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扬州地下室改造施工方案
一、工程概况
本工程位于扬州市广陵区文昌中路某小区地下室，总改造面积约850㎡，改造内容包括结构加固、防水防潮处理、通风系统升级、电气改造、消防设施更新及装饰装修等。地下室原始结构为框架剪力墙体系，建成于2010年，本次改造后将作为社区配套的便民服务中心，包含便民超市、快递驿站、非机动车停放区及物业管理用房等功能分区。
1.1 工程地质条件
根据地质勘察报告，场地土层分布为：①素填土（厚0.5-1.2m）→②粉质黏土（厚2.3-3.8m，地基承载力特征值180kPa）→③淤泥质黏土（厚1.5-2.6m，含水率35%）→④中风化灰岩（埋深4.8-6.5m）。地下水位埋深1.8-2.3m，对混凝土结构具弱腐蚀性。
1.2 气候条件
扬州市属亚热带季风气候，年均降水量1020mm，6-7月为梅雨季节，最大小时降雨量56mm，施工期间需重点做好防雨排水措施。
二、施工总体部署
2.1 施工组织架构
· 项目经理：负责整体协调管理，持有一级建造师证（建筑工程专业）
· 技术负责人：负责施工方案编制与技术交底，高级工程师职称
· 施工员：2名，分别负责结构施工与装饰工程
· 质量安全员：1名，持C证上岗
· 各专业班组：木工（8人）、钢筋工（6人）、混凝土工（5人）、防水工（4人）、水电工（6人）、通风工（3人）、装修工（12人）
2.2 施工分区
· A区（320㎡）：便民超市及快递驿站，先施工结构加固
· B区（280㎡）：非机动车停放区，同步实施防水与地面改造
· C区（250㎡）：物业管理用房，最后进行精装修
2.3 施工顺序
1. 施工准备→2. 结构加固→3. 防水工程→4. 管线敷设→5. 通风安装→6. 装饰装修→7. 系统调试→8. 竣工验收
2.4 施工进度计划（关键节点）
· 施工准备：7日历天
· 结构加固：25日历天
· 防水工程：15日历天
· 机电安装：30日历天
· 装饰装修：40日历天
· 总工期：120日历天
三、主要施工方法
3.1 结构加固工程
3.1.1 柱体加固
采用外包型钢加固法，对KZ1-KZ8共8根框架柱进行加固：
1. 表面处理：人工凿除原柱表面20mm厚混凝土，露出结构层，用钢丝刷清理后涂刷界面剂
2. 型钢加工：采用L100×8角钢制作套箍，间距200mm，节点处加密至100mm
3. 焊接工艺：E5015焊条，采用三面围焊，焊脚高度8mm，焊接后进行探伤检测
4. 灌注改性环氧树脂胶粘剂，压力0.3MPa，养护时间≥72小时
3.1.2 楼板开洞处理
在B区开设3处直径800mm通风管道洞口，采用钢筋混凝土补强措施：
· 洞口周边设置Φ16@150环形钢筋，植入原楼板深度10d（d为钢筋直径）
· 新增8mm厚钢板环梁，与原结构采用M12膨胀螺栓固定（间距150mm）
· 浇筑C35微膨胀混凝土，掺加聚丙烯纤维（掺量0.9kg/m³）
3.2 防水防潮工程
3.2.1 底板防水
1. 基层处理：采用抛丸机清理原混凝土表面，修补裂缝（宽度≥0.3mm采用环氧树脂灌注）
2. 防水层构造：
o 1.5mm厚非固化橡胶沥青防水涂料（用量1.8kg/㎡）
o 4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎，Ⅱ型）
o 50mm厚C20细石混凝土保护层（内配Φ6@200双向钢筋网）
3. 特殊部位处理：阴阳角做50mm半径圆弧，后浇带处增设300mm宽附加层
3.2.2 墙面防潮
1. 基层处理：铲除原墙面抹灰层至结构面，高压水枪冲洗后晾干
2. 防潮层施工：
o 涂刷2道水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/㎡）
o 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平（掺5%防水剂）
o 粘贴300×600mm玻化砖（采用瓷砖胶薄贴法，接缝宽度2mm）
3.3 通风系统改造
3.3.1 系统设计参数
· 换气次数：12次/h（超市区）、8次/h（办公区）
· 送风温度：夏季≤26℃，冬季≥18℃
· 噪声控制：≤55dB（A）
3.3.2 风管安装
1. 采用镀锌钢板风管（δ=0.6-1.2mm），法兰连接，密封垫采用8501阻燃橡胶板
2. 风管支架间距：水平段≤3m，垂直段≤2.4m，防晃支架设置间距9m
3. 防火阀安装：穿越防火分区处设置70℃防火阀，距墙≤200mm
3.4 电气改造工程
3.4.1 供配电系统
1. 新增200kVA干式变压器1台，低压配电柜采用GCS型抽屉柜
2. 导线选型：照明回路BV-2.5mm²，动力回路YJV-4×16+1×10mm²
3. 接地系统：TN-S制，接地电阻≤1Ω，局部等电位联结端子箱设置4处
3.4.2 照明系统
1. 超市区采用36W LED格栅灯（90lm/W），间距3.6m×3.6m
2. 应急照明灯具连续照明时间≥90min，蓄电池备用电源
3. 照明配电箱设置浪涌保护器（Imax=40kA）
3.5 装饰装修工程
3.5.1 地面工程
1. 超市区：600×600mm通体砖（抗压强度≥30MPa），干硬性水泥砂浆铺贴，缝宽2mm，美缝剂填缝
2. 非机动车区：3mm厚环氧树脂自流平，表面做防滑处理（摩擦系数≥0.65）
3. 办公区：8mm厚SPC锁扣地板（耐磨转数≥6000转）
3.5.2 墙面工程
1. 超市区：12mm厚钢化玻璃隔断（透光率≥85%），不锈钢边框
2. 公共区域：硅酸钙板隔墙（双面双层12mm厚），内填50mm厚离心玻璃棉（容重48kg/m³）
3. 墙面乳胶漆：一底两面（底漆采用抗碱封闭底漆，面漆为哑光乳胶漆，VOC含量≤100g/L）
四、质量保证措施
4.1 材料控制
· 防水材料：选用东方雨虹牌SBS卷材（提供出厂合格证及复试报告）
· 钢筋：HRB400E级，力学性能复试合格后方可使用
· 装饰材料：天然石材需进行放射性检测（内照射指数≤1.0）
4.2 过程控制
1. 结构加固：每道工序实行"三检制"，型钢焊接进行10%抽样探伤检测
2. 防水工程：做完后进行24小时闭水试验（蓄水高度300mm），渗漏点≤0.1处/100㎡
3. 电气安装：绝缘电阻测试≥0.5MΩ，接地电阻测试≤1Ω
4.3 验收标准
· 结构加固：《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013
· 防水工程：《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
· 装饰装修：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
五、安全文明施工
5.1 安全防护措施
1. 临边防护：设置1.2m高工具式防护栏杆（横杆2道），刷红白警示漆，间距≤2m设立杆
2. 洞口防护：电梯井口设置1.8m高定型化防护门，电梯井内每10m设安全平网
3. 临时用电：采用TN-S接零保护系统，配电箱实行"三级配电两级保护"
5.2 扬尘控制
1. 施工现场主要道路硬化处理（200mm厚C20混凝土），设置洗车台（含三级沉淀池）
2. 易扬尘材料（水泥、砂子）采用密闭库房存放，装卸时采取喷淋降尘
3. 施工区域PM10浓度控制≤0.5mg/m³，配备PM10在线监测仪
5.3 噪声控制
1. 昼间施工噪声≤70dB，夜间（22:00-6:00）禁止施工
2. 破碎机等强噪声设备设置隔音棚（降噪量≥25dB）
3. 木工加工区设置封闭式木工房（吸声材料内衬）
六、环境保护措施
6.1 废水处理
1. 设置三级沉淀池（尺寸3m×2m×1.5m），废水经处理后回用（用于洒水降尘）
2. 油料库房设置防渗池（渗透系数≤1×10⁻⁷cm/s），防止油料泄漏污染土壤
6.2 固废处理
1. 建筑垃圾分类存放：可回收物（钢筋、木材）、危险废物（废油漆桶、废胶黏剂）、建筑垃圾分别存放
2. 危险废物交由有资质单位处置，转移联单保存3年以上
6.3 水土保持
1. 施工期临时排水沟采用砖砌明沟（宽300mm，深400mm），坡度1.5%
2. 场地出入口设置洗车槽（长6m，宽3m），配备高压冲洗设备
七、应急预案
7.1 防汛应急
1. 储备防汛物资：潜水泵（5台，扬程≥15m）、沙袋（200袋）、雨衣雨鞋（30套）
2. 水位监测：每日早中晚三次监测地下水位，超过预警值（1.5m）时启动排水
7.2 火灾应急
1. 施工现场配置MF/ABC4型干粉灭火器（25具），沿通道每20m设置1组
2. 动火作业办理许可证，配备看火人及灭火器材，作业后30分钟复查
3. 消防通道宽度≥4m，保持畅通，严禁堆放材料
7.3 结构安全应急
1. 监测点布置：在加固柱体设置12个沉降观测点，初始值测定后每日观测
2. 预警值：沉降量≥5mm/天或累计沉降≥20mm时，立即停工并启动加固方案
八、验收标准与流程
8.1 分部分项验收
1. 隐蔽工程验收：包括地基处理、钢筋绑扎、防水层等，留存影像资料
2. 分项工程验收：每个分项工程完工后，由施工单位自检合格后报监理验收
3. 竣工验收：由建设单位组织设计、施工、监理、勘察等单位共同验收
8.2 功能测试
1. 防水测试：闭水试验持续24小时，渗漏点数量≤1处/100㎡
2. 通风测试：系统试运行8小时，风量偏差≤10%
3. 消防测试：火灾报警系统响应时间≤10s，消火栓压力≥0.35MPa
8.3 资料归档
1. 工程技术资料：施工图纸、设计变更、技术交底记录等
2. 质量保证资料：材料合格证、复试报告、检测记录等
3. 验收资料：分部分项验收记录、竣工验收报告等，按《建设工程文件归档规范》整理
九、成品保护措施
1. 地面砖铺贴完成后采用5mm厚木板覆盖，通道处增设30mm厚脚手板
2. 门窗框安装后采用塑料薄膜包裹，玻璃采用护角条保护
3. 灯具、开关面板安装后贴保护膜，竣工验收前拆除
4. 通风管道采用彩条布覆盖，端口封堵防止杂物进入
十施工预算与资源配置
10.1 主要材料用量
材料名称
规格型号
单位
数量
备注
SBS防水卷材
4mm厚聚酯胎
㎡
1020
含损耗15%
钢筋
HRB400E Φ16
t
8.6
结构加固用
环氧树脂
E-44
kg
320
胶粘剂
LED灯具
36W
套
126
含应急照明
镀锌钢板
δ=0.8mm
㎡
480
风管制作
10.2 机械设备配置
· 塔式起重机（QTZ63）1台（最大起重量6t）
· 施工电梯（SC200/200）1台（载重量2t）
· 混凝土输送泵（HBT60）1台（输送距离30m）
· 电动工具：冲击钻、角磨机、电焊机等32台套
本方案针对扬州地区气候特点和地下室工程特性，重点强化了防水防潮、结构加固和通风换气等关键环节的施工措施，施工过程中将严格执行各项规范标准，确保工程质量达到设计要求。