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房地产公司工程预、结算管理办法模版.docx

1、工程预、结算管理办法 12.1目的:明确规定工程预(结)算的编制、审核、审批程序。 12.2适用范围 12.2.1工商用户和居民小区(以下统称用户)燃气工程; 12.2.2工程部组织实施的市政燃气管道建设、生产设施建设、加气站建设、房屋建设、维修工程; 12.2.3安全运行部组织实施的管网维修、抢修工程; 12.3. 职责 12.3.1财务部预(结)算人员负责《工程预算书》的编制和《工程结算书》的初审。 12.3.2财务部负责组织《工程预算书》审核和《工程结算书》的复核。 12.3.3工程部负责向预(结)算人员提供设备、材料价格表。 12.3.4财务部负责向预(结)算人

2、员提供《甲供材料汇总表》。 12.4工程预算 12.4.1 预(结)算人员编制《工程预算书》主要依据: 1、工程施工图、材料表、施工说明等施工资料; 2、用户的要求; 3、安徽省定额; 4、设备、材料价格表; 5、 安徽省地市收费标准。 12.4.2 预(结)算人员需熟悉工程施工资料(施工图、材料表、施工说明等)、用户提出的特殊要求,需要时应到施工现场了解工地情况。 12.4.3预(结)算人员根据12.4.1条要求和了解的施工现场情况,选择规定的预算定额编制《工程预算书》。《工程预算书》应具有预算编制说明、各单项计算、汇总计算和总造价,且要求内容准确、完整、齐全。 12.4

3、.4预(结)算人员完成《工程预算书》的编制后,财务部组织审核,审核完毕签字盖章后送交业务部门。 12.4.5预(结)算人员在完成《工程预算书》编制后,对施工成本预算造价在5万元以上(含5万元、不含主材及报警费用)的工程项目,需再根据设计图纸,按工程结算计算标准编制工程造价内部控制预算书,经分管领导审查签字后送交业务部门。 12.5工程结算 12.5.1预(结)算人员对《工程结算书》初审的主要依据: 1、工程结算送审会签单; 2、工程施工图、材料表、施工说明等施工资料; 3、工程竣工图、竣工资料; 4、甲供材料汇总表; 5、《工程施工合同》; 6、《华润燃气集团工程综合单价》。

4、 12.5.2预(结)算人员对《工程结算书》主要审查以下内容: 1、选用的结算定额、标准及计算是否正确; 2、工程量是否符合12.5.1条内容; 3、项目取费和计算是否准确。 4、工程项目结算内容完整性,即该工程项目的所有内容应由业务部门收集完整后整体送财务部,业务部门对项目工作量真实性负责。 12.6预(结)算人员根据12.5.1条的内容对施工单位提交的《工程结算书》进行初审,审查项目结算金额,公司业务部门对项目的工程量真实性负责。 审核方式按下表 工程类型 常规工程(不含甲供主材) 非常规工程 初审 预(结)算人员 预(结)算人员 组织复核 财务部 财务部

5、 审计 大区造价帮扶中心审计 华润审计中心审计 定案 公司审批定案 公司审批定案 12.7审计(或复审)结束后预(结)算人员根据各工程类别分别填写《工程结算书审批表》,业务部门经理、财务部经理会签,业务部门分管副总、财务总监审批,报总经理批准。工程结算审计结束后,财务部预结算人员将《工程结算书审批表》一份送达业务部门。 12.8 财务部根据当年工程结算审核情况,可考虑每年从公司审批定案的工程结算中抽20%的结算书送中介机构审计。 12.9对于业主提交中介审计的工程预(结)算,预(结)算人员在与中介机构核对时,应尽最大努力维护公司利益,核对完成后填写《工程结算书审批表》,由业务部门经理、财务部经理会签,业务部门分管副总、财务总监审批,报总经理批准后定案。 12.10财务部预(结)算人员负责把《工程决算报告》、《工程结算书审批表》,转交业务部门部作为支付款项的依据。

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