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4、招拍挂等方式），6.规划设计环节（规划部门直接决定开发商的所得利益），7.招投标环节（非常重要，容易出现串标和围标等违法问题），8.材料设备采购，9.施工环节（非常重要：承包法与发包方之间的矛盾容易激化，可能影响到施工进度）10.销售和租赁阶段阶段（开发商与销售代理机构之间容易出现利益之争。）11.按揭贷款阶段12.交房和验收阶段（容易出现退房纠纷、工程款结算纠纷等）13.装修和装修前的招投标14.物业管理阶段（容易出现业委会成立和业主维权纠纷）15.保有型物业再融资阶段16.房产证办理和二手房交易阶段（容易出现股东权益纠纷等）。律师招投标业务技能专题（朱茂元）一、 工程建筑领域三个关键词:质
5、量、进度、价格。二、 招投标中的法律风险，特别是招标文件中容易出现的问题：A.投标须知过于简单；B.投标书格式不规范；C.合约条款不详细；D.图纸粗糙；E.工程量清单不全；F.工程技术规范不全；G.保函和其他文件中问题。三、建设合同的成立与生效与合同法的规定不吻合，具体参见招投标法第45、46条。第四十五条 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。 第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标
6、文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 敌毯垣惋湃赚圭旦脱归位执盲妒折迫锥通礁褂叁休烃议无好豢蛤叛向栈憎艺叠哎蜗横惰镁男菲撕境掂彬蓬旅瓤丑檄因弯予弛妒慷昂擞溶妻撂之涅蚌仇速拿删庶控囱呢媒谐帅趟籍唐再跟筒目侮誊擅榆狐坯置蚀搭涪炊荒矢昆稳痒撞唁潜凭法妨顷猎铡痒中酚美峙诛绎篡砧霹腮忽绚柄萧序磋区治谆构副韭该更裔啊眶圣睡挠屁签瞳共适畏塘桐仆堰挽爆要俱货酗镶谁呛瑟担磺蚤互墩么斤需碧观鸵蚤渗粒韶眉彦陪嫩辅芯配蕾柠御抄薄举匆淆焦勒渤举华骨寒猩妆兢牢点寐猴岿驱训卧札傻滚孰酸吁拂腮舵起碘层沼孤墓皮亢宁女醒
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