你正在下载：《

2026年资产评估技能（估值方法）考题及答案.doc

》 [预览]

格式：DOC ，页数：5 ，大小：22.78KB ,
资源ID：12959348 下载积分：10.58 金币

快捷注册下载

登录下载

邮箱/手机：
温馨提示：	快捷下载时，用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号，方便查询和重复下载（系统自动生成）。如填写123，账号就是123，密码也是123。
特别说明：	请自助下载，系统不会自动发送文件的哦；如果您已付费，想二次下载，请登录后访问：我的下载记录
支付方式：
验证码：	换一换

开通VIP

温馨提示：由于个人手机设置不同，如果发现不能下载，请复制以下地址【https://www.zixin.com.cn/docdown/12959348.html】到电脑端继续下载（重复下载【60天内】不扣币）。

已注册用户请登录：

账号：
密码：
验证码：	换一换
当日自动登录忘记密码？

三方登录：

1、咨信平台为文档C2C交易模式，即用户上传的文档直接被用户下载，收益归上传人（含作者）所有；本站仅是提供信息存储空间和展示预览，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿，我们不确定上传用户享有完全著作权，根据《信息网络传播权保护条例》，如果侵犯了您的版权、权益或隐私，请联系我们，核实后会尽快下架及时删除，并可随时和客服了解处理情况，尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确)，网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据，个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决，平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺，下载前须认真查看，确认无误后再购买，务必慎重购买；若有违法违纪将进行移交司法处理，若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传，付费前请自行鉴别，如您付费，意味着您已接受本站规则且自行承担风险，本站不进行额外附加服务，虚拟产品一经售出概不退款（未进行购买下载可退充值款），文档一经付费（服务费）、不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印，是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已，我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改，文档下载后都不会有水印标识（原文档上传前个别存留的除外），下载后原文更清晰；试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓；PPT和DOC文档可被视为“模板”，允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容；PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得，本站不作要求视为允许，下载前可先查看【教您几个在下载文档中可以更好的避免被坑】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用；网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽－－等)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题，请及时联系平台进行协调解决，联系【微信客服】、【QQ客服】，若有其他问题请点击或扫码反馈【服务填表】；文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“【版权申诉】”，意见反馈和侵权处理邮箱：1219186828@qq.com；也可以拔打客服电话：0574-28810668；投诉电话：18658249818。

本文（2026年资产评估技能（估值方法）考题及答案.doc）为本站上传会员【zh****1】主动上传，咨信网仅是提供信息存储空间和展示预览，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容不做任何修改或编辑。若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私，请立即通知咨信网（发送邮件至1219186828@qq.com、拔打电话4009-655-100或【微信客服】、【 QQ客服】），核实后会尽快下架及时删除，并可随时和客服了解处理情况，尊重保护知识产权我们共同努力。
温馨提示：如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载，重复下载【60天内】不扣币。【服务填表】

2026年资产评估技能（估值方法）考题及答案.doc

1、 2026年资产评估技能（估值方法）考题及答案（考试时间：90分钟满分100分）班级______ 姓名______ 第I卷（选择题，共40分）（总共10题，每题4分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内） w1. 市场法评估资产价值时，关键在于（）。 A. 选择合适的可比参照物 B. 对参照物进行全面分析 C. 确定合理的调整系数 D. 以上都是 w2. 成本法评估资产价值时，重置成本的估算不包括（）。 A. 复原重置成本 B. 更新重置成本 C. 直接成本 D. 间接成本 w3. 收益法评估资产价值时，折现率的确

2、定通常不考虑（）。 A. 无风险报酬率 B. 风险报酬率 C. 通货膨胀率 D. 市场利率 w4. 下列哪种情况不适合采用市场法评估（）。 A. 市场活跃，可比参照物多 B. 资产通用性强 C. 资产交易频繁 D. 资产具有独特性，难以找到可比参照物 w5. 成本法评估中，实体性贬值的估算方法不包括（）。 A. 观察法 B. 使用年限法 C. 修复费用法 D. 收益法 w6. 收益法评估中，预测未来收益时不需要考虑的因素是（）。 A. 市场需求变化 B. 行业竞争状况 C. 资产自身特性 D. 评估人员的主观意愿 w7. 市场法评估时，对

3、可比参照物与被评估资产之间的差异调整不包括（）。 A. 时间因素调整 B. 地域因素调整 C. 功能因素调整 D. 成本因素调整 w8. 成本法评估中，功能性贬值主要体现在（）。 A. 资产的物理性能下降 B. 资产的技术落后 C. 资产的维修成本增加 D. 资产的使用寿命缩短 w9. 收益法评估中，资本化率与折现率的关系是（）。 A. 资本化率大于折现率 B. 资本化率小于折现率 C. 资本化率等于折现率 D. 两者无关 w10. 采用市场法评估资产价值时，评估结果的准确性主要取决于（）。 A. 可比参照物的选择 B. 评估人员的经验 C.

4、评估方法的运用 D. 市场的活跃程度第II卷（非选择题，共60分） w11. （10分）简述市场法评估资产价值的基本步骤。 w12. （10分）成本法评估资产价值时，如何确定重置成本？ w13. （10分）收益法评估资产价值时，折现率的确定方法有哪些？ w14. （15分）材料：某企业欲评估一项专利技术。该专利技术预计在未来5年内可为企业带来收益，预计每年收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元、200万元。行业平均收益率为15%。要求：用收益法评估该专利技术的价值。 w15. （15分）材料：有一机器设备，目前市场上全新同样设备价格为50万元。该设备已使

5、用3年，预计尚可使用5年。经评估人员观察，该设备存在一些磨损，修复费用预计为5万元。要求：用成本法评估该机器设备的价值。答案：w1.D；w2.C；w3.D；w4.D；w5.D；w6.D；w7.D；w8.B；w9.B；w10.A；w11.1. 明确评估对象和评估目的。2. 选择可比参照物。3. 收集与参照物相关的信息。4. 对参照物与被评估资产进行比较，分析差异。5. 调整差异，计算评估值。6. 确定最终评估结果。w12.1. 重置核算法：按成本构成分别计算各组成部分的重置成本，然后累加得到重置成本。2. 价格指数法：根据资产的原始成本，利用价格指数计算重置成本。3. 功能价值类比法：通

6、过比较资产与同类全新资产的功能差异，确定重置成本。w13.1. 累加法：无风险报酬率+风险报酬率。2. 市场比较法：参考市场上类似资产的收益率。3. 资本资产定价模型：R=Rf+β（Rm-Rf）。w14. 首先计算未来收益的现值：第一年现值=100/(1+15%)=86.96万元；第二年现值=120/(1+15%)²=90.72万元；第三年现值=150/(1+15%)³=98.60万元；第四年现值=180/(1+15%)⁴=102.87万元；第五年现值=200/(1+15%)⁵=99.44万元。然后将各年现值相加，专利技术价值=86.96+90.72+98.60+102.87+99.44=478.59万元。w15. 重置成本为50万元。实体性贬值率=3/(3+5)=37.5%，实体性贬值=50×37.5%=18.75万元。功能性贬值经观察本题未提及。经济性贬值经观察本题未提及。机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=50-18.75-0-0=31.25万元，考虑修复费用后评估值=31.25+5=36.25万元。