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1、一、工程概况及承包内容 （一）工程概况 本工程为江苏银行宿迁分行营业办公大楼.本工程用地在宿迁市宿城区霸王举鼎西北角.西至人民大道,南至青海湖路,北临金鹰汽配城,东为待建空地.建筑占地面积为3730平方米.总建筑面积15198平方米.地下一层, 地上十六层.总建筑高度64.2米.地下一层为核六级二等人员掩蔽所,平战结合,平时为地下汽车库,金库及设备用房.一层关键为营业厅,大办公及消防控制室等.二层关键为等候区,会计结算区,vip用户及放款区等. 三层关键为vip室等.四层关键为网络机房,科技机房及安保监控等.五层至十三层关键为办公及会议室等.十四层关键为图书阅览,档案室,乒乓室,荣誉室及行
2、史陈列等.十五层关键为会议室及贵宾休息等. 十六层关键为多功效厅及180人会议室等.。 （二）消防工程承包内容 火灾自动报警及其联动系统、消火栓系统、正压送风排烟系统、地下车库自动报警及其联动系统、消火栓系统、正压送风排烟系统、喷淋灭火系统、消防泵房系统安装。（三）施工工期: 不影响土建施工 （四）工程质量目标：合格。 二、编制依据及施工技术规范 1、工程招投标文件及双方签订建筑建筑工程协议； 2、宿迁市建委相关文件； 3、宿迁市建筑工程质量监督站《建筑工程质量监督文件汇编》； 4、现行《建筑安装工程施工规范》和《建筑安装工程质量评定标准》； 5、江苏银行泗洪支行营业部施工
3、图和其它设计文件； 6、本企业已经有施工经验和技术装备。 三、现场施工管理网络 项目经理 施工班组 技术负责 施 工 负 责 四、施工资源配置计划 （一）机械设备及工具 项 次 名 称 规 格 单 位 数 量 1 交流电焊机 A-300 台 2 2 电动套丝机 2"- 4" 台 2 3 手动套丝机 1/2 "-11/2" 台 8 4 电锤 Ф26 台 4 5 台钻 Ф16 台 1 6 型材切割机 Ф400 台 2 7 消防检测设备
4、仪器 GXJ-1 套 1 8 电动试压泵 SY-60 台 1 9 绝缘电阻测试仪 1000 个 4 10 电动角向磨光机 台 3 11 氧、乙炔工具 套 1 12 手提电动开孔机 台 1 13 水平仪 台 1 14 兆欧表 ER0610-3 只 1 （二）人员配置计划 管道工16名、电工12名、仪表工2名、电焊工2名、调试工2名、油漆工2名、材料员2名、质检员1名、安全员1名、施工员2名、技术员2名、质保工程师1名。 五、施工方法措施 （一）综合要求 1、施工人员在施工
5、前认真熟悉施工图，掌握设计意图和设计要求。 2、施工前企业组织施工人员进行一次全方面技术交底，交待施工方案和施工要求，不然人员不进场施工。 3、掌握工程承包内容和范围，做好一切技术和资源配置工作。 4、施工班组进场前必需认真熟悉相关施工验收规范、操作规程和工程质量检测评定标准。 5、进场前施工人员认真检验所用工具及施工材料是否符合施工需求。 （二）消防给水系统特殊要求 1、室内消防给水管材均选使用方法兰盘连接，焊接或法兰连接；喷淋系统管材选择镀锌钢管，DN100以内采取丝接，DN150以上采取卡箍连接。 2、吊顶内及竖井内或明装
6、镀锌管均刷二遍调和漆，消防管油漆颜色为红色，管道支架刷二遍防锈漆，二遍灰调和漆。 3、室内消火栓采取单开门铝合金-----钢制消火栓箱（配茶色玻璃），箱体尺寸为1800*1000*240毫米，单出口，暗装。箱内选择长25米衬胶水龙带，卷盘式，水枪为Φ19，消火栓水门 Dn65，每层消火栓加设减压孔板。安装中心高度为1.1米。安装图集见S163-16-2（乙型 ）。配置消防泵开启按钮和指示灯。 4、消防泵吸水管闸阀压力0.6Mpa,水流指示器、控制阀门选择WBSE-0100型信号蝶阀。水泵房水泵吸水管用闸阀，出水管止回阀选择300X型缓闭式止回阀。十二层以下消防主管均设减压阀
7、 5、消防管穿过楼板处和过墙处，一律设置一般套管。楼板套管，底部和楼板相平，上面高出地面10毫米 ，过墙处套管和装饰后墙面相平，管道和套管之间间隙填充阻燃型保温材料，穿过剪力墙面及出屋面之套管应为防水刚性套管，并请土建配合做好屋面防水工作。管道穿混凝土消防水池池壁处设柔性防水套管。 6、消火栓管道在试压前或试压后应进行冲洗，冲洗时，水流速应大于3米/秒，达成水质透明无泥沙杂质为合格。 7、消火栓立管每层应设固定支架，高度离地面1.8米。 8、消火栓系统设地上式（DN150）消防水泵接合器，喷淋系统设地上式（DN150）消防水泵接合器，额定压力为1.6Mpa，
8、高出地面0.7米。 9、自动喷淋每层末端放水均设减压孔板，其孔板孔径必需符合施工图。 10、湿式报警阀用DN150，水力警铃下边缘距地面2.4米。 11、 自动喷淋系统，支管最小径不得小于Dn25。 12、自动喷淋系统，接头零件不宜使用内外细纹连管件（补芯），应使用大小头。管径大于Dn50不得使用油任零件。 13、安装喷头时应放线定位，和装璜亲密配合，做到美观、对称成直线。 13、喷淋管线支吊架及防晃支架必需按规范操作规程实施，喷淋水平干管过粱处设套管，其中距梁上口为330mm。 14、水流指示器及喷淋头在管道试压、冲洗结束后安装，水流指示器和控制阀距离大于200mm。
9、 15、喷淋系统设稳压装置，由压力开关控制稳压泵启闭，使系统保持一定压力，当压力下降一定程度，开启主泵。 16、喷淋头均为闭式，除厨房采取93摄氏度喷淋头外，其它均选择68摄氏度喷淋头。 （三）火灾自动报警系统 1、消防报警控制系统，设置火灾报警及联动控制系统，对全楼火灾信号进行监视和控制，消防中心内设电脑、打印机、火灾报警控制器、消防广播、消防对讲电话、消防直通电话及消防泵、消防电梯等联动信号装置。 2、火灾探测器除车库外均选择离子感烟探测器，均为埋入式编码底座。探测器0.50米范围内不许可有遮盖物，距墙及梁间距应大于0.50米，和端墙之距离不应大于7.5米，走道内
10、探测器间距不应大于15米，探测器确实定灯安装位置必需朝向关键入口方向。 3、手动报警按钮带电话插座，安装高度为1.4米，安装间距不应大于30米。 4、火灾显示盘、接线端子箱安装高度距地面为1.5米，声光报警器底边距地面2.2米。 5、扬声器功率大于3W，安装在有吊顶房间，采取嵌入式，无吊顶采取壁挂式，距地面3米。 6、火灾报警系统设计为电线管暗设，土建施工期间立即配合预埋，尤其是浇制砼楼板时，跟班现场检验和保护，以防线管及接线盒移位。 7、火灾报警系统采取共用接地，接地电阻值小于1欧姆。 8、管内穿线将按规范和常规做法。进出接线盒孔口处设护
11、圈。接线盒内线头用压接或烫锡。 9、吊顶内明装电源线设有护管，不裸露，明装水平管段按要求间距设吊架固定。 10、手动按钮及火灾显示盘等消防器具接线处预埋接线盒，安装结束时接线盒含过路接线盒加盖封闭。 11、电线进出装饰面层及过墙或楼板处设护管，不得有裸露现象。 12、在土建装璜期间，做好亲密配合，努力争取做到美观、大方、对称和实用。 18、火灾报警系统安装结束时，进行绝缘电阻和接地电阻测试工作，其电阻值要符合规范上要求。然后对消防系统进行单项调试和总体联动调试。确保系统报警正确无误。 19、消防控制室控制盘前，留有操作距离大于1.5米，盘后距离大于1
12、米。 六、质量管理目标和方法 （一）质量管理目标： 合 格 1、做好土建安装整体配合，全方面搞好质量管理工作，共同发明省优质工程。 2、确保达成市消防部门及消防测试单位一次性检测、验收合格。 （二）方法措施 1、建立健全质量确保体系和管理网络 总 经 理 质 检 员 施 工 员 ` 质 保 工 程 师 施 工 班 组 长 工 程 部 管 工 队 电 工 队 2、建立检验制度 （1）企业全方面推行工程质量
13、三检制：自检、互检、专检。 （2）天天工地进行质量自检和互检，发觉工程质量和隐患随时整改。 （3）每七天工程队组织一次全方面质量检验，立即消除质量隐患。 （4）企业专职质检员做到随时随地不定时检验，立即纠正质量上存在问题。 （5）每个月质量确保工程师组织一次全方面质量大检验，发觉质量问题，下整改通知，限期整改，直至合格。 3、中间检验验收 （1）施工中遇有隐蔽工程，立即通知相关单位检验验收，并做好隐蔽统计，合格后方可隐蔽。 （2）消防管道系统依据不一样部位，分别试压验收，甲方（或监理）代表必需到位检验认可，并填写试压统计。 （3）吊顶内安装工程
14、吊顶前必需单独请质检部门及甲方（或监理）立即检验验收，合格后方可吊顶隐蔽。 4、健全质保资料 （1）消防器材厂家选定必需由甲方（或监理）、质检部门及消防部门认可，不使用劣质产品，应含有产品合格证、检测汇报和生产许可证，要求有原件。 （2）管材、线材用正宗产品，并有检测汇报。 （3）其它如阀门、保温材料等关键材料全部应有合格证或检测汇报。 （三）施工质量控制步骤图 火灾自动报警系统施工质量控制步骤
15、 工程开工 设备进场 不 合 格 试运行 管线进场 不 合 格 检验 合格 不合格 ① 合格 检验 检验 设备安装 不 合 格 合格 不合格 ① 合格 合 格 完工验收 电管敷设 检验 合格 合格 不 合 格 合格 交工手续 不 合 格 检验 接地
16、电阻测试 合格 合格 不 合 格 设备移交 不 合 格 线路敷设 不 合 格 检验 合格 不 合 格 不 合 格 不 合 格 合格 完工资料 检验 系统调试 不 合 格 合格 合格 工程完工 绝缘电阻测试 检验 合格 合格 隐蔽验收 工程自检 不合格①
17、 合格 合格 水灭火系统施工质量控制步骤 工程开工 设备进场 不 合 格 不合格 完工验收 合格 管材进场 不 合 格 检验试验 交工手续 不 合 格 合格 检验 设备安装 不 合 格 设备移交 合格 合格 不 合 格 管材加工 不 合 格 检验 完工资料 合格 合格
18、检验 管网防腐保温 不 合 格 工程完工 合格 不 合 格 管网安装 不 合 格 检验 合 格 检验 不 合 格 系统组件 安装 不 合 格 合格 合格 不 合 格 压力试验 检验 合格 合格 合格 不 合 格 管道冲洗 不 合 格 系统调试
19、 合格 检验 检验 合格 隐蔽工程验收 合格 工程自检 不合格 七、安全技术方法及文明施工，维护环境卫生 （一）安全文明管理网络 公 司 经 理 项 目 部 管 工 队 专 职 安 全 员 营 销 部 电 工 队 施 工 队 长 （二）建立安全文明检验制度 1、班组和
20、个人天天上班前进行检验所用工具和设备有没有不安全原因和隐患。 2、每个月安全领导小组组织一次工地安全检验，检验安全方法落实情况和不安全苗头及隐患，并限期定人整改排除。 3、工程队每七天检验落实安全方法，发觉安全事故隐患和苗头立即排除。 4、搞好现场文明施工，维护现场环境卫生，制造文明标化工地。 （三）方法措施 Ⅰ 安全生产管理 1、 建立安全生产、施工责任制。 2、 对安全技术进行交底。 3、企业定时不定时进入施工现场检验安全方法和制度实施情况，以督促各项安全方法落实到每一个工作点和每一个人。对发觉栓查出隐患，下发整改通知单，责令限期整改，并立即复
21、查。 4、项目部负责日常安全管理，对安全管理工作负全责，适时检验并做好日常统计。落实、整改各项安全制度和隐患。严格实施奖惩，以使各项安全方法落到实处。杜绝各类大小事故发生。 5、入工地施工人员必需戴好安全帽等安全防护用具。 6、项目经理、安全人员、特种作业人员均持证挂牌上岗。 7、酒后人员和家眷人员不得进施工现场。 8、使用机电设备必需接地可靠，做到一机一闸。 临时用施工电源控制柜开关箱必需设有漏电保护器和接地装置。 9、移动电焊机时必需切断电源。 10、电气焊施焊地点，配置灭火器材，检验有没有易燃易爆物品。在安全方法到位、无险情情况下方可操作。焊接结束后，应立
22、即检验有没有余火，清理现场确定无问题时方可离开。以防发生火灾。 11、施工用电源线应用橡皮万能线，不许可用塑料胶质线。 全部临时用电线路均架设。 12、安装使用单面梯子和人字梯必需按操作规程实施，不得违章。高空作业做好安全保险装备。 13、小型机具必需要性能良好、防护装置安全，手持设备绝缘良好。 14、四口临边均设防护网栏。 15、对违反安全操作规程和管理制度者，实施50-元经济处罚。 16、当发生安全事故时，必需立即向上汇报和处理，应坚持三不放过标准（没有查清事故原因不放过、没有查清事故责任者不放过、方法不落实不放过）。安全实施500-3000元同奖惩。 Ⅱ 文
23、明施工、维护环境卫生 1、 建立卫生管理制度，制订出卫生值班表。 2、 住地保持窗明几净，通风良好，无异味，严禁使用电炉及其它加热器具。 3、 食堂必需达成卫生标准要求，炊管人员持有健康证上岗。 4、 施工现场天天清扫，做到“活完脚下清，工完场地清。” 5、 施工现场配有开水保温桶或饮水机，防暑降温用具和抢救药品。 6、 严禁在建筑物内大小便，统一按现场管理要求实施，高层内施工时，设置好便桶，并有专员清倒。 7、 现场张贴宣传口号，工人穿戴统一服装，持牌施工，行为文明，对违反要求者将按20—200元，进行经济处罚或按现场统一要求处罚。 8、 进入工地材料服从现场统一计划，做到分
24、类，分规格，分别检测，已检测，分合格和不合格品，进场分别堆放。 9、 做好便民工作，施工期间不扰民，有困难自己克服。 10、 做好成品保护工作，严禁损坏和污染成品，不然将按重置价进行赔偿。 八、施工计划及确保方法 一、施工关键材料计划 序号 主 材 名 称 供货时间 1 镀锌管 安装前五天 2 阀 门 安装前五天 3 室内消火栓 管道安装完前五天 4 水流指示器 主管安装前五天 5 喷淋头 吊顶粉刷前十天 6 消防水泵 泵房安装前五天 7 喷淋泵 泵房安装前五天 8 电缆、电线 予埋结束 9 接线端子箱 穿线结束 10
25、线路隔离器 穿线结束 11 手动报警按钮 穿线结束 12 声光报警器 穿线结束 13 音 箱 穿线结束 14 消防电话 穿线结束 15 报警控制器 报警部件装完前五天 注：设备、材料型号规格数量见标书关键材料表。 确保方法 （1）工程在进场之前，组织施工人员熟悉施工图，学习施工组织设计及施工验收规范，并进行施工技术交底及安全技术交底。 （2）在安装进场前半月做好劳力，施工机械设备配置工作。 （3） 在安装进场前半月内工程材料应有5%到场，进场安装一星期，材料全部到场。 （4）进场安装一星期后工程设备确保全部到场。 （5）施工管理人员跟班
26、到现场，立即做好配合和协调工作。 九、加强现场管理，节省能耗和原材料，降低工程成本 1、项目经理必需注意合理安排劳动力，避免出现误工和窝工现象。 2、现场和企业机电管理人员应立即调配机电设备，充足提升利用率。 3、在现场施工中，施工人员自始至终注意节省原材料。 4、材料人员依据现场实际施工进度情况采购原材料，必需杜绝材料过剩和积压。 5、对施工图设计方案，具体消化和分析，在不影响工程质量和使用情况下，多多提出合理化提议，为工程建设而降低成本。 十、工程验收 1、土建装璜吊顶之前，主动要求甲方（或监理）组织隐蔽工程检验验收，对吊顶内
27、管线质量问题必需认真整改。 2、完工验收之前，企业首先应组织自检，并进行检测，自检合格后，请求甲方（或监理人员）组织总体完工验收，努力争取一次性验收合格。 3、完工验收之前必需提前做好完工验收技术资料，同时要确保资料质量和真实性。 4、完工验收资料包含：施工技术资料（完工图、图纸会审统计、技术交底统计、设计变更单等）；隐蔽工程验收资料；质量检验资料；设备材料质保资料和质量检测评定等方面资料。 十一、后期服务 为了树立单位形象，为了对工程负责，为了对甲方负责，工程交付使用后，企业组织定时回访服务制度，通常属于施工质量问题，企业负责无偿维修。同时我们愿意为甲方长久定点服务。我们方法措施是： 1、组织一批业务精、水平高、服务勤、态度好专业服务队伍。参与施工调试人员应优先考虑。 2、工程交付使用时，企业立即为甲方培训消防设备运行操作和管理人员，达成会使用、会操作、会保养、会排除通常故障。 南京盛平消防安全工程宿迁分企业 二〇〇九年七月二十六日
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