重庆电力建设总公司两路广场施工组织设计方案.doc

重庆两路广场
（希尔顿酒店商务大厦）工程
施
工
组
织
设
计

重庆电力建设总公司

一九九八年五月八日

目
录
第 1 章
工程概况..................................................................................................... 1
1.1 建 筑 概 况 ...........................................................................1

1.2 地基及基础概况................................................................................................2

1.3 结构概况 .............................................................................................................2

1.4 施工环境及条件..............4

1.1.4 施工"三通一平"........................................................................................ 4

1.4.2 交通、人流 .......................................................................................... 4

1.4.3 临时设施用地 ................................................................................................ 4

1.4.4 工程质量 ........................................................................................................ 4

1.4.5 工期 ..................................... 4

第 2 章 施工准备..................................................................................................... 4

2.1 施工组织保证体系..................................................................................4

2.2 技术准备............................................................................................................5

2.3 生产准备............................................................................................................6
第 3 章

3.1

3.2
施工部署.......... 6

施工区段的划分 ..............................................................................................6

施工顺序及施工流向 ....................................................................................6
3.2.1 工程总体施工顺序........................................................................................ 6

3.2.2 施工流向及穿插作业.................................................................................... 8

3.3 目标 .....................................................................8

3.3.1 工期目标 ........................................................................................................ 8

3.3.2 质量目标 ........................................................................................................ 8

3.3.3 安全目标 ........................................................................................................ 8
第 4 章

4.1
主要施工方案及施工方法......................................................................... 9

主要施工机具选择 .....................................................................9
4.1.1 垂直运输 ........................................................................................................ 9

4.1.2 混凝土的浇筑设备...................................................................................... 10

4.2 施 测 方 案.........................10

4.2.1 平面控制 ...................................................................................................... 10

4.2.2 建筑物竖向控制......................................................................................... 11

4.2.3 高程控制与传递.......................................................................................... 13

4.2.4 沉降观测 ...................................................................................................... 13

4.3 地基及基础施工方案 ..........................................14

4.3.1 人工挖孔桩的施工方法.............................................................................. 14

4.3.2 筒体片筏基础的施工方法.......................................................................... 15

4.4 外脚手架施工方案....................................16

4.5 主体结构施工方案..........................................................................................16

4.5.1 模板工程 ...................................................................................................... 16

4.5.2 钢筋工程 ...................................................................................................... 18
4.6

4.7
水池施工方案 ................................................................................................18

混凝土施工方案 ........................................................18
4.7.1 混凝土配制 .................................................................................................. 18

4.7.2 混凝土运输 .................................................................................................. 18

4.7.3 混凝土浇筑方案的选择....... 19

4.7.4 混凝土养护 .................................................................................................. 19

4.8 围护结构及装饰工程施工方案 .......................................................................19

4.8.1 垂直运输 ...................................................................................................... 19

4.8.2 竖向施工层划分.......................................................................................... 20

4.8.3 施工顺序 ................................................................ 20

4.8.4 施工工艺的选择.......................................................................................... 20

4.8.5 水磨石楼、地面施工工艺.......................................................................... 23

4.9 施工用电、用水的供应方法 ........................23

4.9.1 施工用电 ...................................................................................................... 23

4.9.2 施工用水 ...................................................................................................... 24

第 5 章 施工平面布置............................................................................................. 25
5.1

5.2

5.3

5.4
垂直运输机械的布置 ....................................................................................25

临时设施的布置 ...................................................25

施工用电、水的布置...................................................................................25

施工安全防护 ................................................................................................26
第 6 章 施工统筹网络计划............................. 26

第 7 章 机具设备、周转作业用料及劳动力计划 .............................................. 26

7.1 主要机具设备计划..........................................................................................26

7.2 周转作业用料计划 ...........................26

7.3
劳动力计划 ....................................................................................................26
7.3.1 劳动力动态图 .............................................................................................. 26

7.3.2 各工种高峰期劳动力数量.......................................................................... 26

第 8 章 质量措施................................................................................................... 26

8.1 工程质量目标及保证体系...............................................................26

8.1.1 工程质量目标 .............................................................................................. 26

8.1.2 质量保证体系 .............................................................................................. 26

8.2 质量保证措施....................................27

8.2.1 施工准备阶段的质量管理.......................................................................... 27

8.2.2 施工阶段的质量管理.................................................................................. 27

8.2.3 竣工阶段的质量管理............ 29

8.2.4 用户使用阶段的质量管理.......................................................................... 29
8.3

第 9 章
质量管理点明细表 .....................................................................................30

安全管理及措施. 30
9.1 安全管理..........................................................................................................30

9.1.1 安全管理的目标.......................................................................... 30

9.1.2 安全管理的原则.......................................................................................... 30

9.1.3 建立安全保证机构...................................................................................... 30

9.1.4 安全生产责任制............................................ 30

9.1.5 安全管理制度 .............................................................................................. 31

9.2 安全措施 ...........................................................................................................31

9.2.1 重点防范的安全措施.................................................................................. 31

第 10 章 工期保证措施............................................................................................. 32

第 11 章 现场保卫措施 ......................................................................... 33

第十二章 协调、配合与服务................................................................................... 33

12.1 工程协调 .........................................................................................................33

12.2 配合与服务 ..................................33

第 13 章 采用的主工技术标准、规范目录............................................................. 34

附表一 水磨石常见质量问题及预防措施............................................................. 35

附表二 主要机具设备计划................................ 36

附表三 主要周转作业用料计划............................................................................. 37

附表四 各工种高峰劳动数量................................................................................. 37

附表五 质量管理点明细表.................... 38

附图 01 施工平面图.................................................................................................. 39

附图 02 施工用水布置图.......................................................................................... 42

附图 03 施工用电布置图.......................................................................................... 45

附图 04 施工防护及通道.......................................................................................... 48

附图 05 外脚手架封闭............................................................ 49

附图 06 施工组织机构.............................................................................................. 50

附图 07 项目质量保证体系....................................................................................... 52

附图 08 人工挖孔桩施工示意图................. 53

附图 09 模板、泵送混凝土示意图.......................................................................... 55

附图 10 工程目标工期控制网络计划.................................................................... 57

附图 11 劳动力动态图 ..................... 58

附图 12 项目管理创优工程程序框图...................................................................... 59

第 1 章
工程概况
重庆两路广场（希尔顿酒店商务大厦）工程位于重庆市渝中区中山三路 131

号，区位优势明显，商业价值显著。属旧城改造开发性项目。工程由九三建筑

设计院设计。工程东邻中山三路，北邻劳动大道。工程占平面东西宽 41.5m，

南北长 101m。

本工程由五层地下室，八层裙房和两栋塔楼组成，一栋公寓式写字间，一

栋为五星级酒店。地下五层，高 18.6m，地上裙房 8 层，两栋塔楼均为 27 层，

裙房与塔楼间设技术夹层，屋顶设电梯机房层及水箱层，工程全高 130.75m。

2
工程总建筑面积 101644m ，

整个工程的竖向交通设置为：塔楼以下电梯十一部，疏散楼梯四至六跑，

商场每层设上下自动扶梯一部。塔楼共设电梯九部，疏散楼梯四跑。

该工程项目包括：土建工程、给排水工程、强弱电工程、暖通工程。

1.1 建 筑 概 况

重庆两路广场（希尔顿酒店商务大厦）工程是一个集办公、宾馆、餐饮、

娱乐为一体的综合性智能化高层公用建筑项目。地下五层为设备用房，地下四

至二层为车库，地下一层、一层、三层为商场及酒店的配套房，二层为商场、

酒店大堂、写字楼大堂入口，四层为商场及西餐厅，五至八层为开敞式写字间

及酒店的餐饮娱乐用房，公寓八层以上为公寓式写字件，酒店九层为桑拿、游

泳池、九层以上为客房。

建筑外装饰外正面为大面积喷涂真石漆和干挂石材幕墙。室内装饰设计暂

主要明确塔楼以下装饰作法，塔楼部分公寓主房间及酒店标准间均按二次装修

考虑。

楼地面：商场、写字间、酒店大堂、电梯厅为磨光花岗石；酒店的娱乐、

- 1 -

会议室、夜总会为水磨石面层上铺地毯；卫生间、厨房、淋浴间、粗加工间、

游泳池为防滑地砖；其它为水泥砂浆或素水泥浆收光面。

内墙面：写字间刷高级内墙乳胶漆；厨房、卫生间、粗加工间、淋浴间贴

白磁砖；其它设备用房、仓库、值班室刷白色 803 涂料；机房、车房、人防作

水泥砂浆面层。

顶棚：卫生间、无吊顶部分为混合砂浆面刷白色乳胶漆二度，有吊顶部分

为轻钢龙骨石膏板。

屋面：塔楼及裙房采用 851 聚胺脂防水层，并铺地缸砖作上人屋面，屋顶

水箱间屋面为家 5%防水剂混凝土自防水屋面。

门窗：公寓式写字间分户门均为防盗门，户内门作夹板门，酒店客房及酒

店各公用部分用房均作夹板门；通道消防部分采用木质防火卷闸门。窗台板为

木窗台板。

1.2 地基及基础概况

根据地质钻探资料，本工程负五层平基面以下，工程地质主要为中风化到

微风化泥质砂岩或砂质岩，无地下水。

本工程基础设计主要为人工挖桩基，片筏基础，其次有条基及独立柱基。

人工挖孔桩基共 51 个，桩径由F1200～F2300 共五种，桩嵌入深度由 450000～

6600，桩芯混凝土强度等级为 C 25。两电梯井筒下片筏基础平面尺寸为：11m

14.45m 及 11.2m15.2m，底板厚度为 1400，筏基梁断面为 3003400～600

3400，混凝土强度等级为 C 30，片筏基础下垫层 C 20 细石混凝土。

1.3 结构概况

本工程为钢筋混凝土外框架内筒体结构，柱网尺寸主要为 8m8.4m 及 8m

8.1m 两种。裙房及地下室每柱网内楼盖主要为井字梁结构，塔楼每柱网内楼

- 2 -

盖主要为主、次梁结构。

1.3.1 柱：主要为方柱，有边长为 900、1000、1100、1200 四种截面。

随结构变化楼层标高柱截面逐渐收小，每次两边均收 100。北侧裙房重点装

饰区域设 10 根F900 圆柱，屋面上设有 400400 小柱。

1.3.2 梁：框架梁（主梁）截面主要为 600550，其次 600700，600

900，6001000，700900，350550，400600 共约七种截面，次梁（井

字梁）截面由 200300，250500 至 200600，250600 共约九种。

1.3.3 板：地下五层地面结构板厚 100，地下室楼盖板-3.900m 层为 200

厚，其余主要为 100 厚；裙房除 0m 及屋面层板厚 120，其余各层主要为 100

厚；塔楼除屋面胺厚为 120，其余各层主要为 100 厚；电梯筒体结构板厚主

要为 100，筒体管井封堵板厚 80；车道入口坡道板厚有 100、150、200 三种。

1.3.4 层高：负五层层高 4.2m、负四至负二层层高 3.3m，负一层、一层

层高 3.9m，二层层高 4.2m，三至八层层高 3.9m。技术夹层层高 2.2m，9 至

35 层标准层层高均为 3m，电梯机房膏.4m，屋顶水箱稿 4.4m。

1.3.5 本工程结构混凝土设计强度等级如下：

A、墙、柱基础顶面（-19.10m）以下为 C 20，-19.10～36.70m 为 C 50 ，36.70～

69.70m 为 C 40 ，69.70～84.70m 为 C 35 ，84.70 以上为 C 35 。

B、梁、板：-19.10m（基础顶面）以下为 C 30 ，-19.10～36.70m 为 C 40 ，36.70～

84.70m 为 C 35 ，84.70 以上为 C 3。 。

1.3.6 填充墙：非承重墙采用粘土砖、加气混凝土砌块及水泥煤渣空心

砌块。
- 3 -

1.4 施工环境及条件

1.1.4 施工"三通一平"

本工程东、北侧临城区主干道，西侧为市政支公路，鼓施工通道便利。场地

内现有市政水源两处。工程增容 315kV 电源可作施工电源。平基工程进展顺

利，预计 5 月中旬局部到位，具备工程预期开工条件。

1.4.2 交通、人流

本工程东、西、北三面临公路，车辆往来，人流较多。南面紧靠住宅楼，为

此，施工全过程场地四周必须采取可靠的水平及垂直防护措施。

1.4.3 临时设施用地

2
现场临设场地狭窄，现已解决办公、生活区临设 483m ，施工生产区仅东

2
北侧 300m 左右场地可利用，为此需要将施工生产加工、堆放场地大量内移

至本工程