装饰装修施工管理手册.docx

工程管理手册
施工管理人员
监理〔质检〕： 联系：
设计师： 联系：
施工现场人员清单
工程经理： 联系：
现场负责人： 联系：
消防负责人： 联系：
卫生负责人： 联系：
木工：
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
油工：
z.
瓦工：
————————_
电工：
————————_
水工：

壮工：
设计部交底单
客户〔甲方〕：
合同
工程地址：
客户宅电：
办公室
:手 机：
工艺做法：标准清油：
高级清油：
标准混油：高级混油：

工程造价人民币大写）：
开竣日期：年月
日至
年月日共计天
交底容：
1图纸数量：3号图纸
、4号图纸
、已装订〔〕未装订〔〕
2图纸名称：
〔1〕平面图尺寸：
有〔〕无〔
〕 齐全〔〕不齐全〔〕
〔2〕立体图尺寸：
有〔〕无〔
〕 齐全〔〕 不齐全〔〕 材料标注 尺寸：有〔〕

无〔〕齐全〔
〕不齐全〔〕
〔3〕剖面图尺寸：
有〔〕无〔
〕 齐全〔〕 不齐全〔〕 材料标注 尺寸：有〔〕

无〔〕齐全〔
〕不齐全〔〕
〔4〕天花图尺寸：
有〔〕无〔
〕 齐全〔〕不齐全〔〕材料标注 尺寸：有〔〕

无〔〕齐全〔
〕不齐全〔〕
〔5〕门窗图尺寸：
有〔〕无〔
〕 齐全〔〕不齐全〔〕材料标注 尺寸：有〔〕

无〔〕齐全〔
〕不齐全〔〕
〔6〕家具图尺寸：
有〔〕无〔
〕 齐全〔〕不齐全〔〕材料标注 尺寸：有〔〕

无〔〕齐全〔
〕不齐全〔〕
剖面图尺寸：
有〔〕无〔
〕 齐全〔〕不齐全〔〕材料标注尺寸：有〔〕

无〔〕齐全〔
〕不齐全〔〕
〔7〕特殊接点图施工可行〔〕
施工不可行〔〕
〔8〕地面大样图尺寸：
有〔〕无〔
〕齐全〔〕不齐全〔〕材料标注尺寸：有〔〕
无〔
〕齐全〔〕
不齐全〔〕
〔9〕电路图材料标注：有〔
〕 无〔〕齐全〔〕不齐全〔〕
3.缺图情况：共缺图
年
月日前补齐
4.报价单：完整〔〕漏项〔〕
单价：符合〔〕
不符合〔〕甲供主材：列清〔〕未列清〔〕
5.特殊及不常用材料：有〔〕_ —

无〔〕

z.
6. 图纸及报价单签字情况：设计师签字：有〔〕无〔〕审核签字：有〔〕无〔〕
客户签字：有〔〕无〔〕
7. 设计师对客户是否有其他承诺：有〔~〕 无〔~〕〕-
8其他情况说明：
9. 监理〔质检〕意见：可开工〔〕不能开工〔〕 工程经理意见：可开工〔〕不能开工〔〕
10. 评审结论:
设计师签字：监理签字：工程经理签字：
填表日期：年月曰
设计现场交底单
客户〔甲方〕：
合同
工程地址：
客户宅电：

办公室：手 机：
工艺做法：
标准清油：
高级清油：标准混油：高级混油：
工程造价人民币大写）：
开竣日期：年
月日至
年月日共计天
交底容：
1. 与原合同、图纸无变化〔〕有变化〔〕

变化原因：
客户要求与原设计要求不符〔〕原设计图与现场情况不符〔〕
注：请当场填写变更单
2. 电工电料：
已确定位置〔〕待后期确定位置〔〕
3. 灯位移位：
已确定位置〔〕待后期确定位置〔〕
4. 水工水料：
〔1〕厨房：
明管改暗管〔
〕水管改位〔
〕新增管路及水嘴〔
〕
〔2〕主卫生间:
:明管改暗管〔
〕水管改位〔
〕新增管路及水嘴〔

〕
〔3〕 次卫生间明管改暗管〔
〕水管改位〔
〕新增管路及水嘴〔
〕
5.撤除局部：

墙砖〔〕
〔部位：
——〕地砖〔〕
〔部位：〕
隔断〔〕〔部位：〕 窗〔〕

〔部位：
——〕

其它〔〕
————————————
———〔部位：———
〕

————————————
———〔部位：———
〕

————————————
———〔部位：———
〕

6. 保存局部:
7. 开工手续:
〔1〕装修工程手续证〔客户办〕
已办〔〕
未办〔
〕不需办〔
〕
〔2〕电梯使用许可证〔客户办〕
已办〔〕
未办〔
〕不需办〔
〕
〔3 〕施工许可证〔公司办〕
〔客户办〕
已办〔
〕未办〔
〕不需办〔〕

8. 其他情况：
9. 设计验证及涉及确认情况概述:
z.

全部容已交待清楚〔〕客户签字：设计师签字：
工程经理签字：监理签字：
填表日期： 年 月 日

客户授权施工责任书
客户工程地址：
————————————————————
甲方委托乙方施工
——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————由此产生的相关责任由乙方负责。
乙方承接甲方的室装修。
工程，甲方已在有关部门办理完许可证，
特此授权乙方开场施工，由此产生的相关责任由甲方承担。
甲方代表：乙方代表：
填表日期： 年 月日
甲供材料时间方案参考表
客户

设计

工程经理

工 期

工艺

监理

施工地址

z.
到场时间
乙方施工工程
甲方需要提供主材

说明：请您按上述方案参考表所定时间，及时将您购置的材料送到现场，保证工程正常进展，按期竣工。一式两份，公司存档一份，客户保存一份。
本页用于公司存档

制表人：客户签字：制表日:
设计图纸变更洽商
现因客户及现场施工要求，对原设计图纸需做如下变更:
日期
原图名称
变更容
原报价
〔元〕
现报价
〔元〕
设计师
签字
甲方
签字

z.
设计变更图纸
z.

客户签字：设计师签字:
填表日期：年 月日
材料进场验收单
品名
品牌
等级
单位
数量
品名
品牌
等级
单位
数量

z.

验
收
意
见
甲方意见：
甲方意见：日期：
公司意见：

z.

质检员〔监理〕签字：工程经理签字：

填表日期： 年 月 日
材料进场验收单
品名
品牌
等级
单位
数量

验收意见
甲方意见：

品名
品牌
等级
单位
数量

z.

甲方意见：日期：
公司意见：
质检员〔监理〕签字：工程经理签字：
填表日期：年 月 日

甲供材料验收交接单
〔含甲方自购材料、小五金、灯具、洁具等〕
合同 客户
日期
名称
数量
质量

〔甲方〕：
规格
甲方签字
乙方签字
备注

z.

警告：
双方对甲供材料交接签字后，假设发现丧失、损坏均有甲乙方负责赔偿。未在交接单
上说明的甲方自购物品，发生丧失或损坏乙方不予赔偿
防水工程闭水实验记录单

合同客户:
厨房卫生间其他房间
〔1〕第一次检验开场时间：
年 月
日 时
分
验收时间：
年 月
日 时
分
实验时间：
共计
小时

检验结果：

客户签字：
工程经理签字：
质检〔监理〕签字：
厨房
卫生间
其他房间

z.
〔1〕第二次检验开场时间：年 月 日 时分

验收时间：年 月 日 时分
实验时间：共计小时
检验结果：
客户签字：
工程经理签字：质检〔监理〕签字：
注：1.四周墙面防水层卷起不低于3毫米,淋浴处不低于18毫米。

2.闭水时间不得少于24小时。
隐蔽工程验收记录单
合同
客户：

容：
木
甲方意见：
客户签字：日期：
公司意见：
工
监理意见签字：工程经理：日期：

z.
瓦
容：
甲方意见：
客户签字：日期：
公司意见：
监理意见签字：工程经理：日期
油
容：
甲方意见：
客户签字：日期：
公司意见：
监理意见签字：工程经理：日期：
隐蔽工程验收记录单

合同客户:
z.

容：
电
甲方意见：
客户签字：日期：
公司意见：
工
监理意见签字：工程经理：日期
水
容：
甲方意见：
客户签字：日期：
公司意见：
工
监理意见签字：工程经理：日期：
分阶段工程完结验收记录单

合同客户:
z.
木
容：
甲方意见：
客户签字：日期：
公司意见：
监理意见签字：工程经理：日期
瓦
容：
甲方意见：
客户签字：日期：
公司意见：
监理意见签字：工程经理：日期

z.
合同

客户：

电
容：

甲方意见：

客户签字：

日期：
工
公司意见：

监理意见签字：
工程经理：
日期：

油
容：
甲方意见：

客户签字：
日期：
工
公司意见：
监理意见〔质检〕签名：
工程经理：
日期：

分阶段工程验收记录单

z.
水
容：

甲方意见：
客户签字：日期：
工
公司意见：
监理意见签字：工程经理：日期：

合同编号

客户

工期：年 月 日至 年 月日
容
结果
容
结果
材料问题

设计问题

现场卫生

成品保护

工人着装

文明用语

材料码放

图纸、图标

防火

档案材料

工程进度

检
查
质瓦工

量木工

年
月
时
分
日
结
果

z.

油工

水工

电工

综合评定

监理〔质检〕
现场负责人
本次工地现场质量检查，是否请求客户共同参与：是〔〕 否〔〕
客户

第 次巡检
工程自检工地现状汇报表
年 月 日 时分
合同编号

客户

工期：
年 月
日至 年 月
日

容
结果
容
结果
材料问题

设计问题

现场卫生

成品保护

工人着装

文明用语

材料码放

图纸、图标

防火

档案材料

工程进度

查质
瓦工

结量
木工

果检
油工

z.

水工

电工

综合评定

监理〔质检〕
现场负责人
本次工地现场质量检查，是否请求客户共同参与：是〔〕 否〔〕
客户

第 次巡检
工程质量巡检、互检问题汇报表
合同编号
客户
参加人员

材料问题无〔〕
文明施工无〔〕
进度问题无〔〕
质量问题无〔〕
水电问题无〔〕
设计问题无〔〕
工艺问题无〔〕
物业问题无〔〕
客户投诉无〔〕

z.

巡检人员:

设计师工地巡检记录单
合同编号

客户

巡查结果：
设计师签字：
日期：
巡查结果：
设计师签字：
日期：
巡查结果：
设计师签字：
日期：
巡查结果：

z.
z.

合同编号

客户

设计师
工程经理

监理〔质检〕
客户留言：
签字：日期：
监理〔质检〕回复：
签字：日期：
工程经理回复：
签字：日期：
其它：

z.
工程中期验收单
合同编号
客户
验收日期
验
收
结
果
客户签字：
监理签字：
工程经理：
存
在
问
题
客户签字：
监理签字：
工程经理：
备

注
栏
客户签字：

监理签字：
工程经理：
中期工程验收通知书回执

甲方:
合同号:
z.
工程地址：
工程阶段：
我已收到柏瑞装饰公司的中期验收通知书。
收启人签字：
年 月 日
—
柏瑞装饰公司
中期验收通知书
先生/女士：
贵府装修工程已到中期，木工收完毕，工程过半，油工将进入现场，按我公司
的规定，请您于 年 月 日 时分一起到现场进展中期验收。
此致
敬礼
柏瑞装饰公司
年 月 日
中期交款通知书
合同
先生/女士：
本公司承做贵府装修工程，现已到中期。根据您与本公司签订的施工合同，请
您在三日将中期款元交至公司财务部请您在通知书回执上签字，配合。
此致
敬礼
柏瑞装饰公司
z.
柏瑞装饰公司
中期交款通知书回执
甲方：
合同号：
工程地址：
工程整体验收结果：

我已收到柏瑞装饰公司的中期交款通知书。
收启人签字:年 月 日
工程延期协议
合同客户：
工程地址：
合同工期：年 月 日至年月日
工
程
因 延
期
原

z.
工程延期情况
年
延长-
经双方友好恰商，针对以上情况双方达成工程延期协议：原合同工期为
月
日至 年 月 日，现延期至 年 月
___天
日完工，工程
备
注

客户签字：

监理签字：工程经理签字

注：此表一式两份，客户留存、公司存档一份，本表由监理填写。

填表日期： 年 月 日
工程竣工验收通知书回执
甲方：
合同号：
工程地址：
工程阶段：

我已收到柏瑞装饰公司的竣工验收通知书。
收启人签字：
年 月 日
柏瑞装饰公司
竣工验收通知书
先生/女士:
z.
贵府装修工程已到竣工，按我公司的规定，请您于年 月 日 时 分
一起到现场进展竣工验收。
此致
敬礼
柏瑞装饰公司
年 月 日
尾期交款通知书
合同
先生/女士：
本公司承做贵府装修工程，现已验收完毕。根据您与本公司签订的施工合同，请您在
三日将尾期款元交至公司财务部并凭交款凭证到客服部领取保修单。如无特殊
原因，未在规定期限补齐工程款，公司将视为您自动放弃保修权利。
请您在通知书回执单上签字，配合。
此致
敬礼
柏瑞装饰公司
年 月 日
柏瑞装饰公司
尾期交款通知书回执
甲方：
合同号：
工程地址：

z.
工程整体验收结果：
我已收到柏瑞装饰公司的中期验收通知书。
收启人签字：
年 月 日
质量限期整改单
工程部
你所属工队负责的在施工工程工地，出现以下工程
质量问题，限期天整改合格，逾期或整改后不合格的，将按施工队管
理条理予以处分。具体工程质量问题：
质检员〔监理〕：
现场负责人：
年
月
日
整改结果：

z.
主材结算单
z.

代购日期；年月日NO :
客户名称

厂商名称

客户地址

厂商

序
材料名称
规格
品牌
单位
数量
单价
金额
优惠价
18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

25.

26.

27.

28.

29.

30.

31.

32.

33.

34.

结算时间：
合计：
大写金额：
财务；材料部；厂商;
工程完工结算单

竣工日期:
客户

工程地点

工长

设计师

z.
报价

承包额

中期调整

调整后承包额

已领款项及材料

工地用品扣除

质保金

剩余尾款

财务部签字：日期：年 月 日
工程经理签字：日期：年 月日
工程部签字：
日期：年 月 日
总经理签字：
日期：年 月 日
审核签字：
日期：年 月 日
工程变更单

合同编号
客户：
增项变更容
单位
数量
单价
金额

z.

增项合计：

备注；
客户：工程经理：监理：设计师：

注：增减项单，一式两份，公司存档一份，客户留存一份。
填表日期：年月曰
工程变更单
z.
合同编号
客户：
减项变更容单位数量单价金额

减项合计：

备注；

z.
客户:
工程经理:
监理:
设计师:

注：增减项单，一式两份，公司存档一份，客户留存一份。
填表日期：年月曰
工程竣工验收单
合同编号

客户

验收日期

验
收
结
果
客户签字：监理签字：工程经理：

z.
备
注
栏
客户签字：监理签字：工程经理：
填表日期：年月曰

z.