1、从业二十年的老会计经验之谈,如果觉得有帮助请您打赏支持,谢谢!水电费,国税地税傻傻分不清有些企业从事物业管理、租赁业务时,发生代收水电费的业务时,财务人员会疑惑收取水电费,地税局说交营业税,国税局说交增值税,怎么回事?看完本文就知道怎么交税啦!1收取租金的同时代收水电费对于非物业管理公司,收取租金的同时代收水电费,不管是支付给供水、供电部门,还是作为费用补偿,都应作为租金收入的价外费用,按服务业租赁业税目依5%的税率征税。2物业管理公司代收水电费物业管理公司,按原价代收的水电费不需要缴纳营业税,但溢价部分需按服务业代理业缴纳5%的营业税。3一般企业代收水电费由于销售水电属于增值税应税范围,总表
2、纳税人向分表纳税人收取的分摊水电费,视为转售水电费,并开具增值税专用发票。总表纳税人可认定为一般纳税人,从供水、供电部门取得的增值税专用发票可以抵扣,不会增加增值税税负。若代收的水电费会收取一定溢价,仅就差价部分缴纳增值税。水电费看似简单,但若不清楚可能会发生同时交了营业税和增值税的乌龙事件。看完本文,你懂了吗?【法规依据】营业税暂行条例第五条、营业税暂行条例实施细则第十三条、穗地税发199718号、穗地税发1997236号、国税发1998217号、财税200316号第十九、穗国税发2004173号、穗国税发2008181号小编寄语:不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。考试只是检测知识掌握的一个手段,不是目的。千万不要再考试通过之后,放松学习。财务人员需要学习的有很多,人际沟通,实务经验,excel等等等等,都要学,都要积累。要正确看待考证,证考出来,可以在工作上助你一臂之力,但是绝对不是说有了证,就有了一切。有证书知识比别人多了一个选择。会计学的学习,必须力求总结和应用相关技巧,使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性,通过分析实质,找出核心要点。