最大限额 KVA 水泵房 间 备用发电机最大发电量 KW 空调机房 间 梯灯 盏 电梯机房 间 楼层总数 层 电梯 部 大厦总高度 ㏕ 电表房 间 六、园林绿化资料移交清单 项目名称
13、 移交楼自编号 项目 内 容 张 数 内 容 设计 竣 工 图 纸 1．总平面图 综 合 数 据 1． 绿化面积： M2 2． 园建面积： M2 3． 设计单位： 4． 施工单位： 5． 投资： 万元 6． 竣工时间： 7． ① 乔木： 株 品种： ② 灌木： 丛 品种： ③ 绿篱： 米 品种： ④ 草皮： M2 品种： 2．园林建筑图
14、 3．喷淋地下布管图 4．照明系统图 5．照明地下布管图 6．广播地下布管图 7． 8． 9． 批 文 1．报建资料 份 页 2．验收资料 份 页 3． 4． 其 它 注：资料均可采用复印件。 移交方： 经办签字： 年 月 日 接受方： 经办签字： 年 月 日 公用机电设备验收单 设备名称：二次供水系统 规格型号：
15、安装位置： 生产商： 出厂时间： 竣工验收日期： 接管验收日期： 设计单位： 施工单位： 建设单位： 监理单位： 占地面积： 建筑面积： 开工时间： 年 月 日 竣工时间： 年 月 日 保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日 验收 类别 验收 内容 配套 资料 订货协议 份 使用说明书 份 合格证 份 检查报告 份
16、 竣工图 张 验收记录 张 设备安装测试记录 份 随机用工 具清单 份 设备房环境/设备外观 天花 墙壁 地面 照明 应急灯 安全措施 减震 噪声 门窗通风 详情记录：符合规定画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增长项补填。 试运营 情况 现场实测技术性能及数据： 查验存在问题：电机机身严重生锈，气压罐身所有配件严重生锈，电机声响过大，机房内，配电箱严重生锈，消防管道严重生锈。 移交单位：
17、 移交人： 年 月 日 接受单位： 钥匙移交： 把 接受人： 年 月 日 八、给排水系统图纸目录 编号： 序 号 名 称 编 号 备 注 移交单位：
18、 接受单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日 九、水、电、消防资料移交清单 项目名称: 移交楼自编号: 项目 一、图纸 张 数 项目 一、图纸 张数 设计 竣工 设计 竣工 给 排 水 1.给水系统图 11．各类二次接线图 2．排水系统图 1
19、2．自发电配电系统图 3．首层给排水平面图 13．发电设备平面置图 4．标准层给排水平面图 14．机组及配电柜接线图 5．非标准层排水平面图 15．户外路灯布线图 6．天面给排水平面图 电 梯 1．机房设备布置图 7．地下室给排水平面图 2．控制线路图 8．泵房设备布置图 3．电气接线图 9．生活泵电气接线图 4．井道图 10．户外给水管网图 消 防 1．设备平面布置图 11．户外排水管网图 2．喷啉管线图
20、 电 气 1.户外布线图 3．自动报警系统图 2．总配电系统图 4．自动报警接线图 3．电气设备平面布置图 5．通风排烟电气接线图 4．楼干线系统图 6．消防泵电气接线图 5．首层电气平面图 7．喷啉泵电气接线图 6．标准层电气平面图 8．1211 控制线路图 7．非标准层电气平面图 9．报警点分布平面图 8．变压器接线图 其 它 9．高压配电柜接线图 10。低压配电柜接线图
21、 移交单位： 接受单位： 经办人： 经办人： 设备/设施接管验收登记表 编号： 部门 工程部 设备名称 发电机 规格型号 配套 工具 配套 钥匙 配套 资料 订货协议 份 使用说明书 份 合格证 份 检查报告 份 竣工图 张 验收记录 张 设备安装
22、测试记录 份 随机用工具清单 份 设 备 房 环 境 地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯 详情记录： 注：本项符合规定画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增长项补填。 存在 问题 1、发电机启动电池缺失一个，无法正常测试机器运营状态。 整改 情况 复查人： 移交单位： 日 期： 接受单位： 日 期： 十一、管理用钥匙移交清单 编号： 部门： 序号 钥匙名称 移交时间 移交数量 门锁
23、状况 备注 移交人 ：
24、 接受人： 接受日期： 十二、房屋接管(公用部分)验收登记表 区位号: 移交楼自编号: 统 计 楼道天面外墙等公共部位问题 处,下水道问题 处 配 项 , 问题 处 问题共 处 道 , 问题 处 评 价 道 : □均好 □可以 □有小
25、问题 □较差 配套 : □均好 □可以 □有小问题 □较差 公共部位: □均好 □可以 □有小问题 □较差 普遍性问题及整改建议: 较大问题及整改建议: 接受人署名 接受日期 接受组负责人署名 跟踪责任部门 整 改 结 果 跟踪责任部门负责人署名: 年 月 日 注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）； 2．内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理
26、处存档. 机电设备基本情况登记表 所属系统： 设备名称 二次供水系统 设备型号 设备编号 安装位置 产 地 出厂日期 使用时间 设备价格 出厂序号 设备使用寿命 设备折旧率 折旧年限 设 备 本 体 主 要 参 数 附属设备、重要零部件及其参数 电 机 额定电压 转 速 额定电流 产 地 频 率 出厂序号 功 率 出厂日期 控 制 柜
27、 备 注 十四、社区业主权属清册 部门： 序号 栋号 移交时间 移交数量 状况 备注 1 141 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 机电设备基本情况登记表 所属系统： 设备名称 消防供水
28、系统 设备型号 设备编号 安装位置 产 地 出厂日期 使用时间 设备价格 出厂序号 设备使用寿命 设备折旧率 折旧年限 设 备 本 体 主 要 参 数 附属设备、重要零部件及其参数 电 机 额定电压 转 速 额定电流 产 地 频 率 出厂序号 功 率 出厂日期 控 制 柜 备 注 机电设备基本情况登记表 所属系
29、统： 设备名称 污水泵系统 设备型号 设备编号 安装位置 产 地 出厂日期 使用时间 设备价格 出厂序号 设备使用寿命 设备折旧率 折旧年限 设 备 本 体 主 要 参 数 附属设备、重要零部件及其参数 电 机 额定电压 转 速 额定电流 产 地 频 率 出厂序号 功 率 出厂日期 控 制 柜 备 注 公
30、用机电设备验收单 设备名称：二次供水系统 规格型号： 安装位置： 生产商： 出厂时间： 竣工验收日期： 接管验收日期： 设计单位： 施工单位： 建设单位： 监理单位： 占地面积： 建筑面积： 开工时间： 年 月 日 竣工时间： 年 月 日 保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日 验收 类别 验收 内容 配套 资料 订货协议 份 使用说明书 份
31、 合格证 份 检查报告 份 竣工图 张 验收记录 张 设备安装测试记录 份 随机用工 具清单 份 设备房环境/设备外观 天花 墙壁 地面 照明 应急灯 安全措施 减震 噪声 门窗通风 详情记录：符合规定画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增长项补填。 试运营 情况 现场实测技术性能及数据： 查验存在问题：电机机身严重生锈，气压罐身所有配件严重生锈，电机声响过大
32、机房内，配电箱严重生锈，消防管道严重生锈。 移交单位： 移交人： 年 月 日 接受单位： 钥匙移交： 把 接受人： 年 月 日 设备/设施接管验收登记表 编号： 部门 工程部 设备名称 消防主机 规格型号 配套 工具 配套 钥匙 配套 资料 订货协议 份 使用说明书 份 合格证 份 检查报告 份 竣工图 张 验收记录 张 设备安装测试记录 份 随机用工具清单 份 设 备 房 环 境 地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯 详情记录： 注：本项符合规定画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增长项补填。 存在 问题 1、消防主机配件缺失，无法正常使用，全瘫痪状态。 2、消防联动系统瘫痪，无法正常使用。 现场片 移交单位： 日 期： 接受单位： 日 期：
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