物业交接表格全.doc

物业公司物业交接目录

序号
资料名称
备 注
1
物业移交验收表

2
房屋及公用设施等移交验收交接表

3
规划验收资料移交清单

4
建筑资料移交清单

5
经济指标一览表

6
园林绿化资料移交清单

7
公用机电设备验收单

8
业主、使用人预收各项费用清单

9
给排水系统图纸目录

10
水、电、消防资料移交清单

11
房屋接管验收表

12
设备/设施接管验收登记表

13
设备/设施接管验收登记表

14
管理用钥匙移交清单

15
房屋接管(公用部分)验收登记表

16
机电设备基本情况登记表

17
社区业主权属清册

18
业主、使用人预收各项费用清单

19

20

21

一、物业移交验收表
物业名称
世纪庭苑
开工日期

竣工验收日期

接管验收日期

建设单位

设计单位

施工单位

监理单位

占地面积

建筑面积

移

交

内

容
房屋产权清册
份 张
供水供电协议
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份 张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户、 把/户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
社区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套 张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套 张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套 张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套 张
建筑执照
份
给排水竣工图
套 张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套 张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套 张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套 张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套 张
电梯（扶梯）合格证明和准用文献
份
户型平面图及水电线路图
套 张
民防工程竣工验收合格证明
份
设备订货协议、合格证、随机使用说明书、检查报告、随机用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验收记录。
套
隐蔽工程等竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份

移交意见：

移交单位署名盖章：

接受意见：

接受单位署名盖章：

二、房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称
世纪庭苑
开工日期

竣工验收日期

评估等级

接管验收日期

物业管理单位

交接日期

设计单位

建设单位

监理单位

施工单位

结构类型

建筑面积

层 数

移
交
内
容
房 屋
公用设施、设备及公共场地
房屋清单
份 张
公用设施清单

钥匙发放户数
户，每户 套
公用设备清单

单体建筑竣工图
套 张
公共场地清单

单体水电竣工图
套 张
绿化竣工图

单体设备竣工图
套 张
室外竣工图

住宅区规划图
套 张
其他附属技术资料

住宅区竣工总平面图
套 张
其他

其他附属技术资料
套 张

其他
套 张

交接意见：

移交单位署名盖章： 接受单位署名盖章：
（开发商） （物业管理公司）

三、规划验收资料移交清单

项目
内 容
份
页
项目
内 容
份
页

用

地
1、用地规划许可证
红线图及批文

建
管
1、验线册

2、建筑用地告知书
附图及批文

2、建筑管理验收合格证

3、用地批准书.附图及批文

4、土地使用证

验

收
1、建筑竣工验收证明书

规

划
1、规划设计要点

2、道路竣工验收证明书

2、规划方案批文及附图

3、质量等级评估表

3、规划方案修改批文及附图

4、地下防水验收签证

4、报建审核书

5、消防竣工验收证明书

5、四至图

6、施工中重大问题解决

6、单体报建图

7、园林绿化竣工验收证明书

7、消防审核意见

8、人防地下室验收证书

8、人防审核意见及附图

说

明

9、煤气报批审核意见及附图

10、户外管线审核书（平衡图）

11、建设工程规划许可证

12、电讯工程批文及附图

13、建房、售房改变结构
立面、功能补报建手续

14、配套缓建或取消的批文

移交方： 接受方：
经办签字： 经办签字：

四、建筑资料移交清单
项目名称             移交楼自编号
项目
名称
张数
综合数据
设计
竣工
图

纸
1．首层建筑平面图

（1）住宅
① 总面积 m2
② 总投资： 万元
③ 开工时间：
竣工时间：
④ 施工单位：
2．标准层建筑平面图

3．非标准层建筑平面图

4．天面建筑平面图

5．天面防水大样图

6．地下室建筑平面图

（2）道路：
① 面积 m2
② 总长： m
③ 投资 万元
④ 竣工时间：
⑤ 施工单位：
7．下水池建筑图

8．上水池建筑图

9．道路图

10．

（3）配套设施：
①总面积　　　 　m2
②总投资 万元
③公厕 m2
④垃圾站 m2
⑤工具房 m2
⑥环卫用房 m2
⑦居委 m2
⑧派出所 m2
⑨停车场 m2
单车棚 m2
⑩托幼、学校
用地面积： m2
建筑面积: m2
竣工时间：
施工单位：
11．

验

收
1．建筑竣工验收证明书 份 页
2．道路竣工验收证明书 份 页
3．质量等级评估表 份 页
4．地下防水验收证明书 份 页
5．施工中重大问题解决 份 页

移交方：
经办签字：

年 月 日
接受方：
经办签字：

年 月 日

五、经济指标一览表

名 称
数 量
名 称
数 量
总规划占地面积
㎡
室外消防栓
个
总规划建筑面积
㎡
室内消防栓
个
建筑占地面积
㎡
高压配电房
间
建筑容积率

道路面积
㎡

停车场面积
㎡
低压配电房
间
车位数量
个
变压器房
间
大厦主线最大限额
KVA
水泵房
间
备用发电机最大发电量
KW
空调机房
间
梯灯
盏
电梯机房
间
楼层总数
层
电梯
部
大厦总高度
㏕
电表房
间

六、园林绿化资料移交清单
项目名称              移交楼自编号
项目
内 容
张 数

内 容
设计
竣
工
图

纸
1．总平面图

综
合
数
据

1．  绿化面积： M2
2．  园建面积： M2
3．  设计单位：
4．  施工单位：
5．  投资： 万元
6．  竣工时间：
7．  ① 乔木： 株
品种：
② 灌木： 丛
品种：
③ 绿篱： 米
品种：
④ 草皮： M2
品种：

2．园林建筑图

3．喷淋地下布管图

4．照明系统图

5．照明地下布管图

6．广播地下布管图

7．

8．

9．

批

文
1．报建资料 份 页
2．验收资料 份 页
3．
4．
其
它

注：资料均可采用复印件。

移交方：
经办签字：

年 月 日

接受方：
经办签字：

年 月 日

公用机电设备验收单

设备名称：二次供水系统
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期：
接管验收日期：

设计单位：
施工单位：
建设单位：
监理单位：
占地面积：
建筑面积：
开工时间： 年 月 日
竣工时间： 年 月 日
保修期起计至终止时间： 年 月
日至 年 月 日
验收
类别

验收
内容

配套
资料
订货协议
份
使用说明书
份

合格证
份
检查报告
份

竣工图
张
验收记录
张

设备安装测试记录
份
随机用工
具清单
份

设备房环境/设备外观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全措施

减震
噪声
门窗通风

详情记录：符合规定画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增长项补填。
试运营
情况
现场实测技术性能及数据：
查验存在问题：电机机身严重生锈，气压罐身所有配件严重生锈，电机声响过大，机房内，配电箱严重生锈，消防管道严重生锈。

移交单位：

移交人： 年 月 日
接受单位：
钥匙移交： 把

接受人： 年 月 日

八、给排水系统图纸目录
编号：
序 号
名 称
编 号
备 注

移交单位：                            接受单位：
经办人：                              经办人：
年  月   日                          年   月   日

九、水、电、消防资料移交清单
项目名称:                             移交楼自编号:
项目
一、图纸
张 数
项目
一、图纸
张数
设计
竣工
设计
竣工
给
排
水
1.给水系统图

11．各类二次接线图

2．排水系统图

12．自发电配电系统图

3．首层给排水平面图

13．发电设备平面置图

4．标准层给排水平面图

14．机组及配电柜接线图

5．非标准层排水平面图

15．户外路灯布线图

6．天面给排水平面图

电
梯
1．机房设备布置图

7．地下室给排水平面图

2．控制线路图

8．泵房设备布置图

3．电气接线图

9．生活泵电气接线图

4．井道图

10．户外给水管网图

消
防
1．设备平面布置图

11．户外排水管网图

2．喷啉管线图

电
气
1.户外布线图

3．自动报警系统图

2．总配电系统图

4．自动报警接线图

3．电气设备平面布置图

5．通风排烟电气接线图

4．楼干线系统图

6．消防泵电气接线图

5．首层电气平面图

7．喷啉泵电气接线图

6．标准层电气平面图

8．1211 控制线路图

7．非标准层电气平面图

9．报警点分布平面图

8．变压器接线图

其
它

9．高压配电柜接线图

10。低压配电柜接线图

 移交单位：                        接受单位：
经办人：                         经办人：

设备/设施接管验收登记表
编号：
部门
工程部
设备名称
发电机
规格型号

配套
工具

配套
钥匙

配套
资料
订货协议
份
使用说明书
份
合格证
份
检查报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设
备
房
环
境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯

详情记录：
注：本项符合规定画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增长项补填。
存在
问题
1、发电机启动电池缺失一个，无法正常测试机器运营状态。

整改
情况

复查人：
移交单位：
日 期：
接受单位：
日 期：

十一、管理用钥匙移交清单
编号：
部门：
序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁状况
备注

移交人 ：               接受人：               接受日期：

十二、房屋接管(公用部分)验收登记表
区位号:                             移交楼自编号: 
统
计
楼道天面外墙等公共部位问题 处,下水道问题 处
配 项 , 问题 处
问题共 处
道 , 问题 处
评
价
道 : □均好 □可以 □有小问题 □较差
配套 : □均好 □可以 □有小问题 □较差
公共部位: □均好 □可以 □有小问题 □较差
普遍性问题及整改建议:
较大问题及整改建议:
接受人署名

接受日期

接受组负责人署名

跟踪责任部门

整
改
结
果

跟踪责任部门负责人署名: 年 月 日
注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）；
2．内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.

机电设备基本情况登记表
所属系统：
设备名称
二次供水系统
设备型号

设备编号

安装位置

产 地

出厂日期

使用时间

设备价格

出厂序号

设备使用寿命

设备折旧率

折旧年限

设
备
本
体
主
要
参
数
附属设备、重要零部件及其参数
电

机
额定电压

转 速

额定电流

产 地

频 率

出厂序号

功 率

出厂日期

控

制

柜

备 注

十四、社区业主权属清册

部门：
序号
栋号
移交时间
移交数量
状况
备注
1
141

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

机电设备基本情况登记表
所属系统：
设备名称
消防供水系统
设备型号

设备编号

安装位置

产 地

出厂日期

使用时间

设备价格

出厂序号

设备使用寿命

设备折旧率

折旧年限

设
备
本
体
主
要
参
数
附属设备、重要零部件及其参数
电

机
额定电压

转 速

额定电流

产 地

频 率

出厂序号

功 率

出厂日期

控

制

柜

备 注

机电设备基本情况登记表
所属系统：
设备名称
污水泵系统
设备型号

设备编号

安装位置

产 地

出厂日期

使用时间

设备价格

出厂序号

设备使用寿命

设备折旧率

折旧年限

设
备
本
体
主
要
参
数
附属设备、重要零部件及其参数
电

机
额定电压

转 速

额定电流

产 地

频 率

出厂序号

功 率

出厂日期

控

制

柜

备 注

公用机电设备验收单

设备名称：二次供水系统
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期：
接管验收日期：

设计单位：
施工单位：
建设单位：
监理单位：
占地面积：
建筑面积：
开工时间： 年 月 日
竣工时间： 年 月 日
保修期起计至终止时间： 年 月
日至 年 月 日
验收
类别

验收
内容

配套
资料
订货协议
份
使用说明书
份

合格证
份
检查报告
份

竣工图
张
验收记录
张

设备安装测试记录
份
随机用工
具清单
份

设备房环境/设备外观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全措施

减震
噪声
门窗通风

详情记录：符合规定画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增长项补填。
试运营
情况
现场实测技术性能及数据：
查验存在问题：电机机身严重生锈，气压罐身所有配件严重生锈，电机声响过大，机房内，配电箱严重生锈，消防管道严重生锈。

移交单位：

移交人： 年 月 日
接受单位：
钥匙移交： 把

接受人： 年 月 日

设备/设施接管验收登记表
编号：
部门
工程部
设备名称
消防主机
规格型号

配套
工具

配套
钥匙

配套
资料
订货协议
份
使用说明书
份
合格证
份
检查报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设
备
房
环
境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯

详情记录：
注：本项符合规定画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增长项补填。
存在
问题
1、消防主机配件缺失，无法正常使用，全瘫痪状态。
2、消防联动系统瘫痪，无法正常使用。
现场片

移交单位：
日 期：
接受单位：
日 期：