商场租赁合同.docx

商场租赁合同协议书本协议书为商场租赁双方达成意向并约定的法律文件。经双方仔细阅读、讨论并共同确认，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，特制定如下合同条款：第一条 合同双方甲方（出租方）：_住所地：_联系方式：_乙方（承租方）：_住所地：_联系方式：_第二条 租赁物甲方同意将位于_（详细地址）的商场部分空间（以下简称租赁物）出租给乙方进行商业经营活动。第三条 租赁期限本租赁合同的租赁期限为_年，自_起至_止。第四条 租金1. 乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付租金，租金标准为_元/月。租金支付方式为_（如现金、银行转账等）。2. 若乙方未按时支付租金，超过规定时间未补缴，则每日按照应付租金的1%向甲方支付违约金。3. 乙方可以按照实际经营情况提出调整租金的要求，经双方协商达成一致后可进行调整。第五条 使用权及限制1. 乙方有权在租赁物内进行合法商业经营活动，但不得从事违法、违规或损害公共利益、社会道德的经营行为。2. 乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式转移租赁权益，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构、装修和用途。3. 甲方有权在必要时进入租赁物进行检查、维修和维护，但需提前通知乙方。第六条 违约责任1. 乙方未经甲方书面同意擅自解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。2. 如双方因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并尽力减少损失。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼解决争议。第八条 合同生效及变更本合同经双方签字盖章生效，并在租赁期届满前30个工作日，双方提前60天书面通知对方是否续约。第九条 其他事项对于本合同未约定事项的解释和补充，双方可根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，进行友好协商并达成书面补充协议。第十条 合同解除1. 合同期满并经双方同意续约的，按照新协议的约定继续履行。2. 乙方如有下列情况之一，则甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任： a) 乙方未按时支付租金，连续超过30天未补缴； b) 乙方因违法行为被相关机关责令停业整顿，或被撤销营业执照； c) 乙方严重违反本协议其他条款的。第十一条 合同终止1. 合同期届满，甲乙双方正常终止合同，归还租赁物并结清相关费用。2. 因乙方违反协议约定被解除合同的，乙方应立即停止使用租赁物，如有损坏的，应做出修复或赔偿。第十二条 合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执其中一份，自双方签字盖章之日起生效。双方均为中华人民共和国公民，签署本合同时具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：签字：_ 签字：_日期：_ 日期：_