土地股权出让协议书.doc

土地股权出让协议书 甲方（出让方）：乙方（承接方）： 依据中华人民共和国相关法律规定，甲乙双方就位于郑州市中州大道东、 众意路与龙湖中环路交叉口东南角约305亩 商住用地使用权出让相关事宜，经双方友好协商达成如下协议：第一条 项目内容1、宗地情况 宗地方位：郑州东区金水龙湖中环路与众意路交叉口东南角商住用地（以宗地图为准）；宗地面积：约305亩（以实际面积为准）；宗地性质：商住用地（容积 2.0 ，限高 100米）。2、项目内容 甲方将上述宗地100%使用股权合法出让给乙方。第二条 双方的权利义务（一）、甲方的责任、权利和义务 1、接受乙方的考察、论证； 2、在甲方运作过程中，甲方的操作费用由甲方自付。（二）、乙方的责任、权利和义务 1、具有一定的经济实力； 2、积极配合甲方的工作，确保股权出让工作顺利进行； 3、提供资质及相关文书以便办理承接事宜。第三条执行程序 1、了解基本情况、考察、论证、看地、核算、定价； 2、乙方向甲方交： 承接单位五证一卡复印件（日期、加盖公章）； 委托人证明： 征地确认书原件； 3、甲方向乙方提供： 该宗地的土地证及土地规划证；建设工程规划使用证及建设工程开工许可证；该宗地其他相关文书材料等。4、甲乙双方签订股权出让协议书； 5、双控购地资金 6、去工商局办理过户手续 7、公示、公告、核查债权债务及公证处公正；8、解控双控资金归甲方所有：9、本协议终结。第四条 出让款项 该宗土地出让费每亩1580万元,地价总金额:肆拾捌亿壹仟玖佰万元整(481900万元).乙方在签订该股权出让协议书,验过该宗地的原件证件后,即时支付土地总价款的100%,原有票据由甲方提供，没有部分由乙方自己承担。 第五条 支付方式 （一）签订该土地股权转让协议当日，甲方指定银行开设一般账户；乙方首次向该账户打入土地总价款的 100 %（甲乙双方双控），人民币大写：肆拾捌亿壹仟玖佰万元整(481900万元)。 （二）甲乙双方到工商局过户，甲方将土地使用股权100%全部过户到乙方的名下。经公示、公告、核查债权债务、公证处公证结束，公司各种手续文件和印鉴等甲乙双方交接完毕之后，5个工作日内，乙方解控甲乙双控账户中的全部款项归甲方所有。第六条 保密责任与义务 甲乙双方在履行全部协议、约定过程中，只限双方知情，双方负有为对方保密的责任和义务，未经对方书面许可，不得泄露给第三方。本协议终止后，双方仍需遵守本协议的保密条款，履行其所承担的保密义务，直到双方书面文书同意解除此项义务，或事实上不会因违反本协议的保密条款而给对方造成损害为止。否则，泄密方承担全部责任。第七条 本协议签订后由双方共同遵照执行，不得违约，如有违约，由违约方承担全部责任。第八条 本协议未尽事宜由双方共同商定解决。第九条 本协议甲乙双方签章后履行，首笔双控资金到账之日起本协议生效。第十条 本协议一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方（出让方）（盖章）： 乙方（承接方）（盖章）法人代表签字: 法人代表签字: 年 月 日 年 月 日