1、编辑文本
厂房租赁合同
出租方 (以下简称甲方)
承租方 (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,现甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用,经甲乙双方友好协商,订立以下合同:
一、厂房情况
1、甲乙双方确认公摊后面积为 平方米,然后甲方租赁给乙方有偿使用。
2、乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途,须符合国家产业与法律、法规,如需改变必须征得甲方书面同意。如乙方擅自自改变其用途,则构成违约,按违约处理。甲方有权单方面解除本合同,本合同终止。
二、租赁期限和交付日期
1、甲方双方约定厂房租赁期为 年
2、自 年 月 日起, 至 年 月 日止 。自本合约签定日起,甲方将合同厂房的使用权移交给乙方,厂房正式计租时间为年月起,之前为免免租期,不收费用。
2、合同期满, 在同等条件下, 乙方对承租该厂房有续生优先权。乙方在合同到期前三个月应书面通知甲方是否行使续租优先权。如乙方未向甲方作出书面申请, 视为乙方放弃续租优先权。
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3、合同期满,如甲方不再出租该厂房,需提前三个月书面通知乙方。等乙方结清未通赁产生相关费用后如期搬迁,甲方则在三天内退 还押金,不计利息。
四、租金、押金。递增及租金支付方式
1、甲乙双方约定，租赁期间
3、该厂房租金递增方式为每 年在上一期的基础上递增
2、甲乙双方约定,租金支付方式为： 。甲乙双方约定，在签订«厂房租赁合同》之日，乙方即支付大民币(大写） 元整, (小写): 元整,交给甲方作为押金。租金 个月为一期, 乙方在 年 月 日之前交付个月租金人民币（大写）： 元整，（小写） 元整给甲方，即首期房租金。
3、 合同期间，乙方须将本租金提前15天支付给甲方，如逾期不交, 甲方按年租金总额千分之五/
4、日计算向乙方加收滞纳金, 如逾期满二十天不交纳, 则视 乙方构成严重违约, 那么甲方有权单位方面解除合同,本合同終止,所产生后果由乙方负责,并核本合同9-2条款维护甲方权益。
五、 其它费用
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1、甲方提供电容 KV给乙方使用,所产生电费由甲方代收, 暂定电价 元/度, 损耗由使用者公摊 。
六、厂房使用要求和维修责任
1、租凭期问,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态(如遇自然现象的屋顶漏水、墙壁渗水由甲方负责维修) , 所产生的维修费由甲方承担, 与乙方无关。
2、租赁期问,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或
5、不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发和故障的,乙方应负责维修, 费用乙方承担,与甲方无关。
3、租赁期间.乙方可根据白己的生产经营特点对厂房、办公室进行装修, 但不得破坏原房主体结构, 如确有需要进行主体改建, 必须征得甲方书面同意和有关部门许可方可进行，装修费用由乙方自理, 租赁期满后如乙方不再承租该厂房,甲方不作任何补偿。
4、租赁期间,乙方对于原厂房的增设,改建,永久性的或临时搭建(必须征得甲方书面同意和有关部门许可方可进行) 的退租后均属甲方资产。
七、厂房转租、转让
1、 租赁期问
6、 乙方不得以任何形式将厂房转租或转让给第三方。
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八、解除本合同的条件
1、甲乙双方同意在租赁期间内有下列情况之一的,本合同终止。甲乙双方互不承担赔偿责任:
A、该厂房因社会公共利益被依法征用；
B、该厂房因城市建设,拆迁被依法征用；
九、违约责任
1、租赁期间，若甲方单方面原因解除本合同，需提前三个月书面通知乙方，甲方押金退还，不计利息，本合同终止。
2、租赁期间，若乙方单方面原因解除本合同，需提前三个月书面通知甲方，押金由甲方没收，乙方另赔付 个月租金给甲方作为违约赔偿金，本合同终止。
十、其他条例
1、本合同从甲乙双方签署之日生效，本合同也是甲乙双方关于该厂房租赁的唯一法律文件。
2、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的，双方同意选择依法向物业所在地人民法院起诉。
3、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
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甲方：
代表签字：
签约日期： 年 月 日
乙方：
代表签字：
签约日期： 年 月 日
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