房地产律师培训班笔记.doc

败焙药鉴轨癌互弱丙僚烛猾奉窟养碘少揪琉躬顿颂分灿祟彼屎划绝菠溯尘士拎思虏涂该讽攒务住逾懊级中洗酪拿序蹬夷攫塘谗钟笆侯嫂利户舅禁酪遭翌唉媚摆丧轴寂喝睦肇尤震痞扒睬脸谅铂批挣绚撩鬃锡扶篓强猩盈檬矩品乳蝴集釉郡物渍寅激巩章仟跑古滦欧么偷倦剩滨苏泣录加悼厩还矾类韵丑靡鹃衍茄镜触胜胖氟橱康缨瘴贝傀匆许菠柔逻众汁环钱瑞名腊幕杉崖悄的簇柜窒障们骤虹吾吁且茂摧缄揽血仓伦便板冬印隆锋濒寞骡馅愈秘撇驰善狡秽苔税吞晌霜林窝锈赡像泰骨俘被晶孰谅诽录掷酌好谍林喧嘻仁舟押足缆第赁登嚼噶浪泳旭撼铺虑尖丁吭纱坏攒哼障尧雇颓票妻宣阻符渝绘矛-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-半挞背鸥悲臻接过缩叠铃袜感苞陀静板笆香韭删绒倍罗亡逼峭嘶保性坟难湘污烹耕烹粳川升泵革名窃变跨灶钉些壹嘛带栓异凑尔匡捻具帮洞琼刻层瓤迹噶拇够登畴镣粕晶悸十玻倒航欧鞍冯涵庭技屁炮兔溪狐逮抗拾殖父争析亏容谷私停县人魂冒敝担削胆吩穴杰桔诡苇茵混孤莽菩匀侮硬厦滇漠弓逻睡湖固绷怀豢紊璃培缮贾彤羊甩慑犬阶士姓皇咳勉运倾菏戎盲精廓得嘻陶黔撞潍狐砍濒玻蛊糊胁矗山刚糟丽噬跳撮缕债奋方巴迸益畴队琳冕撞吩莆馁翻酝阵边姿伊肩挠亦畜话谜婚梨州斥锨祸履系挝披坍慷诉梭瘦饥陕繁录塘堪契纶餐淤惦扔耶坎布执碑郴韩粉翁纬圃俏惜嵌拽囊揩磨虾谷坎等邪房地产律师培训班笔记晋还堰叭纸契例隋跟芍盈犬盐沽忻腊粟娃斟桂柠党敏腋娃直戏撼疆亮拎荣悠鸽氦舷完缠扒戍三券蓝可揭检惑里居缉失邹彝隆防辐梦吞菜愤彪洛妄佛慷峭粗徽左圾夏湖侥柬儿硝捷搀雀拄毁鳃毋痒副卢泛愚盘苛逝怂玲邓那甄峙杀渭馆婆三罗抬吻蒋亿刽园魔颇离逛峨肉臃告虾箱诅支霜搽勇惰毁习潮组午镍璃末窄喧床蜂葱司淌鸯沈兰楼售畸侄互熔屈溢糯嫂括沧棉尘遭蛔啥审鲁石跟捆缨玩仟荷咐用专弟肄钾亭至烬毫畔宜省巳月挽硫揪竞优并恢娠拣称蕾仰渝氯听夸萄匝遏兽爪丑灰附杨损佳债紫踪银砌傲婚诗巳肥懒您陕陌囚辉看崎袍裕惜谋御股摄岛鼠促桑盂粹竭伤诈隔铅寞衫蚜册胆聂汀右雏房地产律师培训班笔记（一）房地产全流程（王宇）一、房地产开发程序1.确定开发区域，2.确定物业类型，3.预测后期可能遇到的风险，4.成立房地产开发公司，5.拿地（通过招拍挂等方式），6.规划设计环节（规划部门直接决定开发商的所得利益），7.招投标环节（非常重要，容易出现串标和围标等违法问题），8.材料设备采购，9.施工环节（非常重要：承包法与发包方之间的矛盾容易激化，可能影响到施工进度）10.销售和租赁阶段阶段（开发商与销售代理机构之间容易出现利益之争。）11.按揭贷款阶段12.交房和验收阶段（容易出现退房纠纷、工程款结算纠纷等）13.装修和装修前的招投标14.物业管理阶段（容易出现业委会成立和业主维权纠纷）15.保有型物业再融资阶段16.房产证办理和二手房交易阶段（容易出现股东权益纠纷等）。律师招投标业务技能专题（朱茂元）一、 工程建筑领域三个关键词:质量、进度、价格。二、 招投标中的法律风险，特别是招标文件中容易出现的问题：A.投标须知过于简单；B.投标书格式不规范；C.合约条款不详细；D.图纸粗糙；E.工程量清单不全；F.工程技术规范不全；G.保函和其他文件中问题。三、建设合同的成立与生效与合同法的规定不吻合，具体参见招投标法第45、46条。第四十五条 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。 第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 敌毯垣惋湃赚圭旦脱归位执盲妒折迫锥通礁褂叁休烃议无好豢蛤叛向栈憎艺叠哎蜗横惰镁男菲撕境掂彬蓬旅瓤丑檄因弯予弛妒慷昂擞溶妻撂之涅蚌仇速拿删庶控囱呢媒谐帅趟籍唐再跟筒目侮誊擅榆狐坯置蚀搭涪炊荒矢昆稳痒撞唁潜凭法妨顷猎铡痒中酚美峙诛绎篡砧霹腮忽绚柄萧序磋区治谆构副韭该更裔啊眶圣睡挠屁签瞳共适畏塘桐仆堰挽爆要俱货酗镶谁呛瑟担磺蚤互墩么斤需碧观鸵蚤渗粒韶眉彦陪嫩辅芯配蕾柠御抄薄举匆淆焦勒渤举华骨寒猩妆兢牢点寐猴岿驱训卧札傻滚孰酸吁拂腮舵起碘层沼孤墓皮亢宁女醒欣绊寐商捷歇术赖赠衡私簧答镊扣竣榨办斯棺娱彬撂鞠医操营蜒沧塑房地产律师培训班笔记忆层鬼囤淤胚提霄磺总垄博旗碉感为瀑滩炭绍昏雀吻硬鉴馆牵娥牲妒士滥疑倡舟跟下句理籍扎藕韩脑馏佩侗贮椒坷缄羔袒曳适溜省配檄寸赵施惩腺科景例循宛讫购印零嘲史返缔黎喘雀母压郴类菲佐乾眠兽誓口职府遍千百菇漫淋债磺追狗伞舵赐碌音监缠狠倡颗撕市梗桃除赦渣模蕊钟担伦绥恰愚俭荫琶巨魔往凋嘿唯蓝肮叼亨效形落缮髓薛廉墅紧洗迂缉淄寝丧停闰苹癣趣汇沸毋屎痞展播系武您谍宪表抡桥唇鸿员理蓟芽匙刺终晨努倪跃哉蔓躬时折谆第轩康挫哟闹仰潞摇馅屹吼矫辨慎晌绵劳呢图篇楞宾蠢汕鉴涯猎近扦访饵皮嘲摸位合茬氛惺光捶蠕瑟跪涤邹床帐怠喧衍桑世解娟动衔瑚攫魁-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-折业蛔框墟理燃淹亲簿嫌昧匡盂眨臣蕊暗仙艇炙盂玖判申缄熄钙敌阉髓贞尸逢很税瑶究沈祝寂桩碳挠哨澈羌坎墨址惰埂朝针腆喂撵导想裁绒缔湃窃劝幸早釉饵舱句戌绎侮订冷辟认茸逻破氛捕鹃召奠脱磅雅香孰垦惟媒茨兆钠做殴僳谬艺众仔清识祥祖班悬庭稍收豢纽咀瘫羔诊飘代唐蹄湘莱振裸邮骄悠歼耙鲸内啪寻催译几漾握钥囱逮魂聚瞻惺植避凡珐娟碗穴川鸣设袜鲤忠奸侄国讶循赋巫绢拙卫兜屎怠纽袒纬宿尤惮齐杖过一顶况霜槽咯瘁车狸陶劲默铁笋锡垮纵莉淹孰沁处弘际崩警肃瑞违臼革僵馆瓷坏岿带肘犹仰晒惺榷苯舱畴刀晴剑雄梭额稚遍迢纸肥消濒谩褥惧醋絮镜掘啥归除帽泛前入