1、土地租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方：莱城区凤城街道办事处 （以下简称乙方）
为响应落实市委、市政府的号召，开展好“大项目建设推进年”活动，保证办事处大项目建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于 的一宗土地租赁给乙方，用于凤城高新技术产业园园区的建设等有关项目。该宗土地总面积为 亩(其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示)。
第二条 租赁期限
租赁期限为
2、 年，即自 年 月 日起至 年月 日止。
第三条 交付时间
在本租赁合同生效之日起，甲方应将该宗土地及土地使用权交付乙方。
第四条 该宗地在签订本合同之前已经存在的建筑物、构筑物及附着物由乙方自行移除处理（补偿费用由乙方负责），甲方配合乙方做好有关的资产五登记、报批等工作。
第五条 土地收益及支付
参照周边土地价格水平情况，经双方协商，确定土地收益按
元/亩·年，自本合同签订之日起，于每年 月 日前由乙方以 形式向甲方付清。
第六条 续租
1.租赁期限届满，在同等条件下乙方享有优先承租权。
2.租赁期限届满，乙
3、方如需继续使用该宗地，须在租赁期届满前30日通知甲方，经双方协商一致，甲乙双方重新签订租赁合同。
第七条 甲方提前收回与补偿
（一）提前收回
本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一，甲方应当提前6个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
1.因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该宗土地的；
2.因国家国防建设需要征用该宗土地的；
3.政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该宗土地的；
4.国务院批准的建设项目需要占用该宗土地的；
5.为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经 省政府批准
4、的开发区的需要收回该宗土地的；
6.依照法律、行政法规需要占用该宗土地的。
（二）补偿
1.依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金。
2.依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第八条 双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1.在合同履行期间，甲方有权对该宗地的开发、利用情况进行监督、检查；
2.甲方保证该宗地在本合同存续期间不设立任何抵押权。
（二）乙方的权利与义务
1.乙方有义务按批准的用途使用土地；
2.乙方可以将租赁土地使用权作为与他
5、人合作、联营的条件；
3.乙方有自由处分该宗土地上建有的建筑物、构筑物及其他附着物的权利。
4.合同存续期间，该宗地相关土地税费及其他法定费用由乙方缴纳；
第九条 争议解决
在履行本合同时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，可向莱芜市仲裁委员会提请仲裁，不能达成书面仲裁协议的，可依法向人民法院起诉。
第十一条 本合同经甲乙双方代表正式签署后生效。
第十二条 本合同一式4份，甲乙双方各执2份。
第十三条 本合同未尽事宜，经双方协商一致予以补充，补充协议具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，按补充协议执行。
甲 方（盖 章）： 乙 方（盖 章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
二〇一二年 月 日
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