2025商铺投资买卖合同书协议书书.docx

编号：__________

2025商铺投资买卖合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺投资买卖合同书协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
第二章：商铺的描述
2.1 商铺的位置和面积
2.2 商铺的现状和条件
2.3 商铺的使用权和产权
第三章：投资金额和支付方式
3.1 投资金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间和进度
第四章：买卖价格和支付方式
4.1 买卖价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间和进度
第五章：商铺的交付和过户
5.1 商铺的交付时间
5.2 过户手续和费用
5.3 商铺交付后的责任转移
第六章：投资回报和收益分配
6.1 投资回报方式
6.2 收益分配原则
6.3 收益分配时间和方式
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同的履行期限
7.2 合同的履行地点和方式
7.3 合同的监督和检查
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：合同的违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的具体承担方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点和机构
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的范围和内容
12.2 保密信息的保护期限和方式
第十三章：合同的附加条款
13.1 附加条款的内容和效力
13.2 附加条款的修改和补充
第十四章：合同的附件
14.1 附件的内容和效力
14.2 附件的修改和补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________
乙方：________
1.2 合同标的
本合同标的为_________商铺的投资买卖。
1.3 合同签订地点和时间
合同签订地点：_________
合同签订时间：_________
第二章：商铺的描述
2.1 商铺的位置和面积
商铺位于_________，面积为_________平方米。
2.2 商铺的现状和条件
商铺现状为_________，满足_________条件。
2.3 商铺的使用权和产权
商铺的使用权和产权归_________所有。
第三章：投资金额和支付方式
3.1 投资金额
甲方向乙方投资的总金额为_________元。
3.2 支付方式
投资金额的支付方式为
3.3 支付时间和进度
投资金额的支付时间为_________，支付进度为_________。
第四章：买卖价格和支付方式
4.1 买卖价格
商铺的买卖价格为_________元。
4.2 支付方式
买卖价格的支付方式为_________。
4.3 支付时间和进度
买卖价格的支付时间为_________，支付进度为_________。
第五章：商铺的交付和过户
5.1 商铺的交付时间
商铺的交付时间为_________。
5.2 过户手续和费用
过户手续包括_________，过户费用为_________元。
5.3 商铺交付后的责任转移
商铺交付后，一切责任归_________承担。
第六章：投资回报和收益分配
6.1 投资回报方式
投资回报方式为_________。
6.2 收益分配原则
收益分配原则为_________。
6.3 收益分配时间和方式
收益分配时间为_________，分配方式为_________。
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同的履行期限
合同的履行期限为_________。
7.2 合同的履行地点和方式
合同的履行地点为_________，履行方式为_________。
7.3 合同的监督和检查
合同的监督和检查由_________负责。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除需符合法律规定的解除条件，并由双方签订书面解除协议。
第九章：合同的违约责任
9.1 违约行为的界定
违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。
9.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 争议解决的地点和机构
争议解决的地点为_________，机构为_________。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
合同终止条件为_________。
11.3 合同的解除条件
合同解除条件为_________。
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的范围和内容
保密信息包括合同内容、商业秘密等。
12.2 保密信息的保护期限和方式
保密期限为_________，保护方式为_________。
第十三章：合同的附加条款
13.1 附加条款的内容和效力
附加条款内容包括_________，具有同等效力。
13.2 附加条款的修改和补充
附加条款的修改和补充需双方书面同意。
第十四章：合同的附件
14.1 附件的内容和效力
附件内容包括_________，与本合同具有同等效力。
14.2 附件的修改和补充
附件的修改和补充需双方书面同意。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定商铺的经营管理方式。
1.2 甲方负责商铺的日常运营和管理。
1.3 甲方应确保商铺的经营活动符合法律法规的要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方负责商铺的投资回报和收益分配。
2.2 乙方应确保商铺的经营活动符合法律法规的要求。
2.3 乙方有权参与商铺的经营决策。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介负责协助甲方和乙方完成商铺的投资买卖合同。
3.2 第三方中介应提供专业的咨询服务，并确保合同的合法性。
3.3 第三方中介有权收取中介费用，费用标准和支付方式如下：
3.3.1 中介费用为商铺买卖价格的_________%。
3.3.2 中介费用的支付时间为合同签订后的_________天内。
附加条款四：甲方为主导时的额外保障措施
4.1 甲方应提供商铺的权属证明和相关信息。
4.2 甲方应确保商铺不存在任何法律纠纷和债务问题。
4.3 甲方应对商铺的经营风险承担责任。
附加条款五：乙方为主导时的额外保障措施
5.1 乙方应按照合同约定履行投资义务。
5.2 乙方应确保商铺的经营活动合法合规。
5.3 乙方应对商铺的经营风险承担责任。
附加条款六：第三方中介的额外保障措施
6.1 第三方中介应提供真实、准确、完整的商铺信息。
6.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同手续。
6.3 第三方中介应对合同的履行承担责任。
附加条款七：甲方为主导时的经营决策权
7.1 甲方有权决定商铺的经营方向和策略。
7.2 甲方有权进行商铺的装修和改造。
7.3 甲方有权决定商铺的租赁政策和租金调整。
附加条款八：乙方为主导时的经营参与权
8.1 乙方有权参与商铺的经营决策。
8.2 乙方有权对商铺的经营情况进行监督和检查。
8.3 乙方有权提出改进意见和建议。
附加条款九：第三方中介的服务保障
9.1 第三方中介应提供专业的咨询服务。
9.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。
9.3 第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。
附加条款十：合同的解除和终止
10.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方有权解除合同。
10.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
10.3 合同终止后，甲方应将商铺归还给乙方，并支付相应的投资回报和收益。
附加条款十一：违约责任
11.1 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
11.2 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
11.3 如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
附加条款十二：争议解决
12.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
12.2 如协商不成，双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
12.3 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
附加条款十三：合同的变更和补充
13.1 合同的变更和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。
13.2 合同的变更和补充具有同等效力。
附加条款十四：合同的终止和解除
14.1 合同终止和解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
14.2 合同终止和解除后，甲方应将商铺归还给乙方，并支付相应的投资回报和收益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺权属证明
2. 商铺现状照片和视频
3. 投资金额证明
4. 买卖价格证明
5. 商铺交付和过户手续文件
6. 投资回报和收益分配方案
7. 合同履行监督和检查文件
8. 合同变更和解除的书面协议
9. 违约责任的具体承担方式的文件
10. 争议解决的仲裁委员会资质证明
11. 合同履行过程中的相关补充协议

12. 商铺的经营许可证和资质文件
13. 第三方中介的资质证明和收费标准
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为
2. 未按时支付投资金额、买卖价格或中介费用的行为
3. 未按约定完成商铺交付和过户的行为
4. 未按约定履行投资回报和收益分配的行为
5. 未按约定履行合同变更和解除的行为
6. 未按约定履行争议解决的行为
7. 第三方中介未提供真实、准确、完整的商铺信息的行为
8. 第三方中介未协助甲方和乙方完成合同手续的行为
9. 第三方中介未按约定收取中介费用或收取不合理费用的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同当事人：指合同中的甲方、乙方和第三方中介
2. 商铺：指合同中约定的投资买卖的房地产
3. 投资金额：指甲方向乙方投资的资金总额
4. 买卖价格：指甲方购买商铺的价格
5. 投资回报：指甲方因投资商铺而获得的收益
6. 收益分配：指甲方和乙方根据约定分配商铺收益的方式
7. 违约行为：指违反合同约定的行为
8. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的责任
9. 争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议的解决方式
10. 仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁委员会进行裁决的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺权属纠纷：在进行商铺投资买卖时，如遇商铺权属纠纷，应及时向相关部门申请权属证明，确保商铺权属清晰。
2. 商铺经营风险：在商铺经营过程中，如遇经营风险，应及时与乙方沟通，共同制定应对策略，降低风险。
3. 合同履行监督：在合同履行过程中，双方应定期进行监督和检查，确保合同条款得到履行。
4. 违约行为处理：如一方违约，另一方应及时采取措施，如协商解决、申请仲裁或提起诉讼，维护自身权益。
5. 投资回报和收益分配争议：如在投资回报和收益分配过程中发生争议，应及时与乙方沟通，参照合同约定的分配方式进行解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，应用场景包括商铺的经营管理、经营决策、经营风险承担等。
2. 乙方为主导时，应用场景包括投资回报和收益分配、经营参与、经营风险承担等。
3. 第三方中介存在时，应用场景包括商铺信息的提供、合同手续的协助、中介费用的收取等。