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小区物业管家巡查内容.docx

1、一、公共区域巡查(一)道路及通道 1. 仔细查看小区道路的路面状况,是否存在坑洼不平的地方,避免影响居民出行和车辆行驶安全;同时关注是否有积水现象,积水不仅会造成行走不便,长期积水还可能损坏路面。 2. 逐一检查人行道地砖,查看是否有松动、缺失的情况,及时发现并修复,防止行人绊倒受伤。重点关注消防通道,这是生命通道,必须确保时刻畅通无阻。 3. 严禁任何杂物堆积,更不允许车辆违规停放,保障在紧急情况下消防车能够顺利通行。 (二)公共活动区域 1. 针对儿童游乐设施,要检查各个部件是否完好无损,如滑梯是否有破损、秋千的绳索是否牢固、攀爬架的连接处是否稳固等,确保孩子们在玩耍时的安全。

2、 2. 对于健身器材,检查其运行是否正常,各部件如螺丝、把手等有无松动,避免居民在使用过程中发生意外。 3. 查看休闲桌椅是否稳固,有无损坏,为居民提供舒适的休息场所。 (三)楼栋大堂及电梯间 1. 确认大堂门禁系统运行正常,门禁卡的识别和使用便捷,有效保障楼栋的安全,防止外来人员随意进入。 2. 搭乘电梯,感受电梯运行是否平稳,有无异常声响、卡顿现象,确保居民的乘梯安全和舒适。检查电梯内照明是否明亮、通风是否良好,楼层显示是否准确无误,为居民提供良好的乘梯环境。 3. 留意电梯轿厢内是否有小广告张贴,保持轿厢的整洁美观。 二、设施设备巡查(一)水电设施 1. 每月定期抄录小区总

3、水表、电表读数,并与上月数据进行仔细对比,分析是否存在异常波动,及时发现可能存在的水电浪费或设施故障问题。 2. 打开配电箱,查看内部开关、线路是否正常,有无异味、发热现象,这些都是电路故障的潜在迹象,需要及时排查处理。 3. 逐层检查各楼层水电井,查看是否有漏水、漏电情况,管道是否存在锈蚀、破损,保障水电系统的正常运行。 (二)消防设施 1. 检查消防栓内设备是否齐全,包括水枪、水带、灭火器等,确保在火灾发生时能够正常使用。 2. 测试消防栓阀门能否正常开启、关闭,保证关键时刻消防用水能够顺利供应。 3. 确认烟感、温感报警器是否正常工作,它们是火灾预警的重要设备,能够及时发现火

4、灾隐患。 4. 查看消防通道指示灯是否明亮,疏散标识是否清晰,确保在紧急疏散时居民能够迅速找到安全出口。 三、安全隐患巡查(一)建筑物外观 1. 从地面仰望楼栋外立面,观察是否有瓷砖脱落、墙体裂缝等情况,这些不仅影响建筑美观,还可能对行人造成安全威胁。 2. 检查窗户玻璃是否完好,有无松动迹象,及时处理松动的玻璃,避免高空坠物伤人。 3. 查看阳台栏杆是否牢固,有无损坏,保障居民在阳台活动时的安全。 (二)治安情况 1. 检查小区内监控摄像头是否正常运行,监控范围是否覆盖全面,确保小区的各个角落都在监控之下,为小区治安提供有力保障。 2. 查看小区围墙、门禁等安防设施是否完好,有无被破坏痕迹,及时修复损坏的设施,防止不法分子侵入。 3. 在巡查过程中,留意小区内是否有可疑人员徘徊,如有异常情况及时上前询问或通知安保人员。 四、环境卫生巡查(一)公共区域卫生 1. 检查道路、绿化带、垃圾桶周围是否干净整洁,有无垃圾堆积,保持小区环境的美观和卫生。 2. 查看楼道内是否有杂物堆放,及时清理,保持楼道畅通;同时检查地面、扶手是否清洁,为居民提供舒适的居住环境。 (二)垃圾处理情况 1. 查看垃圾桶是否已满,是否及时清运,避免垃圾溢出影响环境。 2. 观察垃圾清运过程中是否存在撒漏现象,如有撒漏及时清理,保持周边地面干净整洁。

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