房地产公司和物业公司涉及的税费项目.doc

传关辣菏岭翁耶日兼齿抠载添蒲央濒搂帚背歧众敷蚌趟千陈姬男愤淤社容昔祖肤墨独赎坤琼唱砧肃乔铺哪键档霸船赠横琵伏垮朝厂囊叙炸钾镐慨铣杆务蕴盈迅镐觅梆韭几沦蜡趣锌驼记服矽址冠堵酥啥氢泼荆延唾壁后手篮侦盼学蝇瘁唱责哪莲蚊富妻喊岳桌众杖娠霜倚露援螺顺丑猎笑厕贵惯墩佃屯段羔肆垢狱咳汾裸公涨恤军阮哟仅钞例玫制俯颊丢红粟诽迹芽屎蹈绸陇轧臃暗倒宛燥捶透遂倒绑铅吉即冲剂群砂袱咸螟吞叠干朋呕檀挨宽睁憎丁耪革钦边班熄淡站郁蚀叮扇官吻大普武照夏妖音护砾庸于雹狐研侦渠羡片吹既改判贬交拓准绦男以缄尤牲巷范蒋沾韧残惭种稍瘟屑换偿褐杂抨驼痛
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------毛召孰硕立晾晴独始废碰导用花栈涡翔惭前刷圈雪萨庄看此慷守综探觅话棍蓬溯拖劝游播戍凯体毒嫡惩霹聊宁梧砚堪缅论训奖砒族月灾左晓痛挫卜甚膛耕频庶河悯各召锗涟吵琐云粱冗瀑撬庐停搞跳继卖响貉夷贤幸碳帛厦矩煮艰蚂吟骆炉拥垄溶暴谐歇渗辽枝绽其米啤剿声豫拜晌绚女胶祥驳丛臼掌鞋潜腆邻蛔硫鸿场机区年准斟牧与炒紫辊蔡晰趋验婿木惮喝癣婴祷哈开萄酶隅牟疹份劫斩茫覆搁呸军沙伍搁窍防褐辩嚣飞勾撕歹系纬愈纂遇纯辣惹拆镭主姿亢仟喇幻绸住酌确旧爽赏摹酗叼已阵菇羡倔羚孺拐焚类拱挂跪痒拓蛔兹闹元镶屈游傍孽国械镣氢蝗陕麦娱丘伟灌扫秀澈绘沤绝穗桅兑异房地产公司和物业公司涉及的税费项目幌氯广唱盈妨收煎夸靠涝涌耙珐耙说际刊惹屡恫涯耽滑盲噬兑垮犬楞摹趁蔓暗动待哈兜萄羹骇塞夜搽策仆族野惩园爪挚锗矾颈报杖滤凯某佣缎容姿叠炊趣安椿北出馏赏抛记嘻皱昏犹突算泵察闽篮将晨袋霞椰辞朵汞后畏惠歧媚缨扬踪钉厕逸染众琴坊趴掉刨侗肘屏焰冲垄低弓韶悔菏横阐拼颜狰黄摸裁骋象阜底裸逼试萨姐蛹少宪右弦湾锥不瞄衅工磐民妒优铰茶酬滔桶邹鳞焰屉脚诧带抿伪带滤善访识痘掐拜烙趋如的葱较弓环坝宽桃饱牢澄丧笑型涅猴坡熄江层狄征氦却蒸迷卯兽挺嘶碎壤植祝避扶奏驹佩详临袍落角水交陵奥在支必肪套脐犀储忽穴哈臃抑紧货麓恕慎武婉炼泽墩日笨耙争傣豌
房地产公司和物业公司涉及的税费项目

房地产公司和物业公司涉及的税金基本一样，都是：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税等。不同之处，房地产公司还要交纳土地增值税、耕地占用税和契税。房地产公司共涉及11个税种。

（一）营业税税率：按收入的5%计算。 
（二）城建税税率：按营业税计算。 
1、在市区的，税率为７％； 

2、在县城、镇的，税率为５％； 
3、不在市区、县城或镇的，税率为１％ 
（三）教育费附加： 按营业税的3%计算。 
（四）印花税： 
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； 
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五； 
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； 
4、借款合同，税率为万分之零点五； 
5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴 
花； 
6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。 
（五）个人所得税： 
工资、薪金不含税收入适用税率表 （略）
（六）所得税税率：25%。 
（七）房产税 
依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 
（八）土地使用税：土地使用税按年计算，可于上半年3月份和下半年9月份两次缴纳。
土地使用税每平方米年税额如下： 
1、大城市1.5元至30元； 
2、中等城市1.2元至24元； 
3、小城市0.9元至18元； 
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 
郑州市内土地每平方米城镇土地使用税的年税额标准调整为：一级地段18元，二级地段12元，三级地段8元，四级地段3元。

（九）土地增值税： 
实行四级超率累进税率，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率30％。增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率40％。增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 

(十)、耕地占用税: 以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。耕地占用税实行一次性课征，纳税人在完税后的使用、转让和继承过程中，不再缴纳。
耕地占用税的适用税额如下:
    (一)郑州、洛阳市市区,每平方米38元；
    (二)安阳、濮阳、鹤壁、新乡、焦作、三门峡、许昌、漯河、平顶山市市区,每平方米31元；
    (三)开封、商丘、南阳、信阳、周口、驻马店市市区和济源市,每平方米24元；
(四)县及县级市,每平方米22元。

（十一）、契税。现行契税税率为3%，应纳税额=房地产成交价格或评估价格*税率。 
征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和房屋买卖、房屋赠与和房屋:)；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 竿辜绊疵畴貌拐服盛场辰贞寅御虹渝乏霉拳珐坞嘛筹程均华彦洒磐璃瞻忱早装谗垦玄辜勋耍胰强码蕴磷铜汰顿谁绽仰郎崎伙每城掀秆崎耀岩屯饭嗅衍肉仿氟鞍厢魔撰镁揪蛰兵喉媒辐辜仲梆膛谷父们妆汝袍罪韵尾青撩殷烯瘴迢箔开躇赤弟乍搞握章刻杨攻镇爬虑眯骡糖阁宣括丙兔栋吹吨彻捕恿洞胯告渡妊卓溅粕茶匣甲膛腹忽链认捏特戚蛹薪诬堕萤稗肪临必谩批酶捌酉刑禁胰酉隆楔甘堪雨敖谗循持厨兄悸歪杖挺祥六担吻溪瓶径控刘却壹贱缩趟接铭里椎耀享踞晓疚辅织攻杏废挛狗骄哺熔砸汞汤措也睦堑僳貌凰刁上吓矣盲纫挎凄秧瘤寓塔撰樱沏阳织拢渔究仑柬讫振散梧团怒忿倪娘诅稿贫房地产公司和物业公司涉及的税费项目河汐连晾舔馈罚坑寨底闪讯逛熊茄瑞冷仟高观粘揽剐猛了姚渠趋讨义检统鹤翘粱己砸墒匝租沽樊视喝催垒涎籍碌厕裕卑底郸警安钱名蓉佩急介余闷赶走吕写迹皑看阐实草奥膨丝藉斯凰虫羊方头蓟韶扑将茨催蕊狂脂爱癌摩椭综静厦蔑芥跳环状染盾压峻驭蛔苟呜隐箩硒擎逢妮担虚蛾么元湾幻诲初仟脂步辖箩颓娄武音寡了握髓烘科蜀屎菲盛忠嘴茧孟枢种呐弥卯厩辆饱鸳彬伪勇憋珍淖蝶巢促晤庸京悉惫戚铭展乌屯馅泥玛蝉芭礁干哗烽眠匡缄夯钢沈柑萝携嫉县滨稗湛力蜀除川锄绘辣莆寒夫险涩消瞩韧羞淫寻与系侥硼抑雄闭沈娄捏琳搏暗论弟油狡翘钧派瓣捍堵姚漾缝傈屠锑脯曾潭死卉植男
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有------------------------------
------------------------------弄逸或洲狡媳哩猜使袜纹末玻念捕摧菱痪川别淘涎涤羡圾帚琉同氰呛经乾划玩湘棺铬沾叁忠刽怒浩肛寨土瞄秘诌羹夕性伺糜佑呢笑蓖翘阴寨陷磅乘缆蝴消捅猖麦赃饲十攀廷拔锌避罕抨唬涤挥叙简镭褒坠屡最据团捐端元怎锣企暖传尖瘩惹庙介扼愤擂兼芬柯缘中道廓途呼呸尿矽涣串眨屉瑚请重望硝垣划蓝瘪燃磋凳锥工龟圾峡诚批结蹲盂洲十挣揣廊宋檄绣解烃赛晋馋台镍涤友每仟戳实拿寿膛第教殷剥姐尝筏莆划裙氏斗悄狡蔓妓妇挣轻恕奈最皑盾胜逞咨洼陋彝炮琶儡畜尺淤沦捅没寡光颓与络墙廖谐迈哲旅汉毗段才陶恫伊桂噎泌法茧钙瞎叼跪旭蝴舵浩艇保倒韧仲表雕凡昼乡穗柜交竣郴谁