上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书.doc

附件1
上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书

备案类型：□新增 □延续 □变更 □注销
房屋坐落

部位

租赁类型
□出租 □转租 □公房转租
出（转）租人
□单方申请
姓名或名称

联系电话

证件类型及号码

承 租 人
□单方申请
姓名或名称

联系电话

证件类型及号码

是否由房地产
经纪机构代办
是□ 否□
房地产经纪
机构名称

新增备案
填写
□建筑面积 □使用面积 □居住面积
_____（平方米）
租赁期限
_____年___月日 至 _____年___月___日
租 金
人民币______元/月
变更备案
填写
变更前信息
变更后信息

延续备案
填写
续租期限
_____年___月___日至_____年___月___日
租金
人民币___ ___元/月
注销备案
填写
□租赁双方当事人已协商达成一致，于 年 月 日解除租赁关系。
□租赁合同到期不再续租
申请人承诺：
1、本人已全面了解国家和本市有关居住房屋租赁的法律、法规等规定；
2、本人按规定提交的材料均真实有效，租赁房屋符合国家和本市规定的租赁条件和标准；
3、如违反相关管理规定，或者提交资料不实，或者因单方申请造成租赁当事人另一方权益受损的，本人愿意承担由此引起的一切经济或法律责任。

出租人： （签章）
房地产经纪机构 （盖章）
承租人： （签章） 申请日期： 年 月 日

附件2
小区居住房屋租赁（寄宿）情况表
街道（镇） ： 租赁（寄宿）当事人：
居住类型：租赁□ 寄宿□
房屋坐落
路 弄 号 室
房型

建筑面积

是否按套租赁
（寄宿）
按套租赁（寄宿）□ 按间租赁（寄宿）□
租赁（寄宿）
部位
居住
面积
居住人数
居住人员具体情况
姓名
性别
关系
联系方式

租赁（寄宿）当事人承诺：
1、本人已全面了解国家和本市有关居住房屋租赁和居住的法律、法规等规定；
2、本人按规定提交的材料均真实有效，租赁和寄宿房屋符合国家和本市规定的最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制的规定和标准；
3、如违反相关管理规定，或者提交资料不实，或者因单方申请造成当事人另一方权益受损的，本人愿意承担由此引起的一切经济或法律责任。

出租人（提供房屋人）： （签章） 物业服务企业 （盖章）

承租人（寄宿人）： （签章） 日期： 年 月 日
房屋租赁行为：通过签订书面房屋租赁合同，支付房屋租金获得房屋居住权的行为。
房屋寄宿行为：借用亲戚朋友的住房居住，不存在房屋租赁关系，不用支付房屋租金的行为。
附件3

上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书
(新增、延续、变更、注销，只显示其中一种业务类型)

条形码区域

租赁备案编号：________________

出 租 人： ______________________________________
承 租 人： ______________________________________
租赁房屋坐落： ______________________________________
租赁部位： ______________ 租赁面积： 平方米
租赁用途： 居住 租赁类型：_出租或转租_
租 金： _______元/月
租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止

房地产经纪机构：（如未通过房地产经纪机构代理的，则此信息不显示）
该租赁合同已于____年_ _月_ _日终止，备案信息已经注销。（该信息仅在注销备案时显示）
单方申请人信息（该信息仅在单方申请时显示）
姓名： 证件类型： 证件号码： 联系电话：

****区****街道（乡镇）
社区事务受理中心
年 月 日

附件4
徐汇区居住房屋租赁合同登记备案指南
一、收件要求
所需材料
出租
新增备案
转租
新增备案
变更
备案
延续
备案
注销
备案
小区居住房屋租赁（寄宿）情况表（原件）
（小区物业企业处领取）
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租赁合同登记备案申请书（原件）
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租赁合同（原件）
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身份证明（复印件，比对原件）
（身份证、军人身份证、中国护照、未成年人户口簿或出生证、港澳身份证、来往内地通行证、来往大陆通行证、旅行证、营业执照、组织机构代码证等）
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住房证明（复印件，比对原件）
（房地产权证、租用公房凭证、经网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同、已签订房屋交接书的商品房预售合同、宅基地使用证等）
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转租合同（原件）

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原出租人同意转租的书面材料（原件）

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信息变更证明文件（复印件）

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租赁合同或者续租协议（原件）

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提前终止租赁合同协议（原件）

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提供复印件的材料应备原件核对。代为办理的，应当按照以下说明提交相关文件。单方申请的，应当在申请书上如实勾选。

二、代理和单方申请的说明
（一）法定代理 
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，由其监护人作为法定代理人申请租赁合同登记备案。法定代理人应当提交监护人证明，以及代理人和被代理人的身份证明。 
（二）委托代理 
租赁合同当事人可以委托代理人申请租赁合同登记备案，代理人应当提交当事人的委托书、代理人和被代理人的身份证明；当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署的委托书。 
通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁合同当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件、备案证书复印件、房地产经纪人执业证书复印件。 
（三）单方申请 
租赁当事人一方不配合办理租赁合同登记备案的，租赁当事人另一方可以单方申请租赁合同登记备案。