房屋租赁合作协议2013.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋租赁合作协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和重庆市有关规定，按照平等互利的原则，双方经过平等协商，就门面用房的租赁事宜，达成如下一致意见，共同遵照执行。一、 房屋座落及出租面积1、 甲方将其位 于租赁约给乙方使用，及员工宿舍 ，门面门头、门面前空坝 一并交付乙方使用，靠门面前空坝左边保留一个停车位甲方使用。2、 乙方租赁甲方的门面门头只能作为乙方制作广告使用。二、 租赁期限本合同项下租赁房屋含门面、门头、门面前空坝、员工宿舍）的租赁期为10年，自乙方 个月装修整改期满起计，自 年 月 日至年 月 日止。三、 租金及支付方式1、 本房屋租金前 年 万大写： ）， 毎年租金按 万（大写： ；后 年房屋 万（大写： ），每年租金按 万（大写： ）每年支付一次。甲方开普通发票后乙方 个工作日内支付租金。2、 上述租金价格不因市场物价上涨下降因素调整，在十年租赁期内保持不变。3、 乙方在签合同之日预付 （大写： ）定金。余下 个月装修期满后，向甲方支付第1年的租金，以后的租金在每年度到期日前30日由乙方汇入甲方指定银行帐户，付清次年租金。甲方收取租金的户名： 、 帐号： 、 开户行： ；如果甲方变更帐号，需书面通知乙方，否则，由此产生的逾期付款责任，由甲方自行承担。四、 双方的权利和义务1、甲方保证以下事项： 租赁房屋拥有完全产权并符合国家质量标准。因现阶段该租赁房与相邻单位为整体建设，未竣工验收，因此，签订合同时甲方向乙方提供土地转让协议书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件的复印件，待该租赁房屋竣工验收后甲方再提供竣工验收意见书及产权证书的复印件，如因甲方出现任何原因导致乙方不能正常营业将承担违约责任；甲方承诺该租赁房屋无任何债务抵押等担保、未转让给第三者、无司法限制，不存在任何权利瑕疵。 该租赁房屋的建设用途符合乙方经营小汽车和相关附属产品展示、交易及办公用房的用途。 该租赁房屋应符合消防安全检查的要求，乙方应根据消防检查需要购买和安装消防设备设施，保证正常经营，待该租赁房屋消防验收后甲方再提供消防验收意见书的复印件，如因甲方出现任何原因导致乙方不能正常营业将承担违约责任。 负责租赁房屋用电、用水接入至乙方指定地点；甲方提供的租赁房屋供电负荷应满足乙方正常经营使用所需（包括使用空调、电脑及电器设备、经营需要等）；根据经营需要，协助乙方协调辖区内治安管理、水、电、电信等相关部门关系。 乙方有自主经营权，甲方不得随意干预。2、 乙方保证以下事项：在承租期内，水、电、宽带、电话自行开户，并按月承担使用费。如因经营所需，必须对租赁房屋进行改装，应征得甲方同意，甲方无正当理由应予同意，但不得改变租赁房的主体结构，租赁期届满后，乙方经营添加的物品可自行拆除，因甲方交付应付乙方使用时门面房已进行了精装修（含地面地砖、吊顶、灯光等）乙方固定装修及墙体地面应保持完好移交，不得有意损毁。五、 特别约定1、 本合同具有排它性。本合同生效后，甲方不得与乙方之外的任何第三人订立相同或相似用途的租赁合同，不得将租赁房屋转让第三方，也不得与第三方签订联合经营、合资、合作等协议。2、 租赁期满后，乙方在同等条件下拥有优先续租权。六、 违约责任在租赁期内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，使该门面内建筑房产生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲乙双方协商应承担违约赔偿责任。七、 争议的解决凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决，如果协商仍不能解决，双方约定可向乙方所在地人民法院诉讼解决。八、 本合同自双方签署之日起生效，一式叁份：甲方执壹份，乙方执贰份。甲方： 乙方： -精品 文档-