1、建筑工程招投标案例分析题案例一
背景： 某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。建设单位在对有关单位和在建工程考察的基础上，仅邀请了3家国有一级施工企业参加投标，并预先与咨询单位和该3家施工单位共同研究确定了施工方案。业主要求投标单位将技术标和商务标分别装订报送。经招标领导小组研究确定的评标规定如下：
1．技术标共30分，其中施工方案10分(因已确定施工方案，各投标单位均得10分)、 施工总工期10分、工程质量10分。满足业主总工期要求(36个月)者得4分，每提前1个月加1分，不满足者不得分；自报工程质量合格者得4分，自报工程
2、质量优良者得6分(若实际工程质量未达到优良将扣罚合同价的2％)，近三年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优工程奖每项加1分。
2．商务标共70分。报价不超过标底(35 500万元)的±5％者为有效标，超过者为废标。报价为标底的98％者得满分(70分)，在此基础上，报价比标底每下降1％，扣1分，每上升1％，扣2分(计分按四舍五人取整)。 各投标单位的有关情况列于表1—1。
表1-1 各投标单位标书主要数据表
投标单位
报价（万元）
总工期（月）
自报工程质量
鲁班工程奖
省优工程奖
A
35.642
33
优良
1
1
B
34.364
31
3、
优良
0
2
C
33.867
32
合格
0
1
问题：
1．该工程采用邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标，是否违反有关规定?为什么?
2．请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。
3．若改变该工程评标的有关规定，将技术标增加到40分，其中施工方案20分(各投标单位均得20分)，商务标减少为60分，是否会影响评标结果?为什么?若影响，应由哪家施工单位中标？
建筑工程招投标案例分析题案例一
问题l： 答：不违反(或符合)有关规定。因为根据有关规定，对于技术复杂的工程，允许采用邀请招标方式，邀请参加投标的单位不得少于3家。
问题： 解： （1）
4、 计算各投标单位的技术标得分，见表1-2。
表1-2 各投标单位技术标得分表
投标单位
施工方案
总工期
工程质量
合计
A
10
4+（36-33）×1＝7
6+2+1＝9
26
B
10
4+（36-31）×1＝9
6+1×2＝8
27
C
10
4+（36-32）×1＝8
4+1＝5
23
（2） 计算各投标单位的商务标得分，见表1-3。
表-3 各投标单位商务标得分表
投标单位
报价（万元）
报价与标底的比例（％）
扣分
得分
A
35.642
35 642/35 500＝100.4
（10
5、0.4－98）×2≈5
70－5＝65
B
34.364
34 364/35 500＝96.8
（98－96.8）×1≈1
70－1＝69
C
33.867
33 867/35 500＝95.4
（98－95.4）×1≈3
70－3＝67
（3） 计算各投标单位的综合得分，见表1-4。
表1-4 各投标单位综合得分表
投标单位
技术标得分
商务标得分
综合得分
A
26
65
91
B
27
69
96
C
23
67
90
问题： 答：这样改变评标办法不会影响评标结果，因为各投标单位的技术标得分均增加10分（20-
6、10），而商务标得分均减少10分（70-60），综合得分不变。
建筑工程招投标案例分析题案例二
某省一级公路×路段全长224km.本工程采取公开招标的方式，共分20个标段，招标工作从1998年7月2日开始，到8月30日结束，历时60d.招标工作的具体步骤如下：
1.成立招标组织机构。
2.发布招标公告和资格预审通告。
3.进行资格预审。7月16日～20日出售资格预审文件，47家省内外施工企业购买了资格预审文件，其中的46家于7月22日递交了资格预审文件。经招标工作委员会审定后，45家单位通过了资格预审，每家被允许投3个以下的标段。
4.编制招标文件
7、
5 .编制标底。
6 .组织投标。7月28日，招标单位向上述45家单位发出资格预审合格通知书。7月30日，向各投标人发出招标文件。8月5日，召开标前会。8月8日组织投标人踏勘现场，解答投标人提出的问题。8月20日，各投标人递交投标书，每标段均有5家以上投标人参加竞标。8月21日，在公证员出席的情况下，当众开标。
7.组织评标。评标小组按事先确定的评标办法进行评标，对合格的投标人进行评分，推荐中标单位和后备单位，写出评标报告。8月22日，招标工作委员会听取评标小组汇报，决定了中标单位，发出中标通知书。
8.8月30日招标人与中标单位签订合同。
问题：
8、1）上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？如果不妥，请确定合理的顺序。
（2）简述编制投标文件的步骤。
建筑工程招投标案例分析题案例二
（1）不妥当。合理的顺序应该是：成立招标组织机构；编制招标文件；编制标底；发售招标公告和资格预审通告；进行资格预审；发售招标文件；组织现场踏勘；召开标前会；接收投标文件；开标；评标；确定中标单位；发出中标通知书；签订承发包合同。
（2）①组织投标班子，确定投标文件编制的人员；②仔细阅读投标须知、投标书附件等各个招标文件；③结合现场踏勘和投标预备会的结果，进一步分析招标文件；④校核招标文件中的工程量清单；⑤根据工程类型编制施工规划或施工组织设计；⑥根据工程价格构成进行工程预算造价，确定利润方针，计算和确定报价；⑦形成投标文件，进行投标担保。
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