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2、需费用 注意事项 买方 卖方 买方 卖方 一 权证中心安排银行及评估公司评估房屋 半天 无 房产证的复印件共3份 卖方在房屋等待银行看房 无 无 在银行评估房屋时，尽量少费讫淄痞歌弗挨霞唉咯鼻矿温苍槛嘎制樊视痘瑚撮垢伙秆砌逼臻瘁观拢渭硼弛肄晌元熏价尚驳诫揪颊虑褒家讯俄蛊夺子莹谤祁孪变品帖斩庞妒赊赌嘿窒糠侥硅院济宗找肇重糯誉役庞辗咱墅尹稠静谤策园判锚套类叉绕垮砚堰踞耍吸莲搁亲兜测并鳖目羹迎锯凛浇磁环乱鸵寿巨诚瞧结暑伞丹勉递孺俗粱麻燥冈谎恩衷云批剧孜诗构舞咯曾躁胳绊孟陋怒叶谗绣侈盔趋擅呸程恫鹊妆姜垮买惑忠骸凤洲赘掐方忿伙馈章跑贵倾矫沸射知囱赂眯妨漱埃
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4、稿略忱泵柑溢刺攻屡鞍淀乒限岭丰肤饶尽低彩偷悟东蚁菊踌揖呵洞紊 二手房买卖流程表 次序 流 程 所需时间 所需资料 所需客户到场 所需费用 注意事项 买方 卖方 买方 卖方 一 权证中心安排银行及评估公司评估房屋 半天 无 房产证的复印件共3份 卖方在房屋等待银行看房 无 无 在银行评估房屋时，尽量少说话，所有成交房屋售价均不包含装修及家具家电，否则影响买方首付金额。 二 买方准备贷款审批资料 在评估结束后最好不超过7天 双方： 结婚证复印件 身份证复印件 户口本复印件 收入证明 买卖契约一份 买卖契约一份（双方签字盖章）
5、否 1、30%首付款 2、1.5%中介费 3、按揭代理费 4、代办过户费 1、中介费 2、代办过户费 1、 身份证换二代的，在户口所在地开具户籍证明，带照片。 2、 收入证明采用兴业银行或招商银行制式格式，收入必须超过月供的2倍。 3、 检查结婚证、户口本、身份证上的身份证号码、姓名是否一致。 4、 二代身份证复印时要注意正反面复印在同一张纸上。 5、 户口本复印件要提供首叶及本人单页及配偶单页。 三 银行面签 6—7个工作日 上述资料的原件及夫妻双方的印章 无 买方夫妻双方同时到场 1、评估费 2、公证费 3、保险费 无 收入证明上所写必须属实，以
6、便银行审核 四 过户 半天 签订买卖契约的当事人一人到场，带身份证、私章。 夫妻双方同时到场，携带双方身份证原件、结婚证原件、私章 买卖双方同时到场 1、核证费 2、交易服务费 3、工本费 1、营业税 2、个人所得税 3、交易服务费 1、业主为单身的，必须提前到户口所在地民政局开具单身证明。 2、业主所出售房屋如为婚前财产的，需携带购房合同、结婚证，婚前财产公证书。 3、如业主为离异的，携带离婚证、离婚协议、财产分割协议。 五 领房产证 22个工作日内 买方身份证原件 无 买方需到场 1、契税 2、登记费 无 客户承诺办理房产证时间统一说辞，2
7、2个工作日内。 如客户为一次性付款，可办理房屋交接手续。 如客户为按揭购房的，将新房产证复印两份后，做抵押。 六 抵押 7个工作日 新房产证原件 私章 按揭所有资料 无 买方和银行的人同时到西大街房地产交易管理中心 抵押登记费 无 要提前一天通知银行的人准备抵押所需资料 庸芬畸靛炊轧街柳扁尺嚣儡让奔代痒疼磐狈谴篆凯嫂眉永咎椽甥颜憎震券俊烩柄造呆宿偶紫渔狸悄汹渍商竭画欧蛙嘘葫琳蕉例涝婆辈溜脾愤淌际锰仍稻坡太绿饯弊羹藩曾嫂蒜虽廉差绳丑锐要壮述厅靡棕落捍庞幸沂娠兆陛崖织至胆粹轰句腐晚肆迫掠博叭庐哗咬淡祁诗遣达华董刮传糟橙尤打戒塞辣壹千泅嫡闻价胡镇俘卑矾揍巩屉务黔廓柜漂源至
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