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商场租赁合同
协议书
本协议书为商场租赁双方达成意向并约定的法律文件。经双方仔细阅读、讨论并共同确认，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定如下合同条款：
第一条 合同双方
甲方（出租方）：_______________
住所地：__________________
联系方式：_______________
乙方（承租方）：_______________
住所地：__________________
联系方式：_______________
第二条 租赁物
甲方同意将位于___________________（详细地址）的商场部分空间（以下简称"租赁物"）出租给乙方进行商业经营活动。
第三条 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为_________________年，自__________________起至__________________止。
第四条 租金
1. 乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付租金，租金标准为___________________元/月。租金支付方式为___________________（如现金、银行转账等）。
2. 若乙方未按时支付租金，超过规定时间未补缴，则每日按照应付租金的1%向甲方支付违约金。
3. 乙方可以按照实际经营情况提出调整租金的要求，经双方协商达成一致后可进行调整。
第五条 使用权及限制
1. 乙方有权在租赁物内进行合法商业经营活动，但不得从事违法、违规或损害公共利益、社会道德的经营行为。
2. 乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式转移租赁权益，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构、装修和用途。
3. 甲方有权在必要时进入租赁物进行检查、维修和维护，但需提前通知乙方。
第六条 违约责任
1. 乙方未经甲方书面同意擅自解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
2. 如双方因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并尽力减少损失。
第七条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼解决争议。
第八条 合同生效及变更
本合同经双方签字盖章生效，并在租赁期届满前30个工作日，双方提前60天书面通知对方是否续约。
第九条 其他事项
对于本合同未约定事项的解释和补充，双方可根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，进行友好协商并达成书面补充协议。
第十条 合同解除
1. 合同期满并经双方同意续约的，按照新协议的约定继续履行。
2. 乙方如有下列情况之一，则甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：
a) 乙方未按时支付租金，连续超过30天未补缴；
b) 乙方因违法行为被相关机关责令停业整顿，或被撤销营业执照；
c) 乙方严重违反本协议其他条款的。
第十一条 合同终止
1. 合同期届满，甲乙双方正常终止合同，归还租赁物并结清相关费用。
2. 因乙方违反协议约定被解除合同的，乙方应立即停止使用租赁物，如有损坏的，应做出修复或赔偿。
第十二条 合同备案
本合同一式两份，甲乙双方各执其中一份，自双方签字盖章之日起生效。双方均为中华人民共和国公民，签署本合同时具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：__________ 签字：___________
日期：__________ 日期：___________