建筑工程项目招标合同协议书范本.docx

建筑工程项目招标合同协议书范本

甲方（发包方）：[招标人全称]
法定代表人：[招标人法定代表人姓名]
注册地址：[招标人注册地址]
通讯地址：[招标人通讯地址]
联系电话：[招标人联系电话]
统一社会信用代码：[招标人统一社会信用代码]
乙方（承包方）：[中标人全称]
法定代表人：[中标人法定代表人姓名]
注册地址：[中标人注册地址]
通讯地址：[中标人通讯地址]
联系电话：[中标人联系电话]
统一社会信用代码：[中标人统一社会信用代码]
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，由甲方就[项目全称]工程（以下简称“本项目”）组织招标，乙方通过投标竞争方式中标。甲乙双方在平等基础上，经友好协商，就本项目的施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 项目概况
1.1 项目名称：[项目全称]
1.2 工程地点：[工程项目的具体位置]
1.3 工程内容与规模：[简述工程的主要建设内容和批准的工程规模]
1.4 招标范围：本次招标范围包括[详细描述招标涵盖的工作内容，是总承包还是部分分项工程]。
1.5 合同文件构成：本合同文件包括下列文件：
（1）本合同协议书；
（2）招标文件；
（3）投标文件，包括乙方的投标函及投标函附录；
（4）中标通知书；
（5）技术标准和规范；
（6）图纸；
（7）合同协议书中约定的其他文件。
上述文件互相解释，互为说明。除合同另有约定外，解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不违反合同目的的情况下，以最近期间出具的文件为准。
第二条 合同价款
2.1 本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。
2.2 合同总价款（或暂定价款）为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。
2.3 如采用固定单价计价，最终合同价款将根据实际完成的工程量，按照中标价的单价进行结算。价格调整按照[具体价格调整方法和管理规定]执行。
2.4 如采用可调价格计价，价格调整因素及方式包括[详细列明价格调整的因素，如材料价格波动、政策变化等及调整计算方法]。
2.5 合同价款中已包含乙方为完成本合同项下工程所需的一切成本、费用、利润及税金。
第三条 工期与进度要求
3.1 本项目的合同工期总日历天数为[天数]天，自开工日期起计算。
3.2 开工日期：乙方应于[具体年月日]前正式开始施工。
3.3 竣工日期：乙方应于[具体年月日]前完成全部工程，并达到合同约定的质量标准，通过竣工验收。
3.4 乙方应向甲方提交详细的施工进度计划，并按照经甲方批准的进度计划组织施工。如需调整进度计划，乙方应至少提前[天数]天书面报送调整后的计划及理由，经甲方批准后方可执行。
3.5 因甲方原因导致工期延误，工期应相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应向甲方支付误期损害赔偿金，赔偿金计算方式为[具体计算方式，如每日按合同总价款的万分之几支付，但累计不超过合同总价款的某个百分比]。
第四条 双方主要权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）负责提供施工所需的场地、施工用水用电接入点等必要条件，并确保乙方人员、设备安全进入现场。
（2）负责办理本项目报建、规划、用地、施工等许可手续（或提供办理所需文件及协助），并承担相关费用。
（3）负责组织设计交底，审核乙方的施工组织设计、专项施工方案。
（4）按合同约定及时向乙方支付合同价款。
（5）负责组织工程的质量验收和竣工验收工作。
（6）负责支付工程质保金。
（7）对乙方施工过程中的质量、安全负监督管理责任。
（8）[其他根据项目具体情况约定]。
4.2 乙方权利与义务：
（1）负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。
（2）负责编制详细的施工组织设计、专项施工方案，并报甲方审核。
（3）严格按照设计图纸、技术标准和规范施工，确保工程质量达到[约定质量标准，如合格/优良]标准。
（4）负责施工现场的安全生产管理，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。
（5）负责施工现场的文明施工管理，保持现场整洁有序。
（6）按时、按质、按量完成合同约定的工程内容。
（7）负责竣工资料的整理、编制，并提交甲方审核。
（8）在工程保修期内承担保修责任。
（9）遵守国家及当地有关法律法规，办理施工期间所需的相关手续（如临时用地、临时用电等），费用自理。
（10）[其他根据项目具体情况约定]。
第五条 工程质量与验收
5.1 工程质量应达到国家及行业现行相关质量验收标准的[合格/优良]等级。
5.2 乙方应严格执行国家和地方的施工规范、质量标准，并接受甲方、监理单位及质量监督部门的监督检查。
5.3 工程验收分为分部分项工程验收和竣工验收。乙方应按合同约定及施工规范要求，分段进行自检，自检合格后向甲方或监理单位申请验收。甲方或监理单位应在收到验收申请后[天数]天内组织验收。竣工验收应在工程具备竣工验收条件后[天数]天内由甲方组织进行。
5.4 验收依据为本合同文件、国家及行业现行的施工验收规范、技术标准和设计图纸。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格为止。
5.5 工程竣工验收通过后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料套数[套数]套。
5.6 本项目的工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数]年。在保修期内，乙方应履行保修义务，对出现的质量缺陷进行维修或更换。
第六条 工程价款支付
6.1 预付款：合同签订后[天数]天内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。预付款应[分次/一次性]支付。
6.2 进度款：
（1）乙方完成合同价款[百分比]%的工程量后，可向甲方申请支付第一次进度款，金额为合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。
（2）乙方完成合同价款[百分比]%的工程量后，可向甲方申请支付第二次进度款，金额为合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。
（3）[根据工程规模和特点，约定后续进度款支付节点和比例]。
（4）每次进度款支付前，乙方需提交已完成的工程量清单、进度款支付申请及相应的支持性证明文件，经甲方审核确认后支付。
6.3 竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]天内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到后[天数]天内组织审核，确认无误后支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。剩余[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），待工程保修期满后[天数]天内，经甲方最终确认无质量问题后支付。
6.4 支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项。乙方应向甲方提供合法有效的发票。
6.5 甲方逾期支付合同款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期支付超过[天数]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。
第七条 安全文明施工
7.1 乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和标准，建立完善的安全生产管理体系，制定专项安全施工措施，并确保落实。
7.2 乙方应按合同约定或相关规定，办理施工许可及安全报监手续，费用自理。
7.3 施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并承担由此产生的一切费用。如事故原因涉及甲方原因，甲方应承担相应责任。
7.4 乙方应做好施工现场的文明施工工作，保持场地整洁，控制噪音和扬尘污染，服从甲方现场管理规定。
7.5 乙方应购买工程一切险和第三者责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。保险费用由乙方承担。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按合同约定支付工程款项，除按第六条第6.5款承担违约责任外，还应承担乙方的实际损失。
（2）甲方原因导致工期延误，除顺延工期外，还应赔偿乙方由此造成的停工、窝工等损失。
（3）甲方提供的相关资料错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
（4）甲方无正当理由拒绝或拖延办理相关许可手续，导致工期延误，应承担相应责任。
8.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），除按第三条第3.5款承担违约责任外，还应赔偿甲方损失。
（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此产生的费用，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。
（3）乙方擅自将工程转包或违法分包，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任并赔偿甲方损失。
（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故或严重质量事故，造成重大损失或不良社会影响的，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。
（5）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿损失。
（6）乙方违反安全文明施工约定的，应接受甲方的处罚，并承担由此产生的一切后果。
第九条 不可抗力
9.1 不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。
9.2 任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。
9.3 因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。
第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。
（或者：
10.2 协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）
第十一条 合同生效与终止
11.1 本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。
11.2 本合同在下列条件满足时终止：
（1）工程竣工验收合格，甲方支付完所有应付工程款项（包括质保金），乙方已履行完所有义务；
（2）合同被甲方依法解除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
11.3 合同终止后，双方应办理工程移交手续，结算工程款项，乙方应将剩余施工设备、材料等撤出施工现场，甲方应返还乙方提供的周转材料等。保密条款、质量保修条款等仍然有效。
第十二条 其他约定
12.1 乙方应保证其投标文件、中标通知书、投标函附录中的承诺均真实、准确、有效，并具有履行合同的能力。若乙方不具备履约能力或存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
12.2 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。
12.3 乙方应遵守甲方现场的各项管理规定，服从甲方的统一调度和指挥。
12.4 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.5 本合同所有通知、文件均应以书面形式，按本合同开头列明的地址或指定的联系方式送达。
12.6 本合同适用中华人民共和国法律。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：[招标人全称]
法定代表人（或授权代表）签字：
日期： 年 月 日
乙方（盖章）：[中标人全称]
法定代表人（或授权代表）签字：
日期： 年 月 日