2025年房地产估价师之房地产案例与分析真题附答案.docx

2025年房地产估价师之房地产案例与分析真题精选附答案

单选题（共800题）
1、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右
B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语
C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想
D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引

【答案】 C
2、用户界面设计的原则不包括（56）
A.适合用户的业务领域和操作习惯
B.保持界面元素、布局与术语的一致性
C.提供反馈机制，注重用户体验
D.按照五年后的发展潮流进行时尚设计

【答案】 D
3、白盒测试中，( )覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。
A.语句
B.判定
C.条件
D.路径

【答案】 B
4、已知N个数已存入数组A[1…M]的前N个元素中（N＜M），为在A[i]（1≤i≤N）之前插入一个新数，应先（），以挪出一个空闲位置插入该数。
A.从A[i]开始直到A[l]，每个数向后移动一个位置
B.从A[1]开始直到A[i]，每个数向后移动一个位置
C.从A[i]开始直到A[N]，每个数向前移动一个位置
D.从A[N]开始直到A[i]，每个数间后移动一个位置

【答案】 D
5、从5本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。
A.10
B.14
C.20
D.25

【答案】 A
6、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.1060
B.1160
C.小于1060
D.大于1160

【答案】 C
7、设一组语句需要在程序中多处出现，按照模块独立性原则，把这些语句放在一个模块中，则该模块的内聚是( )。
A.逻辑内聚
B.瞬时内聚
C.偶然内聚
D.通信内聚

【答案】 C
8、若需将一个栈S中的元素逆置，则以下处理方式中正确的是（）。
A.将栈S中元素依次出栈并入栈T，然后栈T中元素依次出栈并进入栈S
B.将栈S中元素依次出栈并入队，然后使该队列元素依次出队并进入栈S
C.直接交换栈顶元素和栈底元素
D.直接交换栈顶指针和栈底指针

【答案】 B
9、使用IE浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行Java Script，可以在IE中（）。
A.禁用ActiveX控件
B.禁用脚本
C.禁用没有标记为安全的ActiveX控件
D.禁用cookie

【答案】 B
10、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国担保法》
D.《中华人民共和国物权法》

【答案】 D
11、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。
A.10110111
B.01001001
C.10100111
D.01011001

【答案】 A
12、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
A.采用房地合估方法，计算两栋房屋的重置价格　　
B.采用房地分估方法，计算两栋房屋的重置价格扣除折旧　　
C.该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金　　
D.采用房地合估方法，该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金，扣减物质折旧、功能折旧和经济折旧的值

【答案】 C
13、以下关于程序员职业素养的叙述中，不正确的是( )。
A.面对程序中出现的问题，采用的解决方式和反思的深度体现程序员的素养
B.职业素养强调的不是天赋的神秘和技艺的高超，而是持续积淀的结晶
C.职业素养高的程序员会对经理为了赶工期而降低程序质量的要求说"不"
D.职业素养高的程序员对用户提出的任何需求变更和功能调整说"是"

【答案】 D
14、在软件正式运行后，一般来说，( )阶段引入的错误需要的维护代价最高。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.编码

【答案】 A
15、网络中某些用户只能接收但不能发送Email，此时管理员应检查（）。
A.Email服务器是否与网络连通
B.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny SMTP设置
C.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny any设置
D.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny pop3设置

【答案】 B
16、一组无逻辑关系的语句在程序中多处出现，为了节省存储空间，把这些语句放在一个模块中，该模块的内聚是（ ）。
A.逻辑内聚
B.偶然内聚
C.过程内聚
D.通信内聚

【答案】 B
17、存储一个24×24点阵的汉字（每个点占用1bit）， 需用（）个字节。
A.24
B.48
C.72
D.144

【答案】 C
18、为在网上搜索内容而输入关键词时，常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后，有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐，采用（54）方法更有效。
A.聘请一批专家，对每个常用关键词给出一些易错成的词
B.聘请一批专家，对每个常输错的关键词给出纠正后的词
C.查阅有关的词典，对每个常用的关键词找出易错成的词
D.利用系统内记录的用户操作找出用户纠错词的对应关系

【答案】 D
19、软件文档的作用不包括（ ）。
A.有利于提高软件开发的可见度
B.有利于软件维护和用户使用
C.有利于总结经验和实现可重用
D.有利于各企业之间交流技术

【答案】 D
20、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.1060
B.1160
C.小于1060
D.大于1160

【答案】 C
21、在某高校教学管理系统中，有院系关系 D (院系号，院系名，负责人号，联系方式)，教师关系 T (教师号，姓名，性别，院系号，身份证号，联系电话，家庭住址)，课程关系 C(课程号，课程名，学分)。其中，“院系号”唯一标识 D 的每一个元祖，“教师号” 唯一标识 T 的每一个元组，“课程号”唯一标识 C 中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程，一门课程可以有多名教师讲授，则关系 T 和 C 之间的联系类型为（请作答此空）。假设一个院系有多名教师，一个教师只属于一个院系，则关系 D 和 T 之间的联系类型为（）。关系 T（），其外键是（）
A.1:1
B.1：n
C.n:1
D.n:m

【答案】 D
22、在公司内网中部署 （）可以最大限度防范内部攻击。
A.防火墙
B.电磁泄密及防护系统
C.邮件过滤系统
D.入侵检测系统

【答案】 D
23、黑盒测试不能发现（ ）。
A.不正确或遗漏的功能
B.初始化或终止性错误
C.程序的某条路径存在逻辑错误
D.错误的处理结果

【答案】 C
24、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护。
A.正确性
B.适应性
C.完善性
D.预防性

【答案】 C
25、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用 （请作答此空） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与 （ ） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。
A.解释器(Interpreter)
B.策略(Strategy)
C.中介者(Mediator)
D.观察者(Observer)

【答案】 C
26、欲知8位二进制数（b7b6b5b4b3b2b1b0）的b2是否为1，可将该数与二进制数00000100进行（）运算，若运算结果不为0，则此数的b2必为1。
A.加
B.减
C.与
D.或

【答案】 C
27、程序语言的语句从功能上大体可分为 ( ) 两大类。
A.声明语句和可执行语句
B.简单语句和复杂语句
C.顺序语句和判定语句
D.程序语句和注释语句

【答案】 A
28、Telnet提供的服务是（）。
A.远程登录
B.电子邮件
C.域名解析
D.寻找路由

【答案】 A
29、详细的项目范围说明书是项目成功的关键，（ ）不属于项目范围定义的输入。
A.项目章程
B.项目范围管理计划
C.批准的变更申请
D.项目文档管理方法。

【答案】 D
30、源程序中的（ ）与程序的运行结果无关。
A.注释的多少
B.变量的取值
C.循环语句的执行次数
D.表达式的求值方式

【答案】 A
31、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
A.委托其他评估机构另行评估
B.向原估价机构申请复核评估
C.向当地评估专家委员会申请鉴定
D.向当地人民法院提起诉讼

【答案】 B
32、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑（）操作后，运算结果“00000000”
A.或
B.与
C.异或
D.与非

【答案】 C
33、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼归属于房地产的年经营收入为（　）万元。
A.4362.40
B.4788.00
C.4894.40
D.5320.00

【答案】 A
34、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益
B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润
C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益
D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润

【答案】 D
35、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性
B.估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘
C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验
D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等

【答案】 B
36、如果模块A的三个处理都对同一数据结构操作，则模块A的内聚类型是（49）。
A.逻辑内聚
B.时间内聚
C.功能内聚
D.通信内聚

【答案】 D
37、（ ）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下（请作答此空）情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异
A.①②
B.②③
C.③④
D.①④

【答案】 C
38、以下关于单元测试叙述中，不正确的是( )。
A.侧重于检查模块中的内部处理逻辑和数据结构
B.一般用白盒测试技术
C.强调检查模块的接口
D.需要检查全局和局部数据结构

【答案】 D
39、HTML页面的“title主页/title”代码应写在（ ）标记内。
A.body/body
B.head/head
C.font/font
D.frame/frame

【答案】 B
40、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）　　
B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益　　
C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）+拆除费用+清理费用　　
D.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（土地到期时50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+设备及货物搬迁费

【答案】 A
41、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.首先缴纳土地使用权出让金
B.首先支付银行贷款
C.首先支付处分抵押房地产的费用
D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用

【答案】 C
42、动态数据流机最突出的特点是（ ）。
A.需要程序记数器来实现
B.数据流令牌无标号
C.令牌带上标号
D.同步由门(Latch)寄存器来实现

【答案】 C
43、（）is the conscious effort to make all jobs similar， routine， and interchangeable.
A.WWW
B.Informatization
C.Computerization
D.Standardization

【答案】 D
44、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
A.建立受法律保护的委托与受托关系
B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务
C.载明估价的有关事项
D.作为估价机构内部存档管理的凭据

【答案】 D
45、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（ ）。
A.数据结构的封装体
B.数据以及在其上操作的封装体
C.程序功能模块的封装体
D.一组有关事件的封装体

【答案】 B
46、对于长度为11的顺序存储的有序表，若采用折半查找（向下取整），则找到第5个元素需要与表中的（）个元素进行比较操作（包括与第5个元素的比较）。
A.5
B.4
C.3
D.2

【答案】 B
47、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见，其中，( )是不需要考虑的。
A.输入信用卡号时应该允许在其中插入空格
B.显示较长的说明信息时不要很快就消失
C.输入注册信息时有些项应该允许留空
D.切换选项卡时，应自动保存己修改的设置

【答案】 D
48、某软件在应用初期，运行在Windows NT环境中。现因某种原因，该软件需要在UNIX环境中运行，而且必须完成相同的功能。为适应这个要求，软件本身需要进行修改，而所需修改的工作量取决于该软件的（）。
A.可扩充性
B.可靠性
C.复用性
D.可移植性

【答案】 D
49、在Word编辑状态下，将正文中所有 “internet explorer” 改写为 “Internet Explorer”，常选用编辑子菜单上的 （） 命令；单击“工具”栏中的“ （） ”按钮可以在光标所在处插入超链接。
A.“修订”
B.“替换”
C.“定位”
D.“粘贴”

【答案】 B
50、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.30　　
B.34　　
C.36　　
D.40

【答案】 B
51、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）　　
B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益　　
C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）+拆除费用+清理费用　　
D.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（土地到期时50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+设备及货物搬迁费

【答案】 A
52、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A.20％的首付款加上该首付款2年的利息
B.20％的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在价值时点的本息值
C.该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和
D.2004年10月的购买价格，加上20％的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧.功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

【答案】 C
53、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.建筑品质及内部格局
B.建筑层高
C.集聚程度
D.装饰装修

【答案】 C
54、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：
A.SET价格=‘价格*1.05’
B.SET价格=价格*1.05
C.Modify价格=‘价格*1.05’
D.Modify价格=价格*1.05

【答案】 B
55、在TCP/IP体系结构中，（）协议实现IP地址到MAC地址的转化。
A.ARP
B.RARP
C.ICMP
D.TCP

【答案】 A
56、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.集聚程度
B.交通条件
C.楼层
D.租户类型

【答案】 D
57、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
A.自行改变　　
B.经上级主管部门批准改变　　
C.经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续　　
D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

【答案】 D
58、用户界面设计的原则不包括（ ）。
A.将用户界面置于用户控制之下
B.减少用户的记忆负担
C.用户界面上应使用统一的IT术语
D.保持界面简洁和平衡

【答案】 C
59、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种，( )多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
A.继承
B.封装
C.过载
D.覆盖

【答案】 A
60、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。
A.重用性更强
B.运行速度更快
C.占用存储量小
D.维护更复杂

【答案】 A
61、对于类定义： class A{ public: virtual void func1(){} Void func2 (){} }; class B:public A{ public: void func1(){cout＜＜"class B func 1"＜＜end1;} virtual void func2(){cout＜＜"class B func 2"＜＜end1;} };下面叙述正确的是（ ）。
A.A::func2()和B::func1()都是虚函数
B.A::func2()和B::func1()都不是虚函数
C.B::func1()是虚函数，而A::func2()不是虚函数
D.B::func1()不是虚函数，而A::func2()是虚函数

【答案】 C
62、Telnet提供的服务是（）。
A.远程登录
B.电子邮件
C.域名解析
D.寻找路由

【答案】 A
63、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让
B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值
C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价
D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大

【答案】 B
64、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。据此可以推断，至少有（ ）人这两个科目的成绩同时在45分以上。
A.600
B.400
C.300
D.200

【答案】 C
65、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净收益为（　）万元。
A.1512.40
B.1554.96
C.1938.00
D.1980.56

【答案】 A
66、以下关于软件开发的叙述中，不正确的是( )。
A.软件要设计得尽量通用，要尽量考虑到长远的需求和应用领域的扩展
B.软件开发者对所开发软件性能的了解程度取决于对该软件的测试程度
C.软件越复杂则维护越困难，尽量保持简洁是软件设计的一条重要原则
D.正常情况下，软件维护期远超实现期，所以，降低维护成本比降低实现成本更重要

【答案】 A
67、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.客房服务是星级酒店的主要功能，客房收益可通过市场调查获取房间单价/天.入住率.平均价格折扣率等资料，并根据客房数量求取
B.星级酒店的商场一般采用出租经营，其收益根据租金水平求取
C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取
D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况.收益能力分别估算其收益

【答案】 B
68、在Windows系统中，通过设置文件的（） ，可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘， （） ，单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。
A.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的常规选项卡
B.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的常规选项卡
C.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的工具选项卡
D.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

【答案】 D
69、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。
A.软件测试的目的是为了发现错误
B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试
C.测试不能用来证明软件没有错误
D.当软件不存在错误时，测试终止

【答案】 D
70、The maximum number of data that can be expressed by 8 bits is（）.
A.64
B.128
C.255
D.256

【答案】 C
71、云计算支持用户在任意位置 、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云 中不固定的提供者，应用运行的位置一对用户透明。云计算的这种特性就是（56）。
A.虚拟化
B.可扩展性
C.通用性
D.按需服务

【答案】 A
72、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿　　
B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值　　
C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益　　
D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿

【答案】 D
73、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空)，一个对象具有多种形态称为( )。
A.属性
B.封装
C.类
D.消息

【答案】 D
74、以下关于软件文档的叙述中，不正确的是( )。
A.撰写规范的文档有助于传授经验，降低风险
B.开发过程文档化的目标是易于据此重建项目
C.由代码生成文档的全自动工具软件现已成熟
D.过时的文档比没有文档更糟，会误导使用者

【答案】 C
75、A Web（）is one of many software applications that function as the interface between a user and the Internet.
A.display
B.browser
C.window
D.view

【答案】 B
76、软件工程的基本原理不包括（ ）。
A.分段管理软件开发，将复杂问题简化处理
B.开发团队成员要尽量多，有利于集思广益
C.记录软件每个版本的状态，严格版本控制
D.不断积累和改进软件过程实践经验和技术

【答案】 B
77、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（ ）。
A.数据结构的封装体
B.数据以及在其上操作的封装体
C.程序功能模块的封装体
D.一组有关事件的封装体

【答案】 B
78、确认测试主要涉及的文档是（ ）。
A.详细设计说明书
B.概要设计说明书
C.需求规格说明书
D.源程序

【答案】 C
79、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。
A.11.43
B.11.77
C.22.86
D.23.53

【答案】 A
80、某通信公司公布了速率为512K的两种ADSL使用类型的资费标准如下：
A.15小时30分
B.28小时20分
C.30小时
D.40小时

【答案】 B
81、敏捷开发的原则不包括（ ）。
A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档
B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势
C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求
D.无论团队内外，面对面的交流始终是最有效的沟通方式

【答案】 D
82、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.集聚程度
B.交通条件
C.楼层
D.租户类型

【答案】 D
83、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
A.该两幢建筑物抵押评估价值之和　　
B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金　　
C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格　　
D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

【答案】 B
84、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.甲级写字楼
B.乙级写字楼
C.丙级写字楼
D.丁级写字楼

【答案】 B
85、程序中凡是引用（请作答此空）对象的地方都可使用（）对象代替。
A.基类
B.派生类
C.基本类型
D.用户定义类型

【答案】 A
86、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在（请作答此空）时会报错，这是一种（）错误。
A.编译
B.预处理
C.编辑
D.运行

【答案】 A
87、（）语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。
A.FORTRAN
B.C++或
C.HTML
D.JAVA

【答案】 D
88、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A.20％的首付款加上该首付款2年的利息
B.20％的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在价值时点的本息值
C.该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和
D.2004年10月的购买价格，加上20％的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧.功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

【答案】 C
89、在面向对象技术中，抽象类是（）。
A.接口
B.没有方法的类
C.没有子类的类
D.至少有一个未定义消息的类

【答案】 D
90、在 UML 中有 4 种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中，（请作答此空）事物表示 UML 模型中的名词，它们通常是模型的静态部分，描述概念或物理元素。以下（）属于此类事物。
A.结构
B.行为
C.分组
D.注释

【答案】 A
91、以下关于软件维护的叙述中，错误的是( )。
A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题
B.软件维护期通常比开发期长得多，投入也大得多
C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标
D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法

【答案】 D
92、若n表示问题的规模、O（f（n））表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）。
A.O(n2）
B.O（n）
C.O（log n）
D.O（n log n）

【答案】 C
93、One of the basic rules o