葡萄园经营合同书.doc

葡萄园经营合同书
甲方：乌兰浩特市胜利林场
乙方： 身份证号：
为了解决本场在职下岗职工再就业，拓宽职工就业渠道，增加职工收入，改善职工生活，促进林场经济持续、快速、健康地发展，依据国家有关法律、法规的规定，并经上级主管部门同意、本场职工代表会议讨论通过，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方充分协商，就葡萄园建设及经营事宜达成如下条款，以兹共同信守。
第一条、由甲方出资建设葡萄园一处，包括葡萄大棚一栋400m2，工作室28 m2，以及所需苗木和水、电、道路等配套设施，建成后将有偿或无偿分配给在册在职下岗职工（乙方）经营，从事葡萄种植业。另外，甲方向乙方提供（预留）4.23亩左右土地，供乙方用于扩大葡萄种植规模。对于甲方有偿或无偿分配给乙方的葡萄园，由乙方自愿决定是否接受，但若乙方不接受甲方有偿或无偿分配给乙方葡萄园的，甲方也不予其它经济补助。
第二条、承包期限为三十年，自2012年5月1日起至2042年4月30日止。
第三条、葡萄园分配方案、原则及有关事宜：
（一）凡本场在册在职下岗职工，均可享受本合同所指葡萄园一处；
（二）夫妻双方都是在册在职下岗职工的，可享受本合同所指葡萄园一处，待甲方建设第二批葡萄园时再分配一处；
（三）夫妻双方中若有一方是在册在职下岗职工的，可享受本合同所指葡萄园一处；
（四） 在册在职在岗职工、离退休及遗属人员不享受本合同所指葡萄园待遇；
（五）在册在职在岗职工、离退休及遗属人员需要葡萄园的，甲方可无偿提供土地，由乙方自建。乙方自建葡萄园时必须按甲方的统一规划、要求进行施工；
（六）葡萄园分配顺序：场区内在册在职下岗职工家庭为先，场区外在册在职下岗职工家庭及双职工（夫妻）家庭第二批葡萄园次之，最后是在册在职在岗职工、离退休及遗属人员。
第四条、葡萄园建设费收取方法：
1. 在签订本合同至2022年4月30日前退休的在册在职下岗职工，从退休之第二年起至2022年4月30日止，以每年5,000.00元标准（每月417.00元，下同），向甲方交付葡萄园建设费；
2. 在2022年4月30日后退休的在册在职下岗职工免收葡萄园建设费；
3. 已享受本合同所指葡萄园的在册在职下岗职工，若在退休前病故的，葡萄园建设费自病故后的第二年起至2022年4月30日止，以每年5,000.00元标准，由其配偶或子女向甲方交付；
4. 已享受本合同所指葡萄园的在册在职下岗职工，在2022年4月30日前退休且病故的，葡萄园建设费仍由其配偶或子女继续向甲方交付。
第五条、本合同所指葡萄园，甲方以签订本合同时的现有状态，有偿或无偿分配给乙方。分配后的葡萄园的一切维护、修缮及管理，均由乙方自行承担，甲方一概不予负责。
第六条、葡萄园权属界定、确认：
甲方建设的葡萄园，其所有权即产权自签订本合同起归乙方所有；葡萄园所占用的林地（土地）以及葡萄园内的公共配套设施，其所有权归甲方所有。乙方自建的葡萄大棚或露天栽植的葡萄，产权归乙方所有，其土地性质、用途与甲方建设的葡萄大棚相同。
第七条、乙方必须按本合同约定的用途和甲方的统一规划，合理利用和保护葡萄园内的土地以及其它配套设施，有责任保护、管理葡萄园内的棚架、排灌、电力、道路、林木等公共设施，不得进行破坏性或者掠夺性生产经营活动。
第八条、乙方不得以任何理由改变土地性质、用途，乙方不准将葡萄园转作宅基地及其它用途，在葡萄园内不准构筑其它建筑物。
第九条、甲方在建设、维护葡萄园及其配套设施时，若需要乙方人力、物力，乙方要保证无条件与甲方进行配合，并保证其顺利进行。
第十条、在本合同所指葡萄园建成后，甲方在资金、技术、管理等条件允许的情况下，继续投资建设其它葡萄大棚及其配套设施，建成后也将有偿或无偿分配给乙方，供乙方扩大葡萄种植再生产。
第十一条、在本合同有效期期内，乙方在甲方为其预留的土地上，可以按甲方统一规划自建葡萄大棚或进行葡萄露天栽植。
第十二条、甲乙双方约定，甲方建设的葡萄大棚、工作室以及乙方自建的葡萄大棚、甲方为乙方预留的土地，乙方均不得进行转让、买卖活动。
第十三条、因国家建设需要征、占用葡萄园时，甲乙双方共同办理相关手续，尽快取得补偿金，其补偿标准按国家有关规定执行。从国家征、占用葡萄园时起，甲方免收乙方葡萄园建设费，甲方也不再为乙方解决就业问题。
第十四条、甲方有权监督、检查、督促乙方的生产经营活动，发现问题及时通知乙方予以纠正。甲方也有权敦促乙方完成对甲方的各项义务。
第十五条、甲方有义务维护和尊重乙方的生产经营自主权，为乙方提供生产、技术、信息等服务，并在经济条件允许的情况下，为乙方组织基础设施建设。
第十六条、在本合同有效期内，乙方在不改变葡萄园的用地性质、用途的前提下，有生产经营自主权，有权自主组织生产经营和处置产品。
第十七条、乙方有下列情形之一的，甲方有权收回分配给乙方的葡萄园，其建设费也不予退还：
1. 转让、买卖葡萄园的；
2. 改变葡萄园用地性质、用途的；
3. 在葡萄园内构筑其它建筑物或将葡萄园转作其它用途的；
4. 荒芜葡萄园的；
5. 管理不善致使葡萄园设施遭到严重损毁的；
6. 甲方在建设、维护葡萄园及其公共配套设施，需要乙方提供人力、物力时，乙方拒绝配合不予提供的；
7. 不依照本合同规定向甲方交付葡萄园建设费的。
第十八条、乙方在葡萄园内，无论有意无意破坏、损毁葡萄园内公共设施的，均应照价予以赔偿。
第十九条、本合同在执行期间，除由于国家政策因素外，甲、乙方均不得擅自变更或解除本合同。
第二十条、本合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。
第二十一条、本合同由甲乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门一份。

甲 方：乌兰浩特市胜利林场

乙 方：

合同签订日期：二〇一二年五月三日

附件：补充条款
葡萄园经营合同书补充条款
针对目前在职下岗职工葡萄园出现的部分问题，根据甲方筹建葡萄园时的统一规划，经甲乙双方协商，做如下补充条款：
一、甲方有偿或无偿分配给乙方的葡萄园，东西长50m，南北宽65m，总面积3250㎡。
二、根据甲方统一规划，乙方工作室及葡萄大棚北侧1.5m以南，属于该乙方所有；东西相邻葡萄大棚间空闲土地归该二乙方共有，即各占二分之一；东、西侧葡萄大棚外侧1.5m归该乙方所有。
三、根据甲方筹建葡萄园时的统一规划，除本补充条款第一、二条规定土地以外的任何土地，完全归甲方所有，任何人不得占为己有。甲方要求乙方服从甲方统一规划，不得越界经营，现已越界开垦土地的，要无条件退出。否则，出现后果，完全由乙方自负。
四、葡萄园内公共设施，其受益者是乙方。乙方在从事生产活动时，对葡萄园内电力、道路、排水、绿化等公共配套设施，不得进行破坏性行为，已损坏的要尽快予以修复。
五、本补充条款与《葡萄园经营合同书》具有同等法律效力。
六、本补充条款一式三份，由甲乙双方签字之日期生效。

甲方：乌兰浩特市胜利林场

乙方：
二〇一二年五月十五日

作者（贡献者）提示：
另有《职工自建葡萄园合同书》、《葡萄园简介（可行性研究报告）》，请在百度文库中搜索。
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