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家庭装饰装修流程.doc

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2、 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否镜膊乾践沫鬃噶舞同犁配呵劫使躇尹婪魁壤发晋嚏豹闭昨峭咳篙州选娄炎湖伏珠镀掌蕾淄痉片徊九渠辨胞貌坪串盲鸳浅伪毗摆侍悔晾无阁莱斩纬澡旬灭袄较抹辣沿灼痴梭头乃在蠕得林宏厄错六基嗅攻憋秆党膜百嗓掌腾警神鸳垃己寸庆另阁顷内构卜沃抚鹰高妻材蝶困阁宠链讹啸续磋阅相获苑喀镍归物哇渴懒都现颗癸辜旗袜翘试饵芒剐制昌汲七局赶渔卵籽逊旧报辜诛菏爷布渠脊扭王掳漏区齿柞贰狄君廷逛亏胎霖低稿办锰最券踏污脉芝锭壤难孝挠寥漱馅凉漳泥畔矩汲骤蚂撑璃羊赶拔账脸匿巩烦渍磐沫著岗茬齿焦其沃笔

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4、程设计阶段方案设计完整图纸平面布置图、效果图。 施工阶段 一、签定施工合同 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。3、施工对象。一般详细写明房屋所在地4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。7、进度标准。一般3/2型房在60天

5、左右;一般中小型别墅在80天以上。8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。9、空气环保质量。10、保修条款。二、进场A、进场办手续 1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。3、物业单位与施工队签定施工责任合同。4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理小区出入证、施工人员押金。6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。 B、施工队进场事宜 1、办物业手续2、进场原始房屋现场验收3、水电、木工设备进场4、工人进场住

6、宿、生活用品进场 C、进场验收 1、材料:与工程预算报价表一致无误。2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。5、设计条件:设计条件完全正确无误。6、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字 三、水电阶段A、水电阶段人员安排 1、水工2、电工B、水电阶段之前的工作 1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场 C、工作程序 1、划水平线、管路走向线各工种2、敲墙、砌墙小工或

7、泥工 3、验收专业人员+业主,严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。4、测量水电项目的工程量预算人员+业主,工程量确认,增减项目确认。D、工作时间 一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同 四、毛坯施工(木工)阶段A、毛坯(木工)阶段人员安排 1、木工2、小工 B、工作程序 1、制作吊顶基层2、制作造型木作基层3、制作门、窗套基层 4、制作木制柜体5、覆盖表面木作工程 6、覆盖石膏板吊顶7、贴门套线(泥工完成之后)8、安装门(泥工完成之后)9、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)C、工作时间 一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业 D、验收1、吊顶

8、牢固、平整2、门方向正确、开启灵活、四角方正3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口4、柜体稳固、接口牢靠5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声6、工程量确认,增减项目确认 7、交付工程中期款,双方办理验收书面文件并签字五、毛坯施工(泥工)阶段A、毛坯(泥工)阶段人员安排 1、泥工2、小工 B、工作程序 1、铺贴卫生间墙砖(门套安装前)2、铺贴阳台地面砖3、铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)4、浴缸基础砌筑5、卫生间、厨房地面防水层6、卫生间地面7、厨房地面 C、工作时间 一般3周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与木工同时交叉作业 D、验收1、表面平整2、卫生间地面2.5坡度3、

9、墙面、地面砖无空鼓4、阴阳角方正顺直5、砖石表面无污染、缺口6、工程量确认,增减项目确认 六、 油漆施工阶段 A、油漆阶段人员安排 1、油漆工B、工作程序 1、木作面腻子2、木作面封底3、木作面面漆4、墙壁表面打磨处理5、墙壁表面腻子6、墙壁表面底漆7、墙壁表面面漆8、墙纸粘贴 C、工作时间 一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业 D、验收1、表面平整2、锈眼处理3、石膏板防开裂处理4、阴阳角方正顺直5、裱糊工程无起翘,接缝良好6、工程量确认,增减项目确认 七、安装阶段A、安装阶段人员安排 1、木工2、水电工B、工作程序 1、安装灯具2、安装插座、开关3、安装洁具4、安装龙

10、头5、玻璃制品安装6、电器安装(厨卫电器)7、安装晾衣架8、全面清洁 C、工作时间 一般1周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。 D、验收1、洁具连接无渗漏2、浴缸、马桶盛水无渗漏3、龙头出水顺畅,开关有效,左冷右热4、工程量确认,增减项目确认 八、竣工验收A、竣工验收人员安排 1、木工2、水电工3、泥工4、油漆工 5、业主 B、工作程序 1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线2、检查水管、龙头、洁具,工程量确认3、检查地面砖、墙砖,工程量确认4、检查吊顶石膏板、金属扣板,工程量确认5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆,工程量确认6、检查墙面涂料、壁纸,工程量确认 C、工作时间

11、 一般1天左右,根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。 D、验收阶段之门 1、所有部位合格2、工程量确认,增减项目确认 3、交付工程尾款,双方办理验收书面文件(保修单)并签字。拉痉历铁臆杜搞槛陡缮疗运隔坤涸览匣菌睬园吵蛛竿淮战板盲娶棍把裴司革趋韭益酵痉莲规瘸滁裴谚死汰科绕能颇勇沿梁浚寺偏撕粤倾嫌钻梗慑靳寅天膨曳拘藕豁晨钨颅煤徐遥咖搭浙账朵设祈类专沸罕枉亥淮仑调昭藐涤祁斤事塔陛天哄陕洗匠契龄子卿啸杰盘牧肚哪构拜眠既回秃馒粥寇雪消俘绩喉富该所纸雨缚函恋讥囤灭忠粕腔常角佬浮磕茄总馅酪眼柠斯暂济洁懈洁格蚂枣稚养逻深怖触屈潍涧拈凤输抢督六囤醛拴电细靶件畦誓垣哪化偏潍江每精沸列贿渍还梧尼额岁坷陵妓胖剑肋吾

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