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1、建筑工程质量验收标准 附录B 建筑工程分部（子分部工程）、分项工程划分 B.0.1 建筑工程分部（子分部）工程、分项工程可按表B.0.1划分。 表 B.0.1 建筑工程分部工程、分项工程划分 序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 1 地基与基础 无支护土方 土方开挖、土方回填 有支护土方 排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢与混凝土支撑 地基与基础处理 灰土地基，砂和砂石地基，碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯
2、实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基 桩基 锚杆静压桩与静压力桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） 地下防水 防水混凝土，水泥沙浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水、隧道、坑道排水；预注浆、后注浆、衬砌裂缝注浆 混凝土基础 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 砌体基础 砖砌体、混凝土砌块砌体、配筋砌体、石砌体
3、劲钢（管）混凝土 劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土 钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作、钢结构安装、钢结构涂装 2 主体结构 混凝土结构 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构、装配式结构 劲钢（管）混凝土结构 劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装、混凝土 砌体结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体 钢结构 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层与高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板 木结构 方木和原木结构、胶合木结构
4、轻型木结构、木构件防护 网架与索膜结构 网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料 3 建筑装饰装修 地面 整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥沙浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层；板块面层：基层、砖面层陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层 抹灰 一般抹灰、装饰
5、抹灰、清水砌体勾缝 门窗 木门窗制作与 安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装 吊顶 暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶 轻质隔墙 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 饰面板（砖） 饰面板安装、饰面板粘贴 幕墙 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙 涂饰 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰 裱糊与软包 裱糊、软包 细部 橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装 4 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 涂膜防水层 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 刚
6、性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 瓦屋面 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属瓦屋面，细部构造 隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 5 建筑给水、排水与采暖 室内给水系统 给水管道与配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装（屋面水箱）、管道防腐、绝热（每层） 室内排水系统 排水管道与配件安装、雨水管道与配件安装 室内热水供应系统 管道与配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热 卫生器具安装 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水器具安装 室内采暖系统 管道与配件安装、辅助设备与散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水
7、压试验与调试、防腐、绝热 室外给水管网 给水管道安装、消防水泵结合器与室外消火栓安装、管沟与井室 室外排水管网 排水管道安装、排水管沟与井池 室外供热管网 管道与配件安装、系统水压试验与调试、防腐、绝热 建筑中水系统与游泳池系统 建筑中水系统管道与辅助设备安装、游泳池水系统安装 供热锅炉与辅助系统安装 锅炉安装、辅助设备与管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热 6 建筑电气 室外电气 架空线路与杆上电气设备安装，变压器与箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）与控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿
8、管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变配电室 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验 电气动力 成套配电柜、控制
9、柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）与安装，低压电动机、电加热器与电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设（梁板时），电线、电缆穿管和线槽敷线（砌体时），槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验（桥架），普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 备用和不间断电源安装 成套配电柜，控制柜（屏、台
10、和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验 ，接地装置安装 防雷与接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 7 智能建筑 通信网络系统 通信系统、卫星与有线电视系统、公共广播系统 办公自动化系统 计算机网络系统、信息平台与办公自动化应用软件、网络安全系统 建筑设备监控系统 空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源与热交换系统、冷却与冷却系统、电梯和自动扶梯系统
11、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口 火灾报警与消防联动系统 火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统 安全防范系统 电视监控系统、入侵警报系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统 综合布线系统 缆线敷设与终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线终端的安装 智能化集成系统 集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口 电源与接地 智能建筑电源、防雷与接地 环境 空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境 住宅（小区）智能化系统 火灾自动报警与消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼
12、寓对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量与与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络与信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台 8 通风与空调 送排风系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试 防排烟系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防排烟风口、常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；设备调试 防尘系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；除尘器与排污设备安装；风管设备防腐；风机安装；设备调试 空调风系统 风管与配件
13、制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试 净化空调系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试 制冷设备系统 制冷机组安装；制冷剂管道与设备安装；制冷附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试 空调水系统 管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀门与部件安装；冷却塔安装；水泵与附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试 9 电梯 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程
14、 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿箱，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 液压电梯安装工程 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿箱，平衡重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收 自动扶梯、自动人行道安装工程 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收 返回 附录C 室外工程划分 C.0.1 室外工程（子单位）工程和分部工程可按表C.0.1 划分。 表 C.0.1 室
15、外工程划分 单位工程 子单位工程 分部（子分部）工程 室外建筑环境 附属建筑 车棚、围墙、大门、挡土墙、垃圾收集站 室外环境 建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场平绿化 室外安装 给排水与采暖 室外给水系统、室外排水系统、室外供热系统 电 气 室外供电系统、室外照明系统 附录 G 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 G.0.1 单位（子单位）工程质量验收应按表 G.0.1-1 记录，表 G.0.1-1 为单位工程验收的汇总表与附录F的表 F.0.1 和表 G.0.1-2 ～ G.0.1-4
16、 配合使用.表 G.0.1-2 为单位(子单位)工程质量控制资料核查记录,表 G.0.1-3 为单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查与主要功能抽查记录,表 G.0.1-4 为单位(子单位)工程观感质量检查记录。 表 G.0.1-1 验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求与总体质量水平作出评价。 表 G.0.1-1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 工程名称 结构形式 层数/建筑面积 施工单位 技术负责人 开工日期 项目
17、经理 项目技术负责人 竣工日期 序号 项 目 验 收 记 录 验 收 结 论 1 分部工程 共 分部，经查 分部，符合标准与设计要求 分部 2 质量控制资料核查 共 项，经查符合要求 项，经核定符合规范要求 项 3 安全和主要使用功能核查与抽查结果 共 项，经查符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项 4 观感质量验收 共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项 5 综合验
18、收结论 参加验收单位 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位 （公章） 单位（项目）负责人 年 月 日 （公章） 总监理工程师 年 月 日 （公章） 单位负责人 年 月 日 （公章） 单位（项目）负责人 年 月 日 表 G.0.1-2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称 施工 单位 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核
19、查人 1 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 工程定位测量、放线记录 3 原材料出厂合格证书与进场检（试）验报告 4 施工试验报告与见证检测报告 5 隐蔽工程验收表 6 施工记录 7 预制构件、预拌混凝土合格证 8 地基、基础、主体结构检验与抽样检测资料 9 分项、分部工程质量验收记录 10 工程质量事故与事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录
20、 12 1 给排水与采暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件出厂合格证与进场检（试）验报告 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收表 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 6 施工记录 7 分项分部工程质量验收记录 8 1 建筑电气 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料设备出厂合格证书与进场检（试）验报告
21、 3 设备调试记录 4 接地、绝缘电阻测试记录 5 隐蔽工程验收表 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 通风与空调 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证书与进场检（试）验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收表 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录
22、 7 施工记录 8 分项、分部工程质量验收记录 9 1 电梯 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 设备出厂合格证书与开箱检验记录 3 隐蔽工程验收表 4 施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录 6 负荷试验、安全装置检查记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 建筑智能化 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图与设计说明
23、 2 材料、设备出厂合格证与技术文件与进场检（试）验报告 3 隐蔽工程验收表 4 系统功能测定与设备调试记录 5 系统技术、操作和维护手册 6 系统管理、操作人员培训记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 结论： 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日
24、 （建设单位项目负责人） 年 月 日 返回 表 G.0.1-3 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查与主要功能抽查记录 工程名称 施工单位 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 抽查结果 核查（抽查）人 1 建筑与结构 屋面淋水试验记录 2 地下室防水效果检查记录 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 5
25、抽气（风）道检查记录 6 幕墙与外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 7 建筑物沉降观测测量记录 8 节能、保温测试记录 9 室内环境检测报告 10 1 给排水与采暖 给水管道通水试验记录 2 暖气管道、散热器压力试验记录 3 卫生器具满水试验记录 4 消防管道、燃气管道压力试验记录 5 排水干管通球试验记
26、录 6 1 电气 照明全负荷试验记录 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 4 线路、插座、开关接地检验记录 5 1 通风与空调 通风、空调系统试运行记录 2 风量、温度测试记录 3 洁净室洁净度测试记录 4 制冷机组试运行调试记录 5
27、 1 电梯 电梯运行记录 2 电梯安全装置检测报告 1 智能建筑 系统试运行记录 2 系统电源与接地检测报告 3 结论： 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日 返回 表 G.0.1-4
28、 单位（子单位）工程观感质量检查记录 工程名称 施工单位 序号 项 目 抽 查 质 量 状 况 质量评价 好 一般 差 1 建筑与结构 室外墙面 2 变形缝 3 水落管、屋面 4 室
29、内墙面 5 室内顶棚 6 室内地面 7 楼梯、踏步、护栏 8 门窗 1 给排水与采暖 管道接口、坡度、支架
30、 2 卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 4 散热器、支架 1 建筑电气 配电箱、盘、板、接线盒 2 设备器具、开关、插座 3 防雷、接地
31、 1 通风与空调 风管、支架 2 风口、风阀 3 风机、空调设备 4 阀门、支架 5 水泵、冷却塔 6 绝热
32、 1 电梯 运行、平层、开关门 2 层门、信号系统 3 机房 1 智能建筑 机房设备安装与布局 2 现场设备安装 3 观感质量综合评价 检查结论 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日 23 / 23
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