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4、登记申请表填写备案登记表协助银行填贷款合同、抵押合同、调查表等等待银行行长合同签字带客户到银行签一系列贷款手续,同时收取办贷款费用公司对抵押合同签字盖章到 保 险 公 司 办 理 贷 款 保 险 手 续到 房 地 产 交 易 中 心 办 理 抵 押 备 案 手 续到银行储蓄所为客户开存折拿着办好的保险手续、抵押手续办理贷款进帐手续通 知 客 户 领 取 贷 款 手 续、 结 清 贷 款 费 用办理按揭贷款工作流程一、到房产交易中心建立销售总档案二、整理并审核按揭贷款资料: 1、收集客户按揭贷款资料: (1)、借款人夫妻双方身份证复印件 (2)、户口本复印件(包含户口主页) (3)、婚姻证明(结
5、婚证复印件、未婚证明、离婚证复印件) (4)、借款人还贷能力证明材料: a、夫妻双方工资证明原件、存折复印件或工资清册 b、营业执照、税务登记证、最近一个季度完税发票,账本或财务报表 2、协助财务中心整理进账单 3、填写按揭贷款申请书; 4、填写购房合同、预售备案登记表; 5、填写他项权证登记申请表;三、将按揭贷款资料送银行审核: 1、缺资料,联系客户补资料; 2、资料齐,审核通过;四、通知客户到银行接受调查并签字。五、收取客户办按揭贷款费用,为客户开还款存折。六、审批后办理抵押备案登记及保险手续。七、协助财务中心进账。八、通知客户领取贷款手续及结清费用。按揭贷款资料收集过程中应注意事项:1、
6、注意核对身份证、户口及各类证明中客户的姓名(特别是同音字);2、工资收入证明应提供夫妻双方的,不能因其中一方的收入足够偿还银行按揭贷款就只提供一方的收入证明,提供双方的收入证明更能说明还贷能力,增大银行对客户的贷款信任度;3、代发工资存折复印过程中应注意复印开户名称及近期的存取记录,而不是任意复印其中某一页,其目的是通过存折存取记录来了解客户资金状况,作为考察客户资信的一个指标;4、应将售房合同填写完毕;5、如因证件遗失出具证明需由证件登记部门出具,其他部门出具的无效;6、其他请按公司提供的客户贷款资料目录审核。揍滞枢离邯狰陈顽泼感溶睫闰诡赡秤菠冀石臼茂胃莲秋树滞庐崖烤与临扼捌婴鄙城伴彼药刮黄
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