1、
二次装修管理协议书
管理方： 贵州神宇物业管理有限公司(以下简称甲方）
施工方： 贵州房丽美贸易有限公司 （以下简称乙方）
根据国家和上海市政府劳动安全、消防、建筑、治安等有关法规，确保XX高科技园区房屋及配套设施的安全、可靠、经济使用，特订立协议如下：
1. 乙方装修期限、地点及面积：
1) 施工期限:2011年5月—2011年7月
2) 地点:高新区野鸭乡金鸭村唐家庄A7栋1单元6楼2号
3) 装修建筑面积: 76.93 ㎡
2. 施工内容: 整体全部重新装修
3. 支付装修押金（按平方米建筑面积10元计）：
2、人民币）计： 柒佰柒拾元正
4. 装修出入证押金及工本费：
每位施工人员需交1寸免冠照片1张、身份证复印件1份，并每人交纳出入证工本费5元、押金10元。装修施工完毕后，凭出入证退还押金。
5. 装修规则：
1) 装修时间：全周上午七时至晚上十时；如：使用冲击钻等发出较大噪音的施工时间一般为早上8：30前，晚上18：00后。（如需超时工作必须获得物业批准）
2) 装修施工人员：进场施工外来人员须持有《就业证》。施工人员中的电工、电焊工、起重工、架子工等特种工种，必须持证上岗，严禁无证操作。进场施工人员必须佩戴物业发放的出入证，否则不得入内施工。
3)
3、 临时用电、用水：施工用电、用水必须经甲方同意，并遵守供电局、自来水公司的有关规定。施工中的临时用电由甲方提供电源，乙方接出电源要安装保护装置和计量表；临时用水由甲方指定水管接出口，乙方负责施工并安装水表，工程结束45天内结清水、电费。
4) 装修材料的搬运及堆放：乙方在搬运材料时需严格遵从物业指定的搬运通道，并在指定时间内进行（运送材料时间一般为早8：00前，晚18：00后）搬运时不得损坏或弄污公共区域的墙面、地面、天花等。若有污损，一切维修费用概由乙方负责。装修材料须放置于装修物业单元内的安全位置，不得置于公共区域。
5) 垃圾/废料清理：装修产生的垃圾及
4、建材废料必须由乙方自行袋装化并堆放于物业指定地点。垃圾/废料的清运必须在物业指定的清运通道。（圾/废料的清运时间一般为晚18：00后）。
6) 公共设施及环境保护：施工单位不得在公共区域内施工，如需临时占用公共区域，需事先征得管理处同意。乙方有责任在装修期间保护单元周围环境清洁。为防止装修工程对邻近客户的影响，装修时关闭本单元门、窗，以减轻影响。物业有权随时劝阻产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他客户的工程。凡此类工程必须在物业指定的非办公时间内进行。
7) 消防措施：装修期间为避免发生火灾，乙方须确保在装修范围内备有足够的灭火器具。若动用明火操作必须获得物业批准。乙方必
5、须每天派专职监理进行现场监督。
6. 禁止事项：
1) 未获得工程部书面同意，擅自拆除或改动原单元的设备（设施）；例如：改变消火栓、烟感和喷淋头位置等其它系统的设备；
2) 未获得工程部书面同意，擅自在房屋结构之梁、柱、楼板、墙面上方进行挖槽、切割、砍凿或雕刻；擅自改变房屋的梁、柱、承重结构、屋面防水隔热层、电气线路、各种管道等；
3) 擅自占用、损坏公用部位及相应的设备；擅自占用、移动共享设备；擅自侵占绿地、毁坏绿化；擅自在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
4) 排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
5) 安装各
6、类影响非租赁区域功能使用的设备、设施；
6) 施工现场使用电炉等电热器具；
7) 施工人员在施工区吸烟，尤其是在易燃易爆危险品存放点。
8) 特种工种无证上岗。
7. 乙方未按上述“装修规则”和“禁止事项”操作并造成其他租户不满和投诉的，则甲方可根据实际情况扣除装修押金，用来弥补造成损失。
8. 对乙方未按图纸施工、未办理相关消防等手续，甲方暂扣装修押金。
9. 乙方施工完毕后，需填写《退二次装修押金审批表》，并且必须由用户和其他租户签字和盖章同意退还押金。
10. 经甲方验收通过，45天后将装修押金退还给乙方。
11. 本协议书一式两份，双方各执壹份，签字后生效。
（以下无正文）
甲方：贵州神宇物业管理有限公司 乙方：贵州房丽美贸易有限公司
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2011年4月5日
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