1、1 目的
为了加强对建筑装饰装修的管理， 避开存在平安隐患，避开对毗邻房屋造成不良影响，避开违反政府相关法律法规的违规装修现象的出现，维护小区整体环境统一，维护宽敞顾客的切身权益，确保房屋本体平安，特制订本规定。
2 范围
适用于公司各小区（大厦）物业管理中的装修管理。
3 定义
无
4 职责
责 任 人
职 责
管理处经理
负责沟通沟通协调未能及时处理的违规装修及装修申请的审批。
工程部主管
负责对装修施工的抽查及违规装修的处理。
管理处指派人员
负责为业主办理装修入场手续，建立业主装修档案。
装修管理员
负责日常的巡视及装修进、退场审核及验收。
2、平安员
负责检查装修现场的消防平安隐患。
5 方法及和过程监控
5.1 装修审批
5.1.1 业主需要进行室内装饰装修工程，须会同其委托的装修公司向管理处进行申报登记，提交装修图纸、装修公司营业执照及其企业资质等级证书复印件（加盖公章）,填写《装修入、退场申请表》和《装修施工人员登记表》。装修施工人员还须提交身份证复印件，并粘帖在《装修施工人员登记表》的背面。
5.1.2 如使用人需要进行室内装饰装修工程，除持5.1.1所需资料文件资料资料文件资料文件资料外，还需提交业主书面同意书。
5.1.3 如需改变建筑物主体或承重结构，由业主向管理处提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位
3、提出的设计方案及政府设计审批部门的审批证明材料复印件（加盖公章）。
5.1.4 管理处与业主、装修施工队三方或管理处与业主各方签署《房屋装饰装修管理服务协议书》。
5.1.5 由工程部装修管理员对顾客提供的装修方案进行审核，并对施工人员进行审核，包括人员身份、技术状况、装修资质证明、施工时间（最长不得超过三个月）、机械设备工具状况及负责人联系方法。之后报工程部、平安部主管复核，管理处经理审批。
5.1.6 工程部装修管理员将批准建议或建议或意见知会装修申请人，同时知会管理处各部门予以留意和协作，并建立装修管理档案，装修档案包括：顾客提供的所有装修资料文件资料资料文件资料文件资料、《装修温
4、馨提示》及所有装修申请、监控记录等。
5.1.7 各管理处依据具体状况将顾客在装修过程中可能遇到的问题，以及预见性提示制作成装修温馨提示，在业主办理装修手续时发放。
5.1.8 业主到管理处办理《装修入/退场申请表》、《拆改申请责任书》、《装修许可证》、《临时出入证》等装修申请及支付费用手续。
5.1.9 装修开始前，业主或装修公司应到管理处办理《装修许可证》、《临时出入证》以及交费工作，《临时出入证》有效期一般为一个月，到期可以再延期。
5.1.10 《装修许可证》原件塑封后与《过程监理记录表》一并张贴于装修现场。《装修许可证》复印件存入业主装修档案。
5.2 过程监控
5.2
5、1管理处负责要求装修公司将《装修许可证》张贴在装修户门外，以便于装修工人对比执行和管理处监管。装修管理管理员及各班巡逻平安员负责监督执行状况。
5.2.2如装修工程延期，管理处应知会装修申请人会同装修施工队到管理处办理延期手续。
5.2.3在整个装修过程中，平安巡逻员每天至少检查一次各装修队的《装修许可证》、《临时出入证》是否齐全有效，消防措施、材料堆放、垃圾处理、装修时段是否符合要求，有无无证留宿、生火做饭及违法违章行为等；装修管理员每天至少检查一次各装修队是否按经批准的方案、统一格式装修，是否有乱接、擅改管线，是否有违章打墙、钻孔、破坏防水层，装修材料、用电用水等是否符合要求。检查状
6、况记录于《过程监理记录表》。如装修过程中有违规行为，管理处应开具《装修违章通知书》要求装修申请人和装修施工队及时整改。
5.3 装修完工退场验收
5.3.1装修工程终止，业主验收合格后，由业主向管理处提出验收申请，管理处指派专人对装修工程进行验收并填写《装修入、退场申请表》，经管理处验收合格后，依照协议办理装修管理保证金及其他押金退还手续。
5.3.2装修队撤离时所搬物品应到管理处填写《物资搬运放行条》，在平安管理员监督下清除垃圾并打扫洁净现场环境卫生时，方可予以撤离。
5.3.3装修施工作业时间为每天9：00-12：00，14：00-19：00。平安员在每天12：00负责检查装修户
7、施工人员停止作业状况，每天19：00负责督促施工人员离开小区。特殊状况要留宿的应到管理处办理关于手续。
6 支持性资料文件资料资料文件
无
7 质量记录表格
TJVKWY8.2.3-G01-F1 《房屋装饰装修管理服务协议书》
TJVKWY8.2.3-G01-F2 《装修入、退场申请表》
TJVKWY8.2.3-G01-F3 《装修施工人员登记表》
TJVKWY8.2.3-G01-F4 《装修许可证》
TJVKWY7.5.1-G01-F5 《过程监理记录表》
TJVKWY8.2.3-G01-F6 《拆改申请责任书》
TJVKWY8.2.3-G01-F7 《装修违章通知书》
TJVKWY7.5.1-A01-F7 《物资搬运放行条》
TJVKWY7.5.1-A01-F8 《临时出入证》
TJVKWY7.5.1-A01-F9 《装修现场监控记录表》
8 附件
《装修温馨提示》
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
