1、项目进度、质量、安全文明考核节点控制表
事业部名称： 项目名称： 总建筑面积：
施工组团（或标段）：
工 程 概 况
工 作 项 目
计划开
始时间
计划完
成时间
实际开
始时间
实际结
束时间
误差工期
存在原因分析
纠偏措施
备 注
一、前期阶段
1、产品定位策划报告
2、概念方案设计
3、土地证
4、建设用地规划许可证
2、
5、建筑方案意见批复书
进度考核节点1-1
6、扩初设计审查
7、建设工程规划许可证
进度考核节点1-2
8、施工图设计审查
9、建筑工程施工许可证
10、样板示范区开工
样板示范区进度考核节点1
二、开工阶段
（一）施工准备阶段
1、“三通一平”
2、标化工地和安
3、全施工用电
安全文明考核节点1
2.1施工区围挡和标识
2.2道路和场地硬化整洁
2.3材料堆放及标识标牌
3、桩基础或地基处理
4、基坑围护
安全考核节点2
（二）开工（施工）阶段
1、基础工程进度考核
1.1基础工程进度考核节点
1.12挖土
开工进度考核节点2
1.13基础至
4、±0.00（地下车库和人防）
工 作 项 目
计划开
始时间
计划完
成时间
实际开
始时间
实际结
束时间
误差工期
存在原因分析
纠偏措施
备 注
1.2基础工程质量考核
质量考核节点1
1.2.1地下结构防水
三、开盘阶段
（一）进度和质量考核
1、主体结构进度
1.1开盘
开盘进度考核节点3
样板示范区节点2、3
1.2主体结构封
5、顶
质量考核节点2
2、建筑装饰装修
2.1 屋面及防水工程
质量考核节点3
2.2门窗工程；栏杆及空调百页或护栏等
2.3内墙装饰（粉刷、饰面）
质量考核节点4
2.4楼地面工程
2.5外墙装饰（保温、饰面）
2.6外墙落架
质量考核节点5
2.7公共部位（门厅、楼梯间、电梯间及过道等）精装修施工
质量
6、考核节点6
2.8物业交接和交房保洁
3、水、电、煤（室内立管）安装工程
3.1室内（有消防要求部位）综合管线图
质量考核节点7-1
（二）安全文明考核
1、机械使用
安全考核节点3-6
2、脚手搭设
3、“三宝四口”
4、施工用电
四、单体竣工验收阶段
1、 消防验收
7、
2、人防验收
3 、单体竣工验收
3.1单体竣工验收进度
进度考核节点4
3.2单体竣工验收质量
工 作 项 目
计划开
始时间
计划完
成时间
实际开
始时间
实际结
束时间
误差工期
存在原因分析
纠偏措施
3.3.1竣工阶段
质量考核节点8、9
3.3.2专项检查（渗漏和裂缝检查）
4、规划验收
五、竣工交付阶段
8、
（一）室外管线配套工程
1、室外水、电、煤、电视、电话、安保技防等市政配套及景观（水、电等配套专业）室外综合管线图
质量考核节点7-2
2、施 工
1.1雨、污水工程
1.2 自来水工程
1.3 煤气工程
1.4 强电工程
1.5 供暖工程
1.6 弱电工程：电视、电话和网络等
（二）室外道路和景观工程
1、室外道路
2、景观工程
2.1 硬质景观
2.2 绿化种植
（三）交付综合验收
1、住宅交付使用许可证或竣工备案证
进度考核节点5
2、大产证办理
计划编制人： 日期： 审核人： 日期：
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