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样板引路监理细则.doc

1、目 录第一章工程概况1一、基本概况1第二章编制依据2第三章监理控制目标值2第四章监理工作流程2第五章监理工作方法和措施3一、本工程需要做样板的工序、部位3二、控制方法和措施5第六章 注意事项1第一章 工程概况一、 基本概况1、本工程位于深圳市龙华红山地铁站旁。龙光玖钻商务中心南期东面为地铁4号线,南面为民宝路,西面为在建长顺路。2、项目总用地面积约2万平方米,计容总建筑面积约25万平方米。第二章 编制依据1、已批准的监理规划;2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料;3、批准的施工组织设计;4、深圳市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定5、广东省房屋建筑工程样板引路工作指引(试行)第三章

2、监理控制目标值序号监理工作控制要点目标值1工作总体计划时间及时、有指导意义2审批施工单位引路样板方案方案全面、可行3制作样板件、样板间、样板层样板完整,工程质量有代表性操作性4样板验收验收人员齐全,验收记录真实5样板交底交底范围广,施工人员到部分受到教育,要求明确第四章 监理工作流程1、 监理单位根据工程情况,经与施工单位、建设单位协商后,明确要制作样板的详细清单。并根据重要性分成AB类,A类应以防渗漏问题为主,工程管理不全过程参与,B类有项目部控制。2、 根据使用计划,编制样板制作计划3、 方案确认。施工单位编报样板引路施工方案,包括施工工艺、质量标准、注意事项等(关键是要针对性、抓住重点和

3、容易出现问题的部分)。经甲方、监理同意后再做样板。4、 样板制作、验收。施工单位按设计和确定的引路方案进行样板施工,完成后组织业主、设计、监理、施工单位四方验收5、 样板交底。样板经四方确定后,由施工单位技术负责人对施工班组进行交底,监理单位监督全过程。6、 专业分包工程,业主和专业分包单位均应签字确认。7、 大面积施工。上述流程完成后,施工单位组织人员有序的大面积开展施工。第五章 监理工作方法和措施一、本工程需要做样板的工序、部位(一)、混凝土结构工程 1、柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定; 2、受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量; 3、模板安装中支撑体系、安装和加固方

4、法、防止胀模、漏浆的技术措施; 4、模板的垃圾出口孔制作;5、楼面柱根部清除浮浆、凿毛; 6、混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。 (二)、砌体工程 1、有代表性的部位的砌体的砌筑方法; 2、有代表性的门窗洞口的处理; 3、填充墙底部、顶部的处理; 4、构造柱、圈梁、过梁的处理。 (三)、屋面工程 1、屋面防水、隔热;2、屋面排水;3、屋面细部。 (四)、门窗和幕墙工程 1、有代表性的门窗安装;2、 门窗洞的细部处理;3、有代表性的幕墙单元安装。 (五)装饰装修工程 1、外墙防水; 2、外墙饰面; 3、内墙抹灰; 4、内墙饰面砖铺贴; 5、天花安装; 6、厨、厕间防水; 7、有代表性的装

5、饰装修细部。 (六)建筑节能工程 有关标准规定需制作样板的部位。 (七)给排水工程 1、穿楼板管道套管安装; 2、卫生间给排水支管安装; 3、卫生间洁具安装; 4、屋面透气管安装; 5、管井立管安装。 (八)建筑电气工程 1、成套配电柜、控制柜的安装 2、照明配电箱的安装; 3、开关插座、灯具安装; 4、电气、防雷接地; 5、线路铺设; 6、金属线槽、桥架铺设。 (九)通风空调工程 1、标准层风管制作安装; 2、标准层水管安装; 3、风机盘管、风口、风阀、百叶安装; 4、风管、水管保温。 5、洁净设备系统的安装二、控制方法和措施 1.2 厨房、卫生间、阳台样板2、混凝土工程 样板房各分项工程施工完成后,均及时组织施工、设计、业主单位进行隐蔽验收,必要时请质监站进行验收,验收合格后做好相关记录。及时监督施工单位进行质量技术交底,交底时要把施工样板时出现的问题做出说明,确保交底有效第六章 注意事项 . . . .

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