装修工程施工框架协议.doc

装修工程施工框架协议
甲方〔发包方〕： 法定代表人：
住所地：
乙方〔施工方〕： 法定代表人：
住所地：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规规定，甲乙双方在平等自愿的基础上订立本协议，以供双方遵照执行。
第一条 工程概况
工程名称：
工程地点：
承包方式：
合同预算价： 元，以甲方最终审定价格为准。
施工工期： 年 月 日～ 年 月 日。
第二条 施工图、施工方案的完成时间及要求
2.1乙方保证具备国家法律、法规规定的装修、装修资质，依法在核准的范围内承接工程。在本协议签订后尽快要组织专业人员尽快会审图纸，拿出施工方案，并按施工方案排出工程进度表。
2.2乙方在签订合同后 日内，将平面图、效果图、施工图、施工方案、工程进度表提供给甲方审核，并按甲方所提看法进行相应调整。
2.3乙方装饰材料的用量必需在施工图中体现，并附材料明细表与汇总表。
2.4甲方在收到施工方案和图纸后 日内予以确认，经甲方确认的施工方案和图纸乙方不得擅自变更。
第三条 工作内容
3.1甲方负责乙方进场所必需的水、电接口，对乙方在施工中存在不规范操作甲方有权随时提出改正看法。施工期间的水、电费双方同意由 方负担。
3.2乙方在施工过程中要严格按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;《住宅装饰装修工程施工验收规范》GB50327-2001等国家、行业标准规范施工，注意安全。
3.3乙方依据工程必需要提供和修理非夜间施工使用的设备、照明、围档及看管。
3.4甲方可依据现场装修状况适度增减装修内容，关于增减的装修内容甲方以书面方式通知乙方，乙方应按照甲方的新增要求进行施工，工程价款据实结算。
3.5甲方依据人员费用清单给予人工费核算。乙方须在装修进场前将总人工费用给予甲方报价确认。
第四条 材料采购
41乙方所有采购的装饰材料以环保，优质，可靠，价格适中为优选。如甲方发现乙方提供的装修材料报价显然高于市场价格的，甲方有权拒绝接收。
﹑规格﹑数量向甲方报备并由甲方确认单价后方可进场施工。关于装饰装修的材料供应，甲方有权选择以甲供或甲控方式落实。甲供物资的该笔费用将材料结算中扣除。
4.3乙方装饰材料的使用量必需经甲方审核或请有资质的第三方评审。
第五条 施工安全
5.1乙方应依据施工内容的不同，向施工人员提供必要的安全防护设备、设施，包括安全帽、手套、工作服、防护镜、口罩、防滑鞋等，保证安全施工。
5.2乙方应当保证其与施工人员存在合法的用工关系，及时发放施工人员薪资，不得因劳作报酬问题牵涉甲方。
5.3乙方施工人员在施工期间发生人身伤害、职业病、其他疾病的，由乙方承当全部法律责任，乙方应妥善组织医治、协助办理工伤保险理赔或损害赔偿。
“噪音〞、“环保〞、“安全〞等各项要求，承当发生的一切责任及费用。
第六条 装修装饰费用组成及支付方式
6.1 整个装饰装修费用组成：材料费用和人工费用。

利润=〔材料费用+人工费用〕*利润率，2017年1月28日〔春节〕前完工的话，利润率按30%计；后完工的按20%计。该利润中包涵管理费、开票税金等一切费用。

材料费部分必需开具17%增值税发票；材料费以外的费用部分开具11%建筑装饰发票。乙方应在工期届满且全部完工后 日内甲方付款前将符合要求的发票送达甲方。
6.4 乙方完成施工并经验收合格的，甲方在收到乙方提供的发票后 日内支付价款的 %，预留价款的 %作为质保金，于工程验收完成且未出现工程质量问题的2年后无息退还乙方。
第七条 违约责任
7.1乙方交付的工程未达到装饰效果要求的，甲方有权要求拆掉、恢复施工前状态，拆掉费及施工期间的材料、人工费等工程开支由乙方自行负担。同时，赔偿甲方 月的租金以及其他损失费用。
7.2乙方所选装饰材料未达环保要求导致室内环境指数超标，整改后仍未达标的，甲方有权按总工程款的 %进行扣款。
7.3乙方交付的工程存在质量问题不能满足甲方要求或符合国家、行业质量标准的，甲方有权要求乙方修复、返工重做，甲方亦有权要求解除合同、向乙方主张相当于总工程款的 %的违约金。合同解除后，乙方应予7日内拆掉装修、装饰物、附着物，恢复施工前状态，费用由乙方自行负担；乙方拒不拆掉、不清除屋内杂物、附着物，甲方可以委托第三方代为拆掉、清理，产生的费用由乙方承当，甲方支付后有权向乙方追偿。
7.4非经甲方书面认可，乙方将工程全部或部分转包给第三方的，甲方可以解除合同，并要求乙方承当相当于总工程款的 %违约金。
7.5工程验收后，乙方对施工质量保证两年，质保期内不能正常使用，经修理一次质保期相应顺延3个月，经3次修理仍不能修复，甲方可以要求乙方承当费用负责整体改换，乙方应当在5天内完成改换，自改换完成，质保期重新计算。两次改换仍不符合要求的，甲方可以解除合同，乙方另行承当总工程款的 %作为违约金。
7.6乙方违反本协议约定，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于总工程款的 %的违约金。
第八条 争议管辖
本协议履行过程中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权提交至甲方所在地法院起诉。
第九条 其他
本协议一式 二 份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议。

甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日