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编号：__________

2025版借名买房协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版借名买房协议
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 双方同意
1.3 法律适用
1.4 争议解决方式
第二章：借名买房的基本情况
2.1 房产信息
2.2 借名人与出名人的关系
2.3 借名买房的目的
2.4 房产的使用权与收益权
第三章：借名买房的金额与支付方式
3.1 购房款的金额
3.2 支付方式与期限
3.3 购房款的来源与合法性
3.4 支付凭证的保存
第四章：房产的所有权转移
4.1 房产过户手续
4.2 过户费用的承担
4.3 房产所有权转移的时间
4.4 房产所有权的变更
第五章：借名买房的期限与解除
5.1 借名买房的期限
5.2 解除合同的条件与方式
5.3 解除合同后的责任承担
5.4 解除合同的书面通知
第六章：借名人的权利与义务
6.1 借名人的权利
6.2 借名人的义务
6.3 借名人的违约责任
6.4 借名人的权益保障
第七章：出名人（监护人）的权利与义务
7.1 出名人（监护人）的权利
7.2 出名人（监护人）的义务
7.3 出名人（监护人）的违约责任
7.4 出名人（监护人）的权益保障
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 协商解决
8.3 调解解决
8.4 仲裁或诉讼解决
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同的变更
9.2 合同的终止条件
9.3 合同终止后的处理
9.4 合同终止的书面通知
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的形式
10.3 违约金的计算与支付
10.4 违约责任的免除
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行的期限与方式
11.2 合同履行的监督与检查
11.3 合同履行的变更与调整
11.4 合同履行的终止与解除
第十二章：隐私保护与信息安全
12.1 保护借名人与出名人的隐私信息
12.2 信息的使用范围与限制
12.3 信息的安全措施与责任
12.4 信息的更正与删除
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的期限延长
13.3 合同的转让与继承
13.4 合同的完整性与修改权
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 借名人与出名人的身份证明
14.3 购房款支付凭证
14.4 合同解除证明文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的“借名人”是指实际出资购买房产并承担相关义务的一方。
1.1.3 本合同中的“出名人为”是指以其名义购买房产并持有房产证的一方。
1.2 双方同意
1.2.1 甲方与乙方同意按照本合同的条款共同完成借名买房事宜。
1.2.2 甲方与乙方同意本合同的内容是真实、合法、有效的。
1.3 法律适用
1.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 争议解决方式
1.4.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
1.4.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：借名买房的基本情况
2.1 房产信息
2.1.1 房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。
2.1.2 房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.2 借名人与出名人的关系
2.2.1 甲方与乙方之间的关系为_______。
2.3 借名买房的目的
2.3.1 甲方借名乙方购买房产的目的是为了_______。
2.4 房产的使用权与收益权
2.4.1 甲方在房产证上不体现为产权人，但享有房产的使用权和收益权。
2.4.2 甲方应按照约定向乙方支付房产的物业管理费、维修基金等费用。
第三章：借名买房的金额与支付方式
3.1 购房款的金额
3.1.1 甲方应向乙方支付的购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 支付方式与期限
3.2.1 甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。
3.2.2 甲方支付购房款的方式为_______（现金、转账等）。
3.3 购房款的来源与合法性
3.3.1 甲方保证其用于购买房产的资金来源合法，并承担因此产生的一切法律责任。
3.4 支付凭证的保存
3.4.1 甲方与乙方应各自保存支付购房款的凭证，以备日后查验。
第四章：房产的所有权转移
4.1 房产过户手续
4.1.1 甲方应按照乙方的要求，配合办理房产过户手续。
4.2 过户费用的承担
4.2.1 过户所产生的费用由_______方承担。
4.3 房产所有权转移的时间
4.3.1 房产所有权转移的时间为_______。
4.4 房产所有权的变更
4.4.1 未经乙方书面同意，甲方不得将房产所有权转让给第三方。
第五章：借名买房的期限与解除
5.1 借名买房的期限
5.1.1 本合同约定的借名买房期限为_______年，自房产所有权转移之日起计算。
5.2 解除合同的条件与方式
5.2.1 双方同意提前解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。
5.3 解除合同后的责任承担
5.3.1 解除合同后，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。
5.4 解除合同的书面通知
5.4.1 双方解除合同时，应签署书面解除合同协议，并送交相关部门备案。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 协商解决
8.2.1 双方应保持沟通，就争议事项进行讨论，以达成一致解决方案。
8.3 调解解决
8.3.1 如果双方同意，可以邀请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。
8.4 仲裁或诉讼解决
8.4.1 如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同的变更
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.1.2 合同变更不得违反法律法规和本合同的宗旨。
9.2 合同的终止条件
9.2.1 合同终止的条件为：_______。
9.3 合同终止后的处理
9.3.1 合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。
9.4 合同终止的书面通知
9.4.1 合同终止时，双方应签署书面终止协议，并送交相关部门备案。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
10.1.2 违约行为的认定应根据本合同的条款和法律法规的规定。
10.2 违约责任的形式
10.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 违约金的计算与支付
10.3.1 违约金的计算方式为：_______。
10.4 违约责任的免除
10.4.1 除非法律另有规定或双方另有约定，违约责任不得免除。

第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行的期限与方式
11.1.1 双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。
11.1.2 双方应定期检查合同履行情况，确保合同条款得到遵守。
11.2 合同履行的监督与检查
11.2.1 双方应相互监督，确保合同条款的履行。
11.2.2 双方可以委托第三方专业机构对合同履行情况进行评估。
11.3 合同履行的变更与调整
11.3.1 合同履行过程中，如需变更或调整，应经双方协商一致，并书面确认。
11.4 合同履行的终止与解除
11.4.1 合同履行终止或解除的条件为：_______。
第十二章：隐私保护与信息安全
12.1 保护借名人与出名人的隐私信息
12.1.1 双方应对对方的个人信息保密，不得泄露给第三方。
12.1.2 双方不得将对方的隐私信息用于本合同以外的用途。
12.2 信息的使用范围与限制
12.2.1 双方仅在本合同履行过程中使用对方的个人信息。
12.2.2 未经对方书面同意，不得将对方的信息提供给第三方。
12.3 信息的安全措施与责任
12.3.1 双方应采取适当的安全措施保护对方的隐私信息。
12.3.2 因一方疏忽导致对方信息泄露的，泄露方应承担相应的法律责任。
12.4 信息的更正与删除
12.4.1 如果一方发现对方的个人信息有误，有权要求对方更正。
12.4.2 在合同终止后，双方应按照约定删除对方的隐私信息。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 本合同的生效不得违反法律法规的规定。
13.2 合同的期限延长
13.2.1 如果双方同意延长合同期限，应签署书面延长协议。
13.3 合同的转让与继承
13.3.1 未经对方书面同意，一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。
13.3.2 本合同的权利义务
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：提前还款
1.1 甲方应在合同约定的还款期限之前，提前向乙方支付全部购房款。
1.2 提前还款的，甲方应与乙方协商确定新的还款计划，并征得乙方书面同意。
1.3 提前还款的，甲方不得要求缩短合同约定的还款期限。
2. 甲方主导的附加条款二：房产保险
2.1 甲方应按照乙方的要求，为房产购买保险，并将保险单交给乙方保管。
2.2 保险费用由甲方承担，并应在保险单生效后支付给乙方。
2.3 保险合同的变更或解除，应事先征得乙方的书面同意。
3. 甲方主导的附加条款三：房产维护与保养
3.2 甲方进行房产重大维修时，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。
3.3 房产的维修保养费用由甲方承担，除非双方另有约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：房产使用限制
1.1 乙方不得将房产用于违反法律法规或本合同约定的用途。
1.2 乙方不得擅自改变房产的结构或进行重大装修。
1.3 乙方在使用房产时，应遵守相关的物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
2. 乙方主导的附加条款二：租金收益分配
2.1 如果房产用于出租，乙方应将租金收益的_______%支付给甲方。

2.2 租金收益的支付方式为每_______个月支付一次，支付日期为次月的_______日。
2.3 租金收益的支付不得迟延，迟延的，乙方应支付滞纳金。
3. 乙方主导的附加条款三：房产转让
3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让给第三方。
3.2 如果乙方需要转让房产，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
3.3 乙方转让房产的，应保证新的产权人继续履行本合同的约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用
1.1 双方同意支付给第三方中介的中介费用为人民币_______元整。
1.2 中介费用的支付方式为_______（现金、转账等）。
1.3 中介费用的支付时间为本合同签订后的_______天内。
2. 第三方中介的附加条款二：中介的职责与义务
2.1 第三方中介应协助双方完成房产的购买与过户手续。
2.2 第三方中介应保证本合同的签订与履行符合法律法规的规定。
2.3 第三方中介因过错导致本合同无效或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的附加条款三：保密条款
3.1 第三方中介应对本合同的内容和双方的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.2 第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借名人与出名人的身份证明
3. 购房款支付凭证
4. 房产过户手续相关文件
5. 房产维护与保养记录
6. 租金收益分配记录
7. 房产转让相关文件
8. 第三方中介提供的服务协议
9. 中介费用支付凭证
10. 保密协议
11. 房产保险单复印件
12. 提前还款协议
13. 合同履行监督报告
14. 合同变更与终止协议
15. 争议解决相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款金额不足。
3. 甲方未征得乙方书面同意，将房产转让给第三方。
4. 甲方未按约定向乙方支付租金收益。
5. 乙方未按约定时间支付中介费用。
6. 第三方中介未协助双方完成房产的购买与过户手续。
7. 第三方中介泄露借名人与出名人的隐私信息。
8. 任何一方违反本合同的其他约定。
三、法律名词及解释：
1. 借名人：实际出资购买房产并承担相关义务的一方。
2. 出名人为：以其名义购买房产并持有房产证的一方。
3. 购房款：购买房产所需的全部金额。
4. 房产过户：将房产所有权转移至借名人的过程。
5. 违约金：违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。

7. 保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。
8. 中介费用：第三方中介为协助双方完成房产交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付购房款：甲方应承担迟延支付的违约责任，支付滞纳金，并补足购房款。
2. 甲方未履行维护保养义务：甲方应立即履行义务，并承担因此造成的损失。
3. 甲方未征得乙方同意转让房产：合同解除，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
4. 甲方未支付租金收益：甲方应支付违约金，并补足租金收益。
5. 乙方延迟支付中介费用：乙方应承担迟延支付的违约责任，支付滞纳金，并补足中介费用。
7. 第三方中介泄露隐私信息：第三方中介应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 借名人与出名人为亲属关系，希望通过借名买房来实现房产的传承。
2. 借名人为境内个人，出名人为境内企业，用于企业经营所需的办公场所。
3. 借名人为外籍人士，出名人为境内企业，用于在中国境内投资购房。
4. 借名人与出名人为朋友关系，借用出名人的名义购买房产用于自住。
5. 借名人与出名人为同事关系，借用出名人的名义购买房产用于投资。
6. 第三方中介参与协助双方完成房产交易，提供中介服务。
7. 房产过户过程中涉及税费缴纳，需要双方共同承担。
8. 合同履行过程中出现争议，需要通过法律途径解决。