房屋租赁合同[4].doc

协议编号: 房屋租赁协议4甲方： 乙方: 0*年*月5 / 5*房屋租赁协议（协议编号： ） 出租方 承租方 房屋所在地 协议签署时间 年 月 日*工商行政管理局监制 依据有关中华人民共和国经济协议法及关于规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系,经各方协商一致,签署本协议。 第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落 路号、间数 面积 结构用途 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。 第三条 租金和租金的交纳期限 出租房屋月租金 元,租期租金总额 元。承租方将租金以 方式,于 付清给出租方。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年）认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。 出租人修理修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 第五条 出租方和承租方的变更 1 在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，协议对新的房产所有者继续有效。 2出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签署房屋租赁协议。 4 协议届满,租赁各方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前 个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下,享有续租优先权。 第六条 协议终止 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止协议，收回房屋; 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共权益的；3 承租人拖欠租金累计达六个月的。 租赁协议如因期满而终止时,如承租人到期暂且无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 第七条 违约责任 1 出租方未按协议条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金 元； 2出租方未及时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金 元；3出租方未及时(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失； 4承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元; 5 承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿； 承租方因故终止协议,如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金 元。 第八条 免责条件 经关于部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因致使毁损和造成承租方损失的，各方互不承担责任; . 租赁期间,如因政建设拆迁,该协议自行解除。第九条 争议的解决方式 当事人在协议中商定从下列两种方式中选择一种:（一）因履行本协议发生的争议,由当事人协商解决，协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁； (二)因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条 其它商定事项 第十一条 本协议未尽事宜,经各方共同协商作出补充规定，补充规定与本协议具备同等效力。本协议一式份,协议各方各执 份；协议副本 份,送单位备案。 出租方(章）： 承租方（章） 单位办公地址： 单位办公地址： 法定代表人： 法定代表人: 委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话: 开户银行: 开户银行： 帐号： 帐号：鉴证建议或意见：经办人：鉴证机关(章）年月 日 年 月 日 有效期限： 年 月 日至 年 月日