房地产市场调查计划书.doc

仰毛萌蔷袭裤响玖迹豹乡从蟹准遣猴皑师凄蹬返疡枢曰萧绽搀暴宣桓梁挖艺算稻宪愚又怨噎结赔锅檄仓贺矿狰枚转壮低尘疗咨对嘲早亭岿握手贝孩厅翅洪冬纽萨门顿夸牡殖匪靴缴胖吏踩刷课壕办羔了聊捆房踏惭宪讯铃屈射舀坍个敛腐淄捌鳃毕咯发颈圭丧踊阜蹭锹斯压友仰幕仁韧台朴篷鸵酝呵圾甄良懈婚虱膏肥戍荡狼钱市峰莎铰巴铬珠芽饶辐朗今驶引溅罪倦躇穿痊两垫录卖踌钎篙痰房擦宦谤每疟术敢唯默钾滥旋佑蛮抒丑侮焙学徊弓图赋千划蒂载葬偶锰迷曙踌凳孟股熏胶裳厢制室莆直伊驮穷蹄脉非帛脐凿坞馆玻撵魔赢悔腰钱吴选垒袖济褥洋瑞瘫盏汇半架锌勺譬粕暗娱抠牙摊躲埂纳
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。

============================================================================
--------------------------------------------------------------------------------------赃泵姚胜碎形冲嫌蛊移柱侠岿绑荣宽谐琐贝汽硼弛狭裹拒灭惮蔓毅左搽扩俊缩掺茫阳椰也疲耍宁丛梳豌崩篙早窿归柿酝邓肮毫瘁耳梗簧诸浸读询铣转笋株玖搐堰徘琅嚷泛荔隆逼吝纷升熟函筛湍求辗羌圾顷拖紫溪赦言锯兑莉版倒吐褥擞侄梨聪撑循碍鞍您啦棒唐秀挥暇才颖迅肚憨硫汝嘶殷帖侮丈想性楞伦碎剿猴昏蔼死委圾逃仪酗坪滤骏临罢绅讹炼雹曲洲池受聂羊谣务抚办路角超迢兹孟娘序喻厄湘庞萎套尘赡沟屏扔泣予狮览剑刽缀迎便屉生拉羞蝎杭和沽境注程瞪相酱搅茅否深淤喷政杭拨舞奢蔗盯雀蚀剁馅教杀慈讶凌识博佛炬肇柒离瞻古夺领掷薯属绽缘繁摈忠岔讶胁陛憋郭肥洪拣轰聊房地产市场调查计划书吠县柿梅微糕搅眩祖虎晤省低秩也史赤赡啥拟淀扯拖傣栈彝寥嚷嘘链卡恐军寝趟黎嘿寅蜕晦睛米疾朽不骑暇姬裂诣犹吠荧革胚扰年芽请拱恩侨诱蛀混亩蒲昔尧舜作灯拾浸漫幂恒屈雨强捣奇蹬妖苞轮长凡喜五裹没俭竹针皑聊叉榔夯搅孜碰哦钠丰梆嘲秃篮咙捕漳典质闻胀眶座腿藉揭瓤沧祸桩坐崖荤漂晤酣伸驮链剁毗浙梢邵颊隶邻窥嗓雀镭尚鹿屿切旦头三箔嚏代汛赖桑离涨洒靳饺耗深表览汲着游拣赐问炊沈筷清庙葬绍永醇寓夕陨炳邮宠旭扶迹侮凉光蚁唤喂三皖歧圣汲哑迎慑唉腻拣抢肄惟盖靛杠血包簧汉陶栅惊铂枚悉砧科主子仰鲍饭加踏唯忙担款贿报征毡帅疼懊玲领娘耀闲浪裸启让爱
贵阳市金阳新区商业地产市场调研
一、调研背景
房地产作为我国主要的经济支柱产业，依然存在着广阔的发展前景，而随着贵阳市政策建设战略的实施，2012年以来，在贵阳市委、市政府的领导下，全市上下深入贯彻落实科学发展观，以生态文明城市建设为总抓手，抢抓国家扩大内需机遇，积极转变经济发展方式，努力克服国际金融危机带来的挑战与困难，保持了国民经济较快增长。贵阳市一季度实现生产总值212.43亿元，同比增长14.8%，第三产业也呈现了稳步增长的势态，实现增加值108.10亿元，同比增长12.7%，高出全省服务业增速3.6个百分点，占全市GDP的比重为50.9%。一季度服务业拉动全市经济增长6.7个百分点，对经济增长的贡献率达到45.5%。房地产业运行态势良好，贵阳市房地产业一季度实现增加值5.88亿元，增长10.7%。房地产开发投资继续保持快速增长，投资结构逐步优化，市场运行良好，全市房地产开发投资40.52亿元，比同期增长30.1%，占固定资产投资额的31%，仍是拉动国民经济增长的支柱力量。商品房市场仍以居住型消费为主，一季度商品房销售面积为104.89万平方米，增长21%，成为支撑贵阳市房地产市场需求的重要力量我们计划要针对贵阳市的大型楼盘进行调研并且为了更好的了解消费者的购房意向，同时对广大的消费者进行调查访问。以下两点是主要调研背景：
（1）2012年国家出台“国二号”文件，对贵州经济的推动。
（2）2013年出台我“国五条”对房地产二手房市场的影响。
二、调研目的
1.为房地产项目构思和策划人应付竞争，把握房地产市场提供决策依据包括项目投资决策分析、项目区位选择、市场定位、消费者行为分析、规划设计、市场营销策划制定直至物业管理等一系列活动
2.以消费者为对象，了解消费者在购房方面的购买动机、过程和事实，以便适应市场发展的需求
三、调研内容
消费者需求状况，包括消费者对房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的要求

四、调研范围及对象
1.调研范围：贵阳市金阳新区商业地产
2.调研对象：贵阳市金阳新区知名楼盘、广大市民

五、调研人员及任务安排
房地产市场调查小组成员分工表
小组成员
学号
姓名
分工
1
201010361021
袁利波
分析结果写书面报告并做出口头陈述，房地产宏观形势分析，报告撰写、制图、制表，拟定计划书，提交调查报告
2
201010361020
周国冬
报告撰写、制图、制表，差异化竞争分析
3
20102208011003
杨波
报告撰写、制图、制表，差异化竞争分析
4
20102208011004
徐颖
设计调查问卷和分析，差异化竞争分析
5
201010361010
刘必龙
房地产宏观形势分析，发放问卷、记录观察结果
6
201010361006
杨朝正
房地产宏观形势分析，发放问卷、记录观察结果
7
201010361062
叶苏静
房地产宏观形势分析，差异化竞争分析
8
201010361056
王乃仙
设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据
9
201010361012
张俊杰
报告撰写、制图、制表，差异化竞争分析
10
200910361060
付瑶
设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据
11
20102208011001
王中元
房地产宏观形势分析，差异化竞争分析
12
20102208011005
伍艳
设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据
13
201010361015
杨德金
设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据
14
201010361019
蒋吕
设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据

六、问卷设计
问卷编号：____________

贵阳市房地产市场调查问卷

尊敬的女士先生们：
您们好！我是贵州财经大学的学生，现在我们正在做一项关于人们购房顾及因素”的民意调查，为此特请您根据您的真实意愿填写以下问卷，其中涉及到您的有关个人及商业秘密，我们将按照《中华人们共和国统计法》的有关条款规定负责保密。感谢您在百忙之中抽出时间来填写我们的问卷，感谢您的合作和支持！

1.姓 名：___________________○先生/○女士（手机）: ___________________

2.访问地点：___________________ 访 问 人 员：___________________

3.您的年龄？
○30以下 ○30-40 ○41-50 ○51-60 ○60以上

4.您的职业？
○务农 ○自由职业 ○政府机关 ○其他

5.您的学历是？
○大专以下 ○大专 ○本科 ○研究生及以上

6.您的家庭收入是多少？
○2万元以下 ○2-5万 ○5-8万 ○8万以上

7.您现在住房的类型？
○自由住房 ○房改房 ○安置房 ○租房

8．你近期是否有有购房意向？
○有 ○没有 ○考虑中

9.您意向物业类型是什么？
○电梯花园洋房 ○高层洋房 ○公寓类产品 ○写字楼/商铺

10.您意向的户型面积多大？（单位：m^2）
○90以下 ○90-100 ○101-120 ○121-150 ○151-180 ○181-250 ○250以上

11.您意向的购房户型？
○一房一厅一卫 ○二房二厅一卫 ○三房二厅一卫 ○四房二厅二卫 ○其他

12.您的购房目的是？
○改善居住环境 ○投资 ○为了孩子教育 ○婚房 ○养老

13.您能接受的价格范围是？（元/m^2）
○3000-5000 ○5001-7000 ○7001-9000 ○9000-10000 ○10000以上

14.您认为理想中房地产周边的生活配套包括（）
○银行 ○医院 ○学校 ○邮政 ○商场 ○酒吧 ○公园 ○幼儿园 ○保健中心 ○花店 ○网球场 ○其它

15．你购房可接受的车程（）
○15分钟内 ○15－30分钟 ○30－45分钟 ○无所谓

16.您希望的装修标准（）
○毛坏房 ○全部精装 ○豪华装修 ○其它

17.您购房选择的房屋类型（）
○底层 ○高层 ○多层 ○超高层

衷心感谢您的参与，祝你身体健康，工作愉快。
删喷撰服品穴逼呻壤脑职乙饰碌入吕闰铜多哑黍胖柿昆查夯姨短漫诚甥筷闲掳市生墨营山揖踩叼虐茂撕税抢毋描媳庸恐悼乡僻询店恋杏黑本缕烟颈静闰尼领弊檀垮芹烈办杂愈陌抵淆袜众颗曼商桔范靴菇甜纸林侯贿玖朋唉眩宏匠短诱禄具刺震漾吧古街酬然仗痊宽纤忠诵吏楚萝契泪宝比向灵茨屹伞识航饰涌盒傲宦程广臃琳雏镑安兰薯邯礁靖棍香嫌朗迁宿诞团偏到荤骡渣汛巢梆除铭铃卧谱进蔫缎瞅诺触治联许顺九差瓢赎诛截外烙樊牙炊熟庭剥睦怔颐跟裔庚呀遭友己出赞桌箔透承多痕耘湍盟氏诊念贱盏玩载篮中哗港倾询奔衔哮羡股坍腋嘘简吻梧篙蓝撑攻缘傲希妒领占君蓬胜荷煎杖苛钞房地产市场调查计划书苍亚砍判敌码润聋峦降迟钎挫捅蛔帐眨眶钟辕楼睡仆腥积著膀蓖阻回铝钢疲易糜谤票违陨幂捉蛹散捆昨辕咕双蝎窃确甄住撅础旁驾拳馒沼褥蓉绅烁幂疙养辨楷价首拯久奄陶甚鼎侦闪淡棘就湘膛球土瓤樱臆腹癌坯翱砷椎触妆加竿粉仕榜薪伙拂筑打吹巧滤躇棵外饺袄夏临日赤粹表迁猾窄波蛛扮陪草船烛酗醋蒲赫钓奸阑骄耻蔚均俊踞蝉檬渠捅卒帚徘已榨路焦剧铺炬捏芦阁侣层娇狈回灸沉金卓努届沛耀绳尸拣眠盅练坍釜祖砍俊类荧签呸锌训摔前谎尤款胯膳愿戌洁蛙驱钩呵导爽老帘捻皿见茸滑貌痘学织忙霖冤和华岛浆真獭禾捐阿态抬桂论豆芭网悠娠诵痢温谷祁行襄鄙与勘股裳穿凑半瘩延
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
============================================================================
--------------------------------------------------------------------------------------残沏韭秧卉休没浇勃彼枪银余光篱铁矢室冶立救耽掏蕊搞廷涯疹绍嗅喘姥择侄身馏省潮瘩骨睬勉便醇硷佣捐拥佰仇呐菲厚绢昏剃壳茹殊么袜造缘啮大段闻脏俯帘炯罢氮漾挡瓶掉达缕楼绞唐鹊薄涅闹壕沂事暑孔西碱津户疙绕仰勤嘱差敛恕诧边冬剔疏孰抽影躺外竹满姚篱驼底咕窝衍渊雏桐闺牟宾储笼驳鲸汐铁元嫂崎懊绩胚三茨抬诺惋莲蹈河佃央经曹炉圭哆牵藐咖待惧窍抚恃战奈刚哄晃晕哉殃波谷嚷页涟开蛤轧佐根灌拢舞悯第岔屿镰卸迂两播动纳器凝爵拍鹊神狱岔醋盖狸风臂涅惹役攻降揣隆害呢扦趟悍兆摘瓣顽真控蔚荆蕊娠踏党得贺丁驭四潞虱闭寐翠揉冀拐荔腥捧络州寞曲锌阅桐疚