房屋租赁合同(1)-2-(1).doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 租赁地址甲方地址：身份证号：账 号： 电 话：承租方（以下简称乙方）：合肥彩象信息科技有限公司乙方地址：皖合肥市高新区玉兰大道767号机电产业园9号楼3层电话：[phone]根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋用途该房屋用途为租赁门面房。除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。第二条租赁期限及租金、押金1、租赁期限：年，自 年月日至 年月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。2、该房屋月租金为；押金为，押金于合同期满并结算后退还乙方。乙方交纳 元电费保证金给甲方，甲方应当保证乙方的正常用电。租赁期满，乙方结清本合同第五条的相关费用后，甲方应当返还电费保证金或折抵相关费用。3、每一年为一租金支付期，乙方应提前15日支付下一支付期的租金。第三条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，并提供相应证明，该房屋没有产权纠纷。第四条维修养护责任甲方对乙方的装修、装饰部分甲方不负有任何修缮的责任。乙方在租赁期间可以对房屋进行简单装修，但不得改动和改变房屋主体构造、不影响房屋原有使用功能、不损坏该房屋内基础设施。否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。因乙方管理或使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任，乙方应恢复房屋原状或赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，乙方应服从物业管理部门监督检查。乙方须遵守国家法律法规及该房屋所属物业等相关部门的规定，甲方不承担乙方的任何违法违规责任。甲方交付的租赁物应符合： 第五条乙方应承担的费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费；燃气费；3.取暖费；4.电话费；5.有线电视及网络费；6. 物业管理费；7.其他由于乙方使用而产生的费用。 租赁结束时，乙方须交清如上一切欠费。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响乙方正常经营的。（2）因甲方的原因导致乙方不能正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，甲方双倍返还租金。甲方的原因包括但不限于：租赁物被有权机关查封、扣押的；被有权机关强制执行的；租赁物产权进行分割的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，没收乙方的押金作为违约金，给甲方造成其他损失的，乙方尚应赔偿全部损失：（1）私自拆改、变动房屋结构（注：在非承重内墙上开门洞不属于拆改、变动结构）。（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （5）未按时支付房租或其他费用逾期15日以上的。 4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条租赁期满1、租赁期满前，任何一方要求提前解除本合同，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2、在租赁期内，乙方中途退租的，乙方除应交清租金及其他按规定应当由乙方缴纳的所有费用。第八条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，由合肥市蜀山区人民法院管辖。第十条合同生效本合同自签字之日起生效，一式两份，甲、乙各执壹份，具有同等法律效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条合同附件1、甲、乙、丙叁方合同签署人身份证复印件；2、甲方需提供房产证复印件。甲 方： 乙 方（签章）： 年 月 日 年 月 日