1、n 目前文档修改密码：8362839
n 目前文档修改密码：8362839
n 更多资料请访问.(.....)
置业企业总经理职务说明书
岗位名称
置业企业总经理
岗位编号
所在部门
置业企业
岗位定员
1人
直接上级
总裁
工资等级
直接下级
薪酬类型
所辖人员
岗位分析日期
6月28日
本职：负责单位工程、施工项目标前期准备工作，对单位工程和施工项目标过程进行技术、质量和进度管理；负责组织单位工程、项目工程验收和移交；负责小区绿化工作、保修期内维修工作
职责和工作任务：
职
责
一
2、职责表述：负责制订并实施置业企业工作计划
工作时间百分比：10%
工作
任务
制订置业企业年度、月度工作目标及工作计划
组织实施置业企业内部工作计划，实现工作目标
职
责
二
职责表述：负责工程项目开工前准备工作
工作时间百分比：5%
工作
任务
编制工程预算和作业计划（月度、季度、年度），工程用料采购计划表并报集团总部审核
负责开工前三通一平工作，施工图纸交底
施工队伍、监理单位协议签定工作并协调二者关系
职
责
三
职责表述：负责施工过程中管理工作
工作时间百分比：45%
工作
任务
负责施工单位进驻安排，包含场区分配及工作部署；负责施工过程
3、中进度、技术、质量管理工作协调
建立、完善施工中施工文档、图纸、工程日志保管系统
负责依据“工程承发包经济协议”提出办理工程价款拨付审查意见，签发经济签证
定时组织有企业各部门、施工单位项目经理参与生产协调会，处理施工过程中存在多种问题
职
责
四
职责表述：负责相关工程作业过程中管理工作并组织验收
工作时间百分比：15%
工作
任务
负责协调、监督小区内配套工程（给排水系统、电力系统、煤气管道、暖气系统）施工
负责环境计划设计、绿化带等建设工作管理
负责道路、护坡、人工湖、围栏等设施建设工程管理
负责施工现场土方工程管理工作
职
责
五
职责表述：负责工程
4、项目标验收
工作时间百分比：5%
工作
任务
负责组织施工队、监理企业对项目工程完工预验工作
负责组织环境保护、消防、档案馆、设计院对施工工程完工验收工作
负责组织单位工程完工验收工作
职
责
六
职责表述：负责工程验收合格后其它工作
工作时间百分比：5%
工作
任务
参与工程决算
负责和物业企业办理移交手续
负责移交工程在维修期内维修工作
小区绿化工作
职
责
七
职责表述：置业企业内部管理工作
工作时间百分比：10%
工作
任务
制订、修订置业企业工作程序和工作制度，并监控实施
负责置业企业队伍建设，选拔、配置、评价下属人员，组织部门技
5、能培训
负责指导属下职员制订阶段工作计划，并督促实施
负责控制置业企业预算，降低置业企业管理费用
职责
八
职责表述：完成上级领导交办其它工作
工作时间百分比：5%
权力：
项现在期策划工程造价估算参与权
项目计划提议权
工程招标评标提议权
工程用料采购提议权
经济签证签批权利
工程价款拨付决议权
施工事故紧急停工处理权利
工程施工管理权
对所属下级工作争议有裁决权
对所属下级管理水平、业务水平和业绩有考评评价权
对所属下级工作有监督、检验权
有对直接下级人员调配、奖惩提议权和任免提名权
工作协作关系：
内部协调关系
企业内各部门
外部协调关系
6、
施工队、监理企业、建委质监站、环境保护办、消防办、档案馆、设计院等
任职资格：
教育水平
大学本科及以上
专业
工民建相关专业
培训经历
接收过管理、财务、人事知识培训
经验
8年以上工作经验，5年以上本行业管理经验
知识
通晓工程管理、项目管理知识，含有房地产经营、建筑、施工管理、成本核实、法律等方面知识
技能技巧
掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，含有基础网络知识，含有很强领导能力、判定和决议能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划和实施能力
其它：
使用工具设备
计算机、通常办公设备、交通及通讯设备
工作环境
办公室、施工现场
工作时间特征
无显著节假日
所需统计文档
工程作业计划、工程预算计划、阶段性工作汇报、完工验收汇报、工程日志等
备注：
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
