2025债权保证抵押借款合同书书.docx

编号：__________

2025债权保证抵押借款合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025债权保证抵押借款合同书书
合同目录
第一章：借款人与贷款人信息
1.1 借款人信息
1.2 贷款人信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款日期
第四章：利率与利息
4.1 利率
4.2 利息计算方式
第五章：抵押物
5.1 抵押物描述
52 抵押物权属证明
第六章：还款方式与还款账户
6.1 还款方式
6.2 还款账户信息
第七章：担保人
7.1 担保人信息
7.2 担保人责任
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 借款人违约责任
9.2 贷款人违约责任
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
第十一章：合同的修订与补充
11.1 修订与补充的条件
第十二章：合同的签字与盖章
12.1 签字盖章流程
第十三章：其他约定
13.1 其他约定内容
第十四章：附件
14.1 附件列表
合同编号_________
第一章：借款人与贷款人信息
1.1 借款人信息
1.1.1 借款人全称：__________
1.1.2 借款人注册地址：__________
1.1.3 借款人法人代表：__________
1.1.4 借款人联系方式：__________
1.2 贷款人信息
1.2.1 贷款人全称：__________
1.2.2 贷款人注册地址：__________
1.2.3 贷款人法人代表：__________
1.2.4 贷款人联系方式：__________
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款总金额：__________
2.1.2 分期借款金额：___
2.2 借款用途
2.2.1 借款具体用途：__________
2.2.2 借款用途证明文件：__________
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 总借款期限：__________
3.1.2 分期还款期限：__________
3.2 还款日期
3.2.1 首次还款日期：__________
3.2.2 后续分期还款日期：__________
第四章：利率与利息
4.1 利率
4.1.1 借款年利率：__________
4.1.2 利率调整机制：__________
4.2 利息计算方式
4.2.1 利息计算基础：_____
4.2.2 利息计算方法：__________
第五章：抵押物
5.1 抵押物描述
5.1.1 抵押物名称：__________
5.1.2 抵押物数量：__________
5.1.3 抵押物价值：__________
5.2 抵押物权属证明
5.2.1 权属证明文件：__________
5.2.2 抵押物登记机构：__________
第六章：还款方式与还款账户
6.1 还款方式
6.1.1 还款方式选择：__________
6.1.2 还款途径：__________
6.2 还款账户信息
6.2.1 还款账户名称：__________
6.2.2 还款账户号码：__________
6.2.3 还款账户开户行：__________
第七章：担保人
7.1 担保人信息
7.1.1 担保人全称：__________
7.1.2 担保人注册地址：__________
7.1.3 担保人法人代表：__________
7.1.4 担保人联系方式：__________
7.2 担保人责任
7.2.1 担保方式：__________
7.2.2 担保范围：__________
7.2.3 担保责任期限：__________
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同签署：合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 满足其他条件：双方约定的其他合同生效条件。
8.2 合同终止条件
8.2.1 提前还款：借款人提前还款满足合同约定的条件。
8.2.2 到期还款：借款人在合同规定的到期日还款。
8.2.3 违约行为：借款人发生违约行为，贷款人依法解除合同。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约责任
9.1.1 未按期还款：借款人未按约定的还款日期还款。
9.1.2 未按约定用途使用借款：借款人未按约定的用途使用借款。
9.2 贷款人违约责任
9.2.1 未按约定提供贷款：贷款人未按约定的金额和时间提供贷款。
9.2.2 未按约定利率提供贷款：贷款人未按约定的利率提供贷款。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 友好协商：双方通过友好协商解决争议。
10.1.2 调解解决：协商不成的，可向约定的调解机构申请调解。
10.1.3 诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的修订与补充
11.1 修订与补充的条件
11.1.1 合同修订：合同内容需要调整时，双方可签订修订协议。
11.1.2 合同补充：合同未涉及的事项，双方可签订补充协议。
第十二章：合同的签字与盖章
12.1 签字盖章流程
12.1.1 签字盖章：合同双方在合同文本上签字并加盖公章。
12.1.2 留存副本：双方各自留存合同签字盖章的副本。
第十三章：其他约定
13.1 其他约定内容
13.1.1 保密条款：双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。
13.1.2 通知条款：双方约定通知对方的方式和时间。
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件一：借款人主体资格证明文件
14.1.2 附件二：抵押物权属证明文件
14.1.3 附件三：担保人主体资格证明文件
14.1.4 附件四：合同签订授权书
合同签字盖章区域：
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款
1.1 甲方有权提前还款
甲方在合同约定的还款期限内，有权选择提前还款。提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。
1.2 甲方变更用途的约定
甲方如需要变更借款用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更借款用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
1.3 甲方违约金约定
如甲方未按约定日期还款，应支付违约金。违约金的计算方式为：未还款金额×日利率×逾期天数。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权调整利率
乙方在合同有效期内，如有市场利率变动，有权调整合同利率。调整后的利率应提前通知甲方。
2.2 乙方提前收回贷款的权利
如甲方出现违约情况，乙方有权提前收回贷款。提前收回贷款的，甲方应支付提前还款违约金，具体金额双方协商确定。
2.3 乙方有权要求增加抵押物
如甲方违约或出现其他可能导致乙方权益受损的情况，乙方有权要求甲方增加抵押物，以保障乙方权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于咨询费、登记费、评估费等。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介在提供服务过程中，应对提供的信息真实性、准确性负责。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给无关第三方。违反保密义务的，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：借款人主体资格证明文件
附件二：抵押物权属证明文件
附件三：担保人主体资格证明文件
附件四：合同签订授权书
附件五：借款用途证明文件
附件六：利率调整通知书
附件七：违约金计算公式
附件八：提前还款协议
附件九：合同修订协议
附件十：合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 未按期还款：借款人未在约定的还款日期还款。
2. 未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款。
3. 未按约定提供贷款：贷款人未按照合同约定的金额和时间提供贷款。
4. 未按约定利率提供贷款：贷款人未按照合同约定的利率提供贷款。
5. 未按约定方式还款：借款人未按照合同约定的还款方式还款。
6. 提前还款违约：借款人未按照合同约定的条件提前还款。
7. 抵押物价值减少：抵押物的价值因不可抗力或其他原因减少至不足以覆盖借款金额。
8. 违约行为的其他情形：合同双方在合同中约定的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 债权保证：债务人未能履行债务时，担保人对债务人的债务承担保证责任。
2. 抵押借款：借款人将其名下的财产作为抵押物，向贷款人申请借款。
3. 担保人：为借款人履行债务提供担保的自然人、法人或其他组织。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 利率：借款人借款期间应支付的利息比率。
6. 分期还款：借款人将借款本金和利息分多个期次偿还。
7. 提前还款：借款人在合同约定的还款期限前偿还全部或部分借款。
8. 抵押物：借款人提供作为债务担保的财产。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按期还款。
解决办法：发送催款通知，协商解决或依法采取措施追讨债务。
2. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：及时沟通，要求借款人改正，必要时依法采取措施。
3. 问题：贷款人未按约定提供贷款。
解决办法：协商解决，要求贷款人履行合同义务。
4. 问题：合同双方对利率调整有异议。
解决办法：参照附件六，协商确定新的利率。
5. 问题：提前还款违约金计算有争议。
解决办法：参照附件七，按照约定的计算方式计算违约金。
6. 问题：抵押物价值减少。
解决办法：协商补充抵押物或变更抵押权设立。
五、所有应用场景：
1. 企业经营周转资金短缺，向银行申请短期贷款。
2. 个人住房贷款，以房产作为抵押物。
3. 合作伙伴之间的融资，以双方共同认可的财产作为担保。
4. 创业团队寻求投资，与投资人签订借款合同。
5. 农业合作社发展生产，向农村信用社贷款。
6. 微型企业获得政府贴息贷款，促进企业发展。
7. 个人消费贷款，如购车、装修等。
8. 其他各类借款场景，符合合同签订的条件的。