课题二：园林施工组织设计.doc

课题二：园林施工组织设计全套资料
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课题二 园林种植工程的施工组织设计
课时:4课时

　　根据常规性招标文件规定，施工企业的投标书通常由两部分,即商务标和技术标组成。在评标过程中，招标单位除了重视商务标中的报价是否合理以外，而对技术标中的施工组织设计等方面的内容，更是衡量和选择施工企业的一个重要参考依据。

　　但是,在实际投标活动中，投标企业编制的技术投标书，往往会形成两个极端，即要么是面面俱到，按照有关绿化教科书上的条例,不管实际上有无此项内容都一并写上，大有多多益善之嫌；要么就是主观上把技术投标书视为“摆样子、走过场"，致使内容残缺,没有形成完整的技术投标书。其实，技术投标书决不是可有可无的摆设,而是确保高质量完成施工项目的书面保证和必须履行的程序。

　　1.高度认识技术标的重要性

　　招标单位在设置评标方法时，为更能体现投标单位的技术实力，技术标的分值正呈逐步提高的趋势。因此要充分认识到技术标的重要性。技术标对于施工企业而言，是针对投标工程应投入的人力、物力、财力的合理计划，也是控制工程施工进度，保证施工质量的一个自我约定，更是对投资方所做出的一个重要书面承诺；对于建设方来说，它是用于监督和检查工程质量以及掌握工程进度的一个重要依据。因此，投标企业决不能只重视商务标而轻视技术标,高质量的技术标书既可体现施工单位在管理和技术上的能力，同时，也是确保圆满完成工程施工任务的一个重要前提。

　　2。成立一个投标小组收到招标单位的招标文件以后，首先要成立一个投标小组。建立一个强有力的内行的投标小组，是投标获得成功的根本保证。在投标小组拟定技术标内容之前，应该先做以下四点工作：

　　2.1认真研读招标文件和设计图纸。为了深刻领会招标文件的各种要求和规定，仔细分析设计图纸中作品与作品之间的相互关联,以及材质的构成、苗木品种的搭配等,必须认真研读招标文字资料与图纸资料.

　　2。2认真勘察施工现场的环境在做技术标时，必须充分了解和分析工程所处的立地条件.每一个工程都有不同的立地条件，只有充分考虑到这些客观因素之后，制定的技术标书才会有明确的针对性。

　　2。3突出设计主题和自身技术优势为此，必须仔细研究设计的主题立意，提炼设计的中心重点内容，分析项目的技术难点，并科学说明解决技术难点的详细步骤,力求采用新材料、新方法、新工艺,以突出自身的技术优势。

　　2.4认真听取招标单位对项目施工的补充要求在充分了解和明确招标文件与设计图纸内容之后，务必要了解投资方有什么新的意向，主观上还有什么其它设想。笔者认为，应在不违反招标文件规定，不影响工程施工质量的前提下，尽可能考虑和吸纳投资方的主观意向.这样制定出来的技术标，将更具有竞争力。

　　3。技术标的内容要完整、重点要突出技术标的内容，通常在招标文件中会有明确的规定，但也有由投标企业自行编制的。根据绿化工程施工的特点，笔者认为，技术标的内容一般应包含以下七方面：

　　3。1工程概况仅需简明扼要地阐述工程的地理位置,大致的分块,总面积等。

　　3。2施工准备计划所谓“兵马未到，粮草先行”。对于投标方而言，就是要向招标单位阐明，为了把工程做好，在施工队伍进场之前，首先要做好哪些准备工作，如何配备现场项目经理等管理人员；施工队伍的培训及落实情况；主要材料的采购;管理人员和施工人员的办公用房及生活用房的落实措施等。

　　3。3施工技术方案这是技术标书中的核心内容，它应体现施工企业的施工技术水平及管理能力。首先，要制定出工程的施工流程，施工流程的安排要科学、合理，可操作性强；一般按以下工序进行：进场验收、场地清理、进土和土方造型、土壤测试和改良、定点放样、挖种植穴、大苗种植（含种植前的疏枝和修剪)、打护树桩、场地细平、小苗种植、铺地被植物、清理场地、工程养护(含苗木补植）、办理移交。其次,根据施工流程，制定出详细的施工操作方案,进一步阐述各道程序应掌握的技术要点和注意事项。所表述的内容一定要有针对性，要充分考虑周围环境的立地条件和气候特点,决不能照搬照抄，搞形式主义；第三，不能忽略养护期的管理。常言道：“三分种、七分养"，在整个养护期要针对不同的季节，做好所种植苗木的病虫害防治、防旱、防涝、防台、御寒、修剪、施肥、松土、除草等管理工作。

　　3。4施工进度计划此项内容通常是以表格的形式加以表达,在表中要具体列出每项内容所需施工的时间，哪些内容的施工可同时进行，或交叉进行，如果没有特殊情况，那么该表所列的时间也就是完成整个工程所需的时间.制作该表时，既要注意听取投资方的意见，也要考虑到客观的施工条件以及实际的工程量，切不可为了一味满足投资方的要求而违背科学和客观可能性地盲目制定。

　　3.5人力、物力配备情况该项内容通常可用文字或表格两种方式表达。所谓人力、物力配备，就是根据工程各分项内容的需要，科学地安排劳动力和工具设备.劳动力的配备既不能太多，以免人浮于事，造成劳动力成本增加；也不能过少而影响工期的进展。劳动力配备时还要注意技能的搭配;同样，工具设备也不仅要准备充分，而且要检查其完好及运行状况,即所谓“工欲善其事,必先利其器"，只有如此才能保质保量，如期完成向投资方所作出的工期承诺.

　　3。6施工质量的保证措施主要是强调如何从技术和管理两方面来保证工程的质量，通常应包括现场技术管理人员的配备，管理网络，如何做好设计交底，保证按图施工，建立质量检查和验收制度等。

　　3.7安全文明技术施工安全生产是关系到人员生命安全,保证招、投标方财产不受损失的一个重要环节，建立安全管理网络，落实安全责任制，杜绝无证操作现象,努力把安全工作做到“纵向到底、一环不漏，横向到边、人人负责".施工企业在施工期间，必须严格遵守文明施工的管理条例,根据工程的实际情况，制定相应的文明管理措施，如工地材料堆放整齐，认真搞好施工区域、生活区域的环境卫生，要注意确保工地食品采购渠道的安全可靠等。

　　随着招投标条例的实施，已有相当多的园林绿化工程通过招投标来确定施工单位，施工组织设计已成为投标书中的一个重要组成部分，在一定程度上成为招标单位衡量、挑选施工单位的重要依据。

　　在实际的园林绿化工程活动中,施工组织设计可以说是千姿百态:从除了报价及工期，其他不着一墨的，到机构、人员、工期、技术、质量、安全面面俱到，洋洋洒洒几十页装订精美的，形式各异，内容不同，其中自然不乏精要之作，但也有不少看似厚厚的精美的一本，实则不针对具体工程，只是照搬种植养护教科书，“放之四海而皆准”，成为投标书中的装饰品。

　　其实，施工组织设计不是可有可无的装饰品，而是任何一项工程施工都必不可少的。施工组织设计的重要性

　　施工组织设计是工程施工不可或缺的重要组成部分,是施工单位在施工前期关于该工程应投入的人力、物力、财力以及需要占用的时间的合理计划和组织，是该工程实施的纲领性内容.

　　无论建设单位是否需要将施工组织设计作为投标书的组成部分,施工单位都应进行详尽的施工组织设计。从施工单位的角度来看,施工组织设计是指导施工的总纲领,用于控制工程质量和进度；从建设单位的角度来看，施工组织设计是衡量工程进展的准绳，用于监督工程质量和进度；具体到工程全面质量管理,施工组织设计在确定规程这一层面上做出贡献。施工过程则是执行施工组织设计中确定的规程；监督过程则是检查该规程的执行,并且纠正违规情况。

　　可见，施工组织设计是工程施工的重要组成部分,是工程施工正常进行的重要保证。良好的施工组织设计，体现了施工单位在管理和技术上的实力;有效的施工组织设计,是保证工程质量及进度的前提。

　　施工组织设计质量的衡量标准

　　施工组织设计质量高低的衡量标准应有3条：一是有明确的针对性；二是内容的完整性；三是具有可操作性。

　　毫无疑问,高质量的施工组织设计应有明确的针对性，是惟一的、只针对该工程的。园林绿化工程的施工组织设计，则应针对该工程特定的立地条件、植物、种植时间而编制，这样才能有效地指导、监督该园林工程的施工并保证工程质量和进度。

　　同样，高质量的施工组织设计应全面覆盖工程的全部过程，保证内容的完整性.

　　作为建设工程范围内惟一具有生命特征的工程项目，其工程的施工周期长，需经历种植施工、养护施工两个时期,延续至少、年多的时间；其工程质量也要靠这两个阶段来保证。园林绿化工程的施工组织设计，只有在充分反映该生命特性的基础上，才能保证其内容的完整性。常言道“三分种、七分养”,故园林工程的施工组织设计，不仅要对种植施工阶段的各项工作进行统筹安排,还应对养护施工阶段的人力、物力、财力做出合理的分配,直至工程竣工验收.

　　另外，园林绿化工程多在地面作业，高空作业、大型机械使用较少,危险性不高；但苗木材料多带泥土，易遗撒，加之需施用肥料、除虫防病药剂等，易对施工现场及环境造成不良影响，故应有明确的保洁措施;由于植物的生长特点和气候条件的影响，在我国北方地区,冬季植物不生长,也不需要养护管理。则施工现场人员少.但冬季气候干燥，火灾隐患大,所以冬季的防火措施必不可少：园林绿化工程的施工现场范围相对较大.一般不设围挡等保护设施。施工时间相对较长。且与其他工程交叉施工的可能性不可避免，故成品保护措施也是施工单位和建设单位共同关心的问题.可见，保洁措施、冬季防火措施、成品保护措施是园林绿化工程完整的施工组织设计中重要的组成部分.

　　至于可操作性。则是在施工组织设计中。力求量化.避免模糊的标准。不说大话和空话。比如“定干高度”就不能用“适当”这样的词语，而应根据具体的树种给出具体的高吱范围.园林绿化工程目前缺少相应的规范。标准化程度较低。施工单位可充分利用自身的经验，尽量做到各个工序的量化。对一些不能提出量化标准，只能参照有关书籍和相应经验的项目，如修剪、浇水等，由于这部分项目无量化标准。不便于在施工中操作和检查。则不必在施工组织设计中照抄书本，以避免出现空话而加大施工组织设计的篇幅。

　　3、园林绿化工程施工组织设计的内容

　　根据园林绿化工程的实际特点，笔者认为园林绿化工程的施工组织设计应包含以下几方面的内容。

　　3。1施工方案

　　（1）施工流程：建议按如下工序安排：验收场地一场地清理一定点放线一挖植坑（整地）一种植（种植前先验苗）一场地清理一养护（明确）一补植一移交。注意不要忽略“场地验收”。

　　（2）施工措施：应根据具体苗木及具体立地条件确定。建议列表显示,至少应含如下内容:挖植坑（人工／机械）：种植（人工／机械）：基肥（种类／比例／数量）；围堰尺寸；支撑；定干高度;风障；越冬保护；除杂草(人工／药物）等.

　　3.2施工进度计划施工进度计划应按施工方案中的施工流程及合同约定的工期安排。可列表完成。建议较大的工程可将种植施工细分为：落叶乔灌木种植、常绿乔灌木种植、花卉草坪种植、不宜在种植施工期间完成的植物的种植等几个部分.注意不要忽略“不宜在种植施工期间完成的植物的种植”.由于每项植物适宜的种植时间各不相同。有的植物在合同规定的种植施工工期内不适宜种植。如果未在施工进度计划中单列出该不宜种植植物的计划种植施工时间范围,会给施工单位留下违约隐患。注意在养护期中明确冬季暂停养护的起、止时间。苗木进场计划(时间表),按合同中的苗木表编制。注意不能忽略预期需补植苗木的进场时间。补植苗可标注为大致月份.此举可避免建设单位过分频繁地要求换苗。机械使用计划，应明确运输机械、园林机械的种类、数量及在现场使用的具体时间。注意不要忽略养护施工期间使用的剪草机械、喷药机械等园林机械。

　　3.3施工组织机构及人员

　　施工组织机构需明确工程分几个工程组完成。以及各工程组的所属关系及负责人。注意不要忽略养护组。

　　人员安排要根据施工进度计划，按时间顺序安排.注意不要忽略养护期间人工除草的人员。

　　4、文明施工措施

　　应含但不限于以下内容:

　　（1)施工场地的保洁措施；

　　（2）冬季防火措施；

（3）成品保护措施

作业：制定盐城生物工程高等学校校园绿化施工组织设计方案

西罗园二区商住楼
消防系统设备安装工程
施工组织设计

北京中消伟业安全技术工程
二零零四年三月二十五日
施工组织设计（计划书）审批表
工程名称
西罗园二区商住楼消防工程
结构型式
高层主体为剪力墙结构，裙房部分为框架结构。
面积
23189m2
层数
地下2～地上14
建设单位

施工单位
北京中消伟业安全技术工程
编制部门
工程部
编制人
李建君
编制时间
2004年3月24日
报审时间
2004年3月24日
审批部门
总经理
审批时间
2004年3月25日
审批人

审批意见： (填写讨论的主要结论包括应修改的部分）

施工组织设计(计划书)审批会签表
工程名称
西罗园二区商住楼消防工程
结构形式
高层主体为剪力墙结构,裙房部分为框架结构。
面积
23189m2
层数
地下2～地上14
建设单位

施工单位
北京中消伟业安全技术工程
会签部门
会签人签字
会签部门
会签人签字
公司办公室

工程部

安全质检部

成套设备部

会签日期：2004年3月25日

前言
西罗园二区商住楼是公司在北京投资兴建大型住宅小区。该工程建成后将在丰台区发展起到举足轻重的作用，故该工程消防系统设备及安装质量的优劣显得十分重要.
本次工程图纸中所涉及的消防系统设备安装工程,为我公司之施工项目。根据业主在招标书中的要求,我们依据设计图纸，编制了“西罗园二区商住楼消防系统设备安装工程施工组织设计”书。概述了工程项目的专业特点、施工前的准备工作、施工安排布署和要求、详细的工程施工方案和机具计划表、主要的施工方法和施工依据、工程质量和安全保证措施以及对业主应尽的义务.
为圆满完成本工程，我们将按照已获得ISO-9000质量保证体系认证的要求,对工程的投标、施工管理、交付及服务进行全过程的质量管理和控制，严格恪守本公司的质量方针和质量目标，即信守合同，精心施工，保证质量，竭诚服务。工程一次验收合格率100％，保证本投标项目达到国家颁布的有关施工及验收的优良标准,并积极配合总包工程做好各项工作。
鉴于时间仓促，本施工计划书在编写的内容方面还不尽完善，有待于今后在各项具体施工方案和技术措施中加以补充。
目录
第一章 工程概况 1。1
第二章施工项目工程特点 2.1
一、火灾自动报警系统及其联动系统 2.1
二、室内消火栓系统 2。1
三、自动喷水灭火系统 2.2
第三章施工准备工作 3.1
一、人员准备 3。1
二、设备选型、主材的审定 3。1
三、现场临时设施 3.2
四、技术准备工作 3.2
第四章施工进度计划 4.1
一、工程进度计划 4。1
二、劳动力计划 4.1
三、施工机具计划 4。1
第五章主要施工方法和技术措施 5。1
一、火灾自动报警系统及其联动控制系统 5.1
二、自动喷水、消火栓灭火系统 5.8
第六章施工执行的规程、规范、技术标准和图集 6。1
第七章工程质量管理和工程综合管理措施 7。1
一、工程质量管理 7。1
二、成品保护措施 7。4
三、消防措施 7。5
四、现场保卫措施 7.5
五、安全生产措施 7.6
六、雨季施工措施 7.7
第八章工程档案 8。1
第九章竣工交接与服务承诺 9。1
一、质量目标 9.1
二、工程的服务与承诺 9.1
三、竣工图编制移交 9。1
附表：
附表一:管理人员组织结构表
附表二:劳动力需用计划表
附表三：施工机具计划表
附件四：报警设备简介
第一章工程概况
一、工程介绍
西罗园二区商住楼消防系统设备安装工程是由贵公司投资兴建的发展项目。该工程位于北京丰台区西罗园南里。
该建设项目分主体和裙楼二部分，总建筑面积约23189平方米，主体地下二层为五级人防,平时为库房，层高3。2米.地下一层为自行车库,层高3。6米，裙房地下一层为汽车库，层高3.9米，地上一、二层为商场。首层层高4。2米.高层塔楼一至七层为公寓式办公，八层至十四层为住宅，层高2.85米.高层主体为剪力墙结构，裙房部分为框架结构。本建筑为二类建筑,防火等级为一级.

消防系统方案说明
结合“西罗园二区商住楼"的实际情况，根据甲方提供的施工图纸，对消防系统进行整体地概述和综合地说明，使其防范功能更加明确。消防系统方案说明如下:
一、 本方案参考以下国家规范及相关资料：
1) 《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版)
2) 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95（2001年版)
3) 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
4) 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
5) 《自动喷水灭火系统设计防火设计规范》GB50084-2001
6) 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96
7) 北京利达防火保安设备产品资料。
8) 北京永吉安消防设备产品资料。
二、 方案说明：
1. 消防报警及联动系统
1）设置范围：主楼地下二层、地下一层、1—14层及电梯水箱间；裙楼地下二层、地下一层、首层、二层。
2）设置内容：消防控制中心设置集中火灾自动报警控制器、多线手动联动盘等；智能感烟探测器主要设置在商场、办公室、公寓等处；智能感温探测器设置在地下车库、厨房等处；可燃气体探测器设置在厨房及煤气表间处；在走道等公共区域设置手动报警按钮(带 插孔)；消火栓箱内均设置消火栓报警按钮，当按钮被按动后,立即通知消防控制中心，同时启动消防泵；火灾应急广播系统主机设在消防控制中心；扬声器设置在商场、办公室、走道、地下车库等场所,火灾时能自动、手动对相关区域进行广播;消防 系统主机设在消防控制中心; 插孔与手动报警按钮一体在走道等公共区域设置；消防 分机设置在消防水泵房、排烟风机房、配电室、电梯机房。
3）消防联动控制：
A、监测对象：水流指示器、信号蝶阀、湿式报警阀压力开关、消火栓启泵按钮、手动报警按钮、各种探测器、70℃防火阀。
B、联动对象：消火栓泵、喷淋泵、补风机、排烟风机、排烟防火阀、风口、防火卷帘门、电梯归首、消防广播的分区控制、非消防电源的切除、声光报警器。
C、手动硬线直启联动对象：消火栓泵、喷淋泵、补风机、排烟风机.
4）设备选型：所选报警及联动设备为北京利达防火保安设备的最新产品；价格适中，为国内最新型产品.注：该产品为国家及北京市消防局检测合格产品。
2. 自动喷水灭火系统
1)设置范围：裙楼地下二层、地下一层、首层、二层.
2)设置内容：在地下一层泵房内设置湿式报警阀，在喷头动作时，压力开关可通过信号输入模块向控制中心报警;在每层的主立管与水平干管相接处设置信号蝶阀和水流指示器，信号蝶阀在本层管道检修时可以关闭，同时通过信号输入模块向控制中心报警,通知消防值班人员蝶门已关闭，水流指示器在喷头动作时，触点开关可通过信号输入模块向控制中心报警;在车库内设置直立型79℃喷洒头,其它位置均设置标准型68℃喷洒头;在每层喷淋管网的最不利端设置末端试验装置，可随时检测管网的压力，也可对系统进行模拟试验。
3）设备选型：所选自动喷水灭火系统设备为北京永吉安消防设备的最新产品；价格适中，为国内最新型产品。该产品为国家及北京市消防局检测合格产品.
3. 消火栓灭火系统
1）设置范围：主楼地下二层、地下一层、1-14层及电梯水箱间;裙楼地下二层、地下一层、首层、二层。
2)设置内容:在商场、公寓、走道等公共区域设置消火栓，消火栓采用单阀成套消火栓。消火栓口径为DN65，内衬胶水龙带每根长度25米,水枪口径为DN19，消火栓箱规格为650*800*240铝合金箱。地下二层至五层采用减压稳压型消火栓，使消火栓出口压力不大于0。5Mpa .
4. 根据大楼装修布局布置报警探测器、应急广播、水喷洒头的位置,达到既美观又符合消防规范的要求。
5. 根据装修公司安装吊顶后马上安装报警探测器及喷洒头、水流指示器、信号阀、湿式报警阀组等设备。并对安装完的设备进行成品保护工作，达到不影响装修单位整体施工进度的效果。
6. 建筑整体施工完成后，立即进行消防报警及联动系统整体调试工作。
7. 施工完成后,重新绘制消防系统竣工图，编制报警系统编码表，以便日后方便甲方维修系统。
8. 消防系统移交甲方之前,对消防值班人员进行系统培训，使其可尽快熟悉新的报警系统功能，并能熟练操作报警主机.
9. 消防系统移交后，我方售后服务部将及时对已移交后的消防系统进行回访巡检。
10. 我方将对所供设备及所安装的消防系统工程保修两年，保修期后我方售后人员还将继续跟踪消防系统运行情况。

二、工程有关管理单位
发包方：
设计方:北京城建设计研究总院有限责任公司
监理方：
总包方：
三、工程进度要求
业主要求的计划开工日期为接到进场通知书之日起算,按甲方要求的竣工日期安排.其中业主自己采购的消防设备预计在2004年 5月底时才能到达现场。施工时应尽量合理安排，先将施工单位自行采购的材料设备提早安装完，以减少最后的大范围抢工。
四、本次投标文件中及图纸所涉及的范围
西罗园二区商住楼消防系统设备安装工程分包工程为我公司之施工项目。此工程包括：
1．火灾自动报警系统及其联动系统；
2．室内消火栓灭火系统
3．自动喷水灭火系统
第二章施工项目工程特点
由于本工程的特殊地位及特殊性，对防火要求比较高，按设计要求，在本工程消防系统主要设有火灾自动报警系统及其联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，现仅就其特点简述如下：
1．火灾自动报警系统及其联动系统
本工程保护区主要设置在商场、办公室、公寓，为一级保护对象，消防控制中心设在首层综合控制室内，系统具备控制火灾自动报警联动系统、消防专用总线制 系统、火警紧急广播系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统和正压送风及防排烟系统.在住宅部分的楼梯间及合用前室设有消火栓灭火系统和正压送风系统等功能。
由于工程的特殊性，在地下车库及厨房设置智能感温探测器,可燃气体探测器设于厨房及煤气表间.在走道及公共部分设置有光电感烟探测器、手动报警按钮（带 插孔）、可对早期火灾提前预报，增加了系统工作的可靠性。
为确保整个消防系统能准确及时地扑灭各种火灾，保障生命财产的安全，本工程设置了一套完整的消防联动控制系统，其中主要通过设在消防控制中心的消防主控屏和联动控制台对现场的消防泵、喷洒泵、280℃防火阀、正压送风阀、补风机、排烟风机、通风设备、消防电梯、防火卷帘、消防广播、消防 、非消防电源切断、水喷淋、消火栓等系统进行联动控制。
2．室内消火栓系统
本工程消火栓灭火系统为一个独立的系统，由消防水池、消火栓加压泵、高位水箱组成。设消火栓加压泵二台，一用一备，消火栓泵设在本楼地下一层泵房室内。消火栓给水系统用水量为20L/s，火灾延续时间按2小时计算.室内、外消火栓合用室外管网，由消火栓泵供水,并由屋面水箱提供前10分钟消火栓消防水量.
室内消火栓系统在上下设有环网，以连接各消防立管，满足消防规范要求的消火栓系统必须够成环路。消火栓采用单口单阀成套消火栓。消火栓箱为800×650×240mm的铝合金箱.消火栓口径为DN65，内有25m长麻质衬胶水龙带及φ19mm水枪，各层消火栓间距按小于30米布置，消火栓栓口的出水压力不大于0。50MPa；地下二层至五层消火栓系统采用减压稳压消火栓；各层配备5组磷酸铵盐干粉灭火器，每组为二具灭火器。屋顶设试验用消火栓，只设DN65栓口,不设消火栓箱及其所带的设备.
消火栓灭火系统管路采用热镀锌钢管,管径大于等于DN125采用卡箍连接。小于等于DN100采用丝扣连接。
室内消火栓系统设有两套SQX150水泵接合器。
3．自动喷水灭火系统
本工程的自动喷水灭火系统采用湿式灭火系统的形式：以确保绝对安全。
室内喷淋给水系统:用水量为20。8L/s，系统设计用水量为30L/S，火灾延续时间按1小时计算。由消防水池，喷洒水泵、屋顶稳压用消防水箱组成，设喷淋泵二台，一用一备，在泵房内设有二套ZSS系列自动喷水湿式报警阀,每套湿式阀的喷头数量不大于800只，车库及不吊顶的部位喷头采用直立型，喷头温度为79℃；有吊顶的房间采用装饰型喷头，喷头温度为68℃.喷淋泵设在本楼地下一层泵房内。并在喷淋管道的支管末端设置末端试水装置。
自动喷水灭火系统管路采用热镀锌钢管,管径大于等于DN125采用卡箍连接。小于等于DN100采用丝扣连接。
室内自动喷水灭火系统设有两套SQX150水泵接合器。
由此可见,通过以上几个消防系统的配置，并通过火灾早期感知、火灾有效扑救、到后期人员安全疏散撤离等一系列有效措施，来最大限度地保障本建筑物内各种设备和人员的安全。

第三章施工准备工作
一、人员准备
成立"西罗园二区商住楼消防工程项目经理部”.由组织指挥过西客站指挥中心外交部大楼、政协办公大楼等重点、大型工程,并具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员任职,统一组织、管理、协调，下设工程技术、质检、安全、物资等部门。配备相关专业层层把关，全方位控制工程的进度计划，技术质量、安检和日常工作。（组织机构见附表"管理人员组织机构表”）
二、设备选型、主材的审定
设备的选型、主材的审定将严格遵循下列原则:
1．严格按照招标文件关于设备、材料的有关规定和设计图纸的要
求选定设备、主材及其它材料。
2．凡业主参与订货的货物规格、技术标准、价格与支付条件以及
供货时间、运输方式、售后服务等，应主动请示业主之意见，以按期确定具体的供应商，并严格遵守我公司《顾客提供产品的控制程序》。
3．设备、材料订货前，严格按程序向业主提供技术资料及供货依据，其中包括设备的定型测试、出厂验收试验的检测报告。
4．凡我公司直接订货的产品严格按照《采购工作程序》、《合格
分供方评定工作程序》、《产品标识和可追溯性工作程序》、《进货
检验和试验及其状态工作程序》，并将有关资料报请业主或业主委托的监理进行审查.
5．设备、材料进场后,立即按程序组织验货，并将有关资料和可呈交之样品呈报业主进行检测。
6．主要设备、材料到货时间。
三、现场临时设施
我公司与业主签订合同后,即与工程总包方落实施工所必须的临时设施，如现场管理地点、仓储地点、用水用电等。保证按业主规定的日期开工。
四、技术准备工作
1．技术部门根据本工程特点,认真组织好图纸会审、领会标书内容和要求,并结合本工程各项目的特点和实际需要制定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底和技术培训的准备。
2．施工前安排本工程的各专业工程技术人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底，使所有人员在进入施工现场前熟悉所安装设备的性能、特点及合约规定，做到胸中有数。
3．通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经批准后由物资供应部门筹备。
4．按标书、图纸及国家标准确定采购标准、运作程序，确保订货质量、到货日期和预算。
5．根据工程特点和现场情况，制订有关技术、安全等具体管理措施。
第四章施工进度计划
本施工进度计划主要包括工程项目的进度计划、各专业劳动力计划和施工机具计划三个方面。
一、工程进度计划
在编制工程项目进度网络计划时，主要依据下述原则:
1．招标文件中关于进度的各项具体要求;
2．国内外施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程；
3．招标文件中规定的开竣工日期；
4．设计施工图纸和设计说明；
5．各工种之间的施工顺序和搭接关系；
6．本公司多年形成的施工顺序和施工方法.
待中标后将根据总包单位的总体要求及土建的进度计划安排做相应调整，并重新报甲方审定。
二、劳动力计划安排
为保证本工程各项内容按预定计划完成，在编制施工进度计划时,我们充分考虑到各专业在完成每道工序所需要的劳动力，编制了相应的劳动力计划。(见附表）
三、施工机具计划
为保质保量完成本工程，达到招标文件和设计要求的标准,我们在分析了本工程的特点之后,结合我公司的机具力量编制了主要机具计划。（见附表)

第五章主要施工方法和技术措施

一、火灾自动报警系统及其联动控制系统

施工工艺流程图:

施工准备配合结构予埋管路敷设

系统验收交付使用系统调试报警设备控制设备安装布线

(一） 配管项目
1． 工程中采用管材及电气元件必须符合国家或部颁发的现行的标准,并有生产许可证和产品合格证。
2． 所有管线的始点、终点、规格、标高位置按图纸施工,不得随意改动。
3． 埋入墙体内的钢管离表面层的净距应大于30mm，在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度等级大于M10#水泥砂浆抹面保护，其厚度大于30mm。钢管在轻体墙内剔槽敷设时，用无齿锯开槽后埋管。
4． 钢管在通过建筑物的伸缩逢、沉降逢时，应有补偿装置。
5． 管子入盒时，盒内外侧应带锁母，内侧加装护口。
6． 管路敷设宜沿最短线路敷设，并应减少弯曲和重叠交叉，当管路超过下列长度时，应加装接线盒:
（1） 无弯曲时 30m
（2) 有一个弯曲时 20m
（3） 有二个弯曲时 15m
（4） 有三个弯曲时 8m
7． 钢管的弯扁度应小于钢管直径的0。1倍，钢管明暗敷设,钢管的弯曲半径应大于钢管外径的6倍，混凝水泥地面配管弯曲半径不应小于10倍。
8． 暗配管不得穿越设备基础如要穿线要有保护措施，入盘、箱、柜、盒时应排列整齐、顺直、管口在盘、箱、柜内长度应一致.
9． 敷设在多尘或潮湿场所的管路连接处和管口均应做好封密处理。
10． 在吊顶内敷设管路或线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。
11 钢管不应有折扁和裂逢、管内无铁屑及毛刺，切口平齐、光滑。
12 钢管的连接应符合下列要求:
（1) 明配管用丝扣连接，管端套丝长度，不应小于管接头长度的1/2,在管接头处应按规定要求焊跨接地线;
(2) 暗配管连接采用套管连接,套管长度不小于管外径的2。2倍，管的对口应在套管的中心处,焊口应焊接牢固、严密;
13． 明配管应排列整齐,固定点的距离应均匀,管卡与终端、转弯中点、电器器具或接线盒边缘的距离为150-500mm,中间管卡的距离如下：
（1) G15 ～ 20 为 1.5m
(2) G25 ~ 30 为 2。0m
（3) G40 ～ 50 为 2.5m
14．钢管进入箱、盒时,暗配管可用焊接固定，管口露出箱、盒应小于5mm明配时，应用锁紧螺母或护圈帽固定，露出锁紧螺母的丝扣为2～4扣。
15．钢管与设备连接时，应将钢管敷设到设备内，如不能直接敷设到设备内时,应符合下列要求：
(1) 在干燥房屋内，可在钢管出口处加保护软管引入设备，管口应包扎严密；
（2) 在室外或潮湿房屋内，可在管口处装设防水弯头，由防水弯头引出的导线应套绝缘保护软管,经弯成防水弧度后再引入设备；
（3） 管口距地面高度一般不宜低于200mm。
16．金属软管引入设备时,应符合下列要求：
(1) 软管与钢管或设备连接应用软管接头连接；
（2) 软管应用管卡固定，其固定点不应大于0。5m;
(3) 不得利用金属软管作为导体，当地线用。
17．电线管、线槽与热水管、蒸气管平行敷设时，应敷设在热水管、蒸气管的下面，确有困难时，可以敷设在上面，但净距应不小于下列数值：
（1) 敷设在热水管下面时,净距为0.2米，上面时净距为0。3米；
（2） 敷设于蒸气管下面时，净距为0。5米,上面时净距为1米；
（3） 如实际安装有困难时，应采取隔热措施，对有保温措施之蒸气管，上述数值可以减少至0.2米。
（二) 布线工程要求
1．在管内或线槽内穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清理干净。
2．火灾自动报警系统传输线路，应采用铜芯绝缘导线或铜芯绝缘电缆，其电压等级不应低于交流500V。
3．导线穿入钢管后，在导线出口处,应装护口保护导线，在不进入箱盒内的垂直管口，穿入导线后应将管口作密封处理.
4．导线在管内或线槽内不得有扭结和接头，其接头应在接线盒内.
5．管内导线的总截面积（包括保护层）不超过管子截面积的40% 。
6．导线连接应符合下列要求:
（1） 导线在箱盒内连接宜采用接线端子，单股铜线可采用缠绕后涮锡的方法连接，但涮锡时不应使用酸性焊剂，亦可采用绝缘螺旋铜接线帽连接，多股铜导线的线芯应先拧紧，涮锡后再固定。
(2) 消防控制设备箱（柜)内不同电压等级,不同电流类别的端子，应分开并有明显标志;
7．不同系统、不同电压、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一孔槽内。
8．导线敷设应便于检修、更换,盘、箱、柜配线应整齐美观、标志清晰。
9．穿配线严格按设计图纸选择导线的规格、型号和数量进行。
10．外围设备的接线应留有足够的余量。线端应有明显标号。
11．探测器的”+"线为红色"一”线为和兰色，其余线路应根据不同用途同其它线路线色区分开，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致,接线端子处应有标号。
12．引入主机之线、缆及其它各种箱、盘、联动柜之线、缆应符合下列要求：
（1） 配线应整齐、避免交叉并牢固固定；
(2) 电缆芯线及电线端头应装编号，端子标记编号，标记与图纸一致，字迹清晰，不易退色;
（3） 端子板每个端子接线不超过两根；
(4) 所有电线按接线位置留有足够的余量；
（5） 电线、电缆引入后,进线管口加护口封堵；
(6) 活动地板下敷设的电线、电缆应加线槽，严禁自由敷设;
(7) 向外连接设备的电线电缆,应标明其用途与功能。
13．主机、联动柜、多功能综合控制台等交流主电源，由本室专用电源箱直接引入，严禁使用插头、插座连接，交流AC220V主电源应有明显标记。
（三)设备安装
1．点型探测器安装应符合下列要求:
（1） 探测器至墙、梁的水平距离不小于500mm；
(2） 探测器周围0.5米内，不应有遮挡物；
(3) 探测器至送风口边，水平距离不小于1。5m．至多孔送风顶棚孔口水平距离应大于0.5m;
(4） 在圆拱顶安装时，其倾斜角度不应大于45度;
（5) 活动地板下安装时其净空间大于500mm时，应用支架架起安装。

2．探测器底座应固定牢固，其导线必须可靠压接,探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要出入口方向.
3．探测器底座的外接导线，应留有150mm余量，端头处应有明显标志，底座出线孔宜封堵，安装完毕后的底座应采取防尘保护措施.
4．手动报警器的导线应有150mm的余量,其端部应有明显标志。
5．探测器在即将调试时方可安装，在安装前妥善保管，并应采取防潮、防尘、防腐措施.
6．手动报警器安装在墙上时,距地1。5米，或按设计图纸要求确定高度。
7．手动报警器安装应牢固，不得倾斜，其距墙、柱体、门口的净距不小于200毫米。
（四） 系统接地及绝缘
1．采用单独工作接地时，阻值应不大于4欧姆；采用联合接地时,阻值应小于1欧姆.
2．采用联合接地时,应用专用接地干线由消防中心控制室引至接地体，专用接地干线应用铜芯绝缘导线或电缆，其截面积应大于16mm2。
3．消防控制室接地极引至各消防设备的接地线,应用铜芯绝缘软线，其截面积应不小于4mm2.
4．火灾自动报警系统导线敷设完后，对每一回路导线