房地产策划总监.doc

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房地产策划总监
目录
【职业名称】
【职业概况】
【职业内容】
【职业要求】
【培训期限】
五天全日制
【申报条件】
【培训对象】
【课程设置】
【考核方案】
两个半小时闭卷答题
【教材使用】
【证书】
【职业名称】
【职业概况】
【职业内容】
【职业要求】
【培训期限】
五天全日制
【申报条件】
【培训对象】
· 【课程设置】
· 【考核方案】
· 两个半小时闭卷答题
· 【教材使用】
· 【证书】
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【职业名称】
　　房地产策划总监
　　主办与认证：国家人力资源和社会保障部
　　协办与运营：北京汇华融鑫技术培训中心（中国房地产教育培训网）
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【职业概况】
　　房地产策划总监是房地产策划团队的灵魂，是房地产项目运作的舵手，其策划水平、职业素质高低关系到项目的生死成败与企业的前途命运。尤其是在美国次贷危机影响下，宏观经济不确定因素增多，国家地根、银根收紧和市场观望气氛渐浓的大环境中，更突显了房地产策划总监这一重要岗位的重要性。“房地产策划总监”犹如航行在市场经济风浪中的船长，整个策划过程就是按时、安全航行到彼岸的过程，遇到险滩、风暴，只听船长发号令，犹如项目在运作过程中可能出现意想不到的险境，应有“总监”指挥作“预案”，以防万一。
　　多年来，由于社会和企业疏于这方面人才的培养，导致房地产策划总监成了房地产市场最为稀缺的人才，从而，也造成大量开发项目重复克隆，项目缺少个性和特色，城市千楼一面；不少开发项目偏离了市场需求和政策轨道，能耗高、品质差，严重影响了房地产业的可持续发展。在这种情况下，国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出了“房地产策划总监”项目的认证培训，凡经考核合格，将颁发职业认证证书。
编辑本段
【职业内容】
　　1、房地产市场及特定楼盘项目的研究与策划工作，撰写和执行项目策划方案；
　　2、房地产项目从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等全程调研、分析与策划服务工作并撰写相关分析研究报告。
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【职业要求】
　　房地产、建筑规划、市场营销等相关专业；
　　了解房地产市场发展动态，擅长房地产用户消费心理分析；具有较强的综合能力，良好的沟通协调能力；有扎实的写作基础和良好的语言表达能力。
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【培训期限】
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五天全日制
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【申报条件】
　　1、已取劳动部《全国房地产策划师》职业培训证书的人员；
　　2、具有高中（含同等学历）学历，连续从事 房地产行业（销售，策划，物业等）五年以上者；
　　3、具有大专学历（含同等学历），从事本职业工作 3 年以上者；
　　4、具备本专业或相关专业大学本科学历，从事本职业工作 1 年以上者；
　　5、各企业房地产营销策划总监及企业高层管理人员（经理，总经理，营销总监，市场总监等）
编辑本段
【培训对象】
　　1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业总裁、董事、高级经理、营销专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。
　　2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理职员。
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【课程设置】
　　房地产策划总监职业认证培训根据培训内容的类别及关联程度，组合成理论知识学习与技能操作训练一体化的五个培训模块进行。充分考虑房地产发展现状和趋势，结合房地产开发策划中的现实需求，量身订做，注重实战，学以致用。
　　（一）住宅开发策划
　　1、市场调查与分析
　　2、房地产项目定位
　　3、市场细分及目标市场
　　4、识别开发风险
　　（二）项目规划设计策划
　　1、项目总体构思
　　2、规划设计要则
　　3、项目景观设计策划
　　4、地产新政下的规划设计策划
　　（三）房地产融资策划

　　1、多元化房地产融资
　　2、房地产开发企业融资创新模式
　　3、房地产融资风险及几种主要风险分析与防范
　　4、中小型房地产企业融资的模式与形式
　　（四）房地产营销策划与销售管理
　　1、市场营销的策略与要点
　　2、定价策略
　　3、销售团队的组织与管理
　　4、广告策略制订与执行
　　5、如何营销打造地产品牌
　　6、经典营销策划案例分析
　　（五）房地产项目售后服务和物业管理
　　1、售后服务策划
　　2、选择物业管理方案
　　3、地产品牌与物业管理品牌的镶嵌与提升

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【考核方案】
编辑本段
两个半小时闭卷答题
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【教材使用】
　　由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一监制；（三册 ）
编辑本段
【证书】
　　学员完成规定课程，参加考试，成绩合格后，由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发《CETTIC 房地产策划总监》职业培训合格证书，“证书全国有效，可作为学员从业凭证；同时也可作为申请职业技能鉴定时，接受过相关职业资格培训的证明”。
　　证书可在中国职业培训与技能鉴定服务网查询
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