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2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济自测模拟预测题库(名校卷)

单选题（共800题）
1、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。
A.一个
B.两个
C.三个
D.四个

【答案】 B
2、物业管理的本质是( )。
A.维修
B.服务
C.经营
D.管理

【答案】 B
3、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。
A.意外伤害保险
B.第三者责任险
C.职业责任保险
D.雇主责任险

【答案】 A
4、物业管理最主要的特点是( )。
A.社会化
B.市场化
C.专业化
D.制度化

【答案】 B
5、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。
A.《服务业发展“十二五”规划》
B.《房地产经纪管理办法》
C.《城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》

【答案】 A
6、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。
A.设计单位
B.施工单位
C.监理单位
D.建设单位

【答案】 D
7、工程成本管理的目的是（　　）。
A.采取措施降低工程实际成本
B.将实际成本控制在计划成本之内
C.组织工程成本核算和分析
D.强化对工程成本责任的检查和考核

【答案】 B
8、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。
A.工艺技术文件
B.项目管理计划
C.技术经济文件
D.质量管理计划

【答案】 C
9、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。
A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴

【答案】 A
10、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。
A.街道居委会
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业

【答案】 B
11、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。
A.工人、农民
B.国家、农民个人
C.国家、集体
D.集体、农民个人

【答案】 C
12、目前住宅结构形式不包括( )。
A.居室结构
B.全装配式结构
C.大模结构
D.装配整体式结构

【答案】 A
13、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。
A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧
B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧
C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧
D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】 B
14、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。
A.事实行为
B.法律行为
C.侵权行为
D.意思表示

【答案】 D
15、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。
A.项目动用（使用）阶段
B.项目全寿命周期
C.项目决策阶段
D.项目实施阶段

【答案】 D
16、该工程的专业工作班组应为( )。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
17、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。
A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴

【答案】 A
18、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（　　）。
A.现代化
B.工业化
C.规模化
D.专业化

【答案】 D
19、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。
A.容积率、建筑密度
B.绿地率、建筑高度
C.管线设置、公园个数
D.居住人口密度、建筑后退

【答案】 C
20、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.5
B.7
C.12
D.15

【答案】 D
21、流水施工中的流水步距是指( )。
A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间
B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔
C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇
D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间

【答案】 B
22、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.—般责任

【答案】 B
23、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 550

【答案】 D
24、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。
A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房
B.购买面积原则上不得超过核准面积
C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买
D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠

【答案】 D
25、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。
A.0.74
B.0.78
C.0.84
D.0.70

【答案】 A
26、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。
A.总投资收益率
B.财务内部收益率
C.利息备付率
D.财务净现值

【答案】 C
27、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。
A.全等节拍流水施工
B.异步距流水施工
C.分别流水施工
D.成倍节拍流水施工

【答案】 C
28、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）
A.产权转移书据
B.营业账簿
C.权利、许可证照
D.土地租赁合同

【答案】 D
29、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房

【答案】 B
30、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。
A.柱外围水平面积
B.顶盖的水平投影面积
C.顶盖投影面积一半
D.柱外围水平面积一半

【答案】 A
31、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（　　）年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。
A.4～5
B.5～6
C.6～7
D.7～8

【答案】 A
32、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。
A.质量安全认证状况
B.专业技术人员种类和数量
C.已完成的建筑工程业绩
D.注册资本

【答案】 A
33、自然灾害属于（　　）。
A.纯风险
B.投机风险
C.政治风险
D.经济风险

【答案】 A
34、物业装饰装修内容不包括( )。
A.装饰装修流程设计
B.管理细则规定
C.竣工验收
D.过程控制

【答案】 C
35、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。
A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量

【答案】 B
36、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。
A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失
B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失
C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款
D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】 B
37、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。
A.“质量第一”是根本出发点
B.严格执行进程控制
C.处处为用户着想
D.一切用数据说话

【答案】 B
38、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。
A.承包
B.转包
C.承发包
D.分包负责

【答案】 C
39、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。
A.预提费用
B.直接计入当期成本和有关费用
C.待摊费用
D.全部计入营业外支出

【答案】 B
40、 居住用地最高使用年限是（　　）。
A.100年
B.70年
C.50年
D.40年

【答案】 B
41、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.82064.20
B.82064.29
C.82064
D.82065

【答案】 A
42、投标人投标书的核心内容是（　　）。
A.施工组织的规模和资质
B.质量
C.报价
D.对招标文件中有关合同条款的确认

【答案】 C
43、模板摊销量的计算公式是（ ）。
A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-材料摊销量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-残值回收量

【答案】 D
44、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。
A.轻度经营原则
B.自主经营原则
C.弹性组织原则
D.灵活经营原则

【答案】 C
45、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。
A.1016.67
B.1068.46
C.1106.45
D.1116.67

【答案】 A
46、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。
A.15000
B.10000
C.20000
D.5000

【答案】 B
47、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。
A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决
B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解
C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力
D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼

【答案】 C
48、.物业管理服务的对象是( )。
A.业主(含物业使用人)
B.物业建设单位
C.物业服务企业
D.房地产行政主管部门

【答案】 A
49、今年的实际成本预计为( )万元。
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 530

【答案】 B
50、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数
A.82064.20万元
B.82064.29万元
C.82064万元
D.82065万元

【答案】 A
51、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定
B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年
C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年
D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限

【答案】 D
52、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（　　）。
A.起草和修改各类招标文件
B.项目管理信息的分类和装订成册
C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档
D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码

【答案】 B
53、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 C
54、标准砖总消耗量为（ ）块。
A.518.7
B.539.7
C.548.1
D.570.2

【答案】 B
55、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。
A.建设用地使用权来源于土地所有权
B.建设用地使用权是一种物权
C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】 D
56、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。
A.报告书
B.报告表
C.登记表
D.测评报告

【答案】 B
57、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。
A.可作数据的业务加工处理
B.不再作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.要作数据的业务加工处理

【答案】 B
58、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。
A.14.4
B.6
C.9.6
D.6.4

【答案】 D
59、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。
A.税款专款专用
B.属于附加税
C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率
D.征税对象是城市居民

【答案】 D
60、房屋征收的主体是（ ）。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市、县级人民政府
D.乡镇人民政府

【答案】 C
61、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】 C
62、工程进度管理的总目标是（　　）。
A.进度计划
B.计算工期
C.建设工期
D.要求工期

【答案】 C
63、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。
A.2.5
B.1.9
C.0. 08
D.0.05

【答案】 B
64、工程质量是对建设工程（　　）的要求。
A.结构安全
B.使用功能
C.节能效果
D.综合特性

【答案】 D
65、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。
A.综合分析
B.专题分析
C.专家分析
D.单项分析

【答案】 C
66、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。
A.设备购置费
B.临建设施费
C.工具用具计划
D.工期网络计划

【答案】 D
67、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。
A.容积率、建筑密度
B.绿地率、建筑高度
C.管线设置、公园个数
D.居住人口密度、建筑后退

【答案】 C
68、施工定额、预算定额、概算定额是按（　　）来分类。
A.生产要素
B.专业费用性质
C.主编单位及执行范围
D.编制程序及用途

【答案】 D
69、建设单位在编制工程概算时，应当确定（　　）的费用。
A.购置施工用起重机械
B.用于工程安全作业环境和施工安全措施
C.购置施工用周转材料
D.流动资产投资

【答案】 B
70、工程间接成本不包括（ ）。
A.现场试验费用
B.劳动保护费
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 A
71、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。
A.建标监理有限公司
B.升降机安装分包施工单位
C.东胜建筑有限公司
D.江河集团有限公司

【答案】 C
72、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（　　）。
A.可列入成本费用
B.只能从税后利润中支付
C.应列入营业外支出
D.应列入投资损失

【答案】 A
73、下列时间中，属于损失时间的是（　　）。
A.砌筑工人等待砂浆的时间
B.夏天工人为砖浇水的时间
C.卸下货物时卡车司机的等待时间
D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】 A
74、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（　　）。
A.股份制企业
B.私营企业
C.独资企业
D.合作企业

【答案】 C
75、可行性研究是在（　　）经批准后进行的。
A.初步设计
B.投资方案
C.项目建议书
D.项目开工报告

【答案】 C
76、建设工程监理工作的实施程序是()。
A.开展监理工作→编制监理细则
B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作
C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收
D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料

【答案】 D
77、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。
A.落实成本责任
B.重视工程索赔
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 A
78、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。
A.行政控制
B.严格的规划控制
C.制定法律法规、政策等
D.各部门管制

【答案】 C
79、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收入家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
80、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（　　）列表。
A.预备费用
B.预提费用
C.待摊费用
D.摊销费用

【答案】 B
81、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业施工单位
D.物业产权人

【答案】 C
82、房地产开发是一种( )。
A.复杂的系统工程
B.简单的系统工程
C.分散性经营活动
D.综合性经营活动

【答案】 A
83、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（　　）。
A.施工阶段的安全控制
B.施工阶段的业主方进度控制
C.施工阶段的施工方质量控制
D.施工阶段的组织与协调

【答案】 A
84、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。
A.6640
B.24000
C.32000

【答案】 B
85、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（　　）。
A.工作面有空闲
B.没有足够的工作面
C.劳动力或机械停歇窝工
D.框架结构差

【答案】 C
86、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
87、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。
A.职工住房公积金按年结息
B.职工住房公积金按月结息
C.本息逐年结转
D.每年6月30日为结息日。

【答案】 B
88、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（　　）。
A.起草和修改各类招标文件
B.项目管理信息的分类和装订成册
C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档
D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码

【答案】 B
89、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。
A.预算定额是计价定额
B.预算定额有企业定额的性质
C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据
D.预算定额是直接用于施工管理中的定额

【答案】 A
90、施工项目成本预测是（ ）。
A.评价实际成本的依据
B.编制预算成本的依据
C.考核项目成本目标的依据
D.施工项目成本决策的前提

【答案】 D
91、完善成本控制的运行机制不包括（）。
A.加强中间检査控制
B.落实各级人员的成本责任
C.加强组织建设
D.提高全员成本意识

【答案】 C
92、工程进度管理主要包括（　　）两大环节。
A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施
B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制
C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查
D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理

【答案】 B
93、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。
A.0.5 工日/m3；2m3/工日
B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日
C.0-5 m3/工日；2 工日/m3
D.1. 5m3/工日；2 工日/m3

【答案】 A
94、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。
A.物业管理寓于社区管理之中
B.物业管理是社区管理的内容之一
C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D.社区管理是物业管理的基础

【答案】 D
95、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。
A.销售现场
B.房地产经纪机构经营场所
C.公共场所
D.房地产开发企业办公场所

【答案】 A
96、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.0.89
B.0.93
C.1.12
D.1.31。

【答案】 C
97、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（　　）。
A.施工劳务企业不需要资质
B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级
C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级
D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】 D
98、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（　　）。
A.资金预算支出数
B.资金实际支出数
C.预算成本
D.实际成本

【答案】 D
99、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。
A.他人控制
B.全面质量管理
C.动态控制
D.持续改进

【答案】 A
100、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（　　）来划分。
A.施工的先后顺序
B.使用材料的不同
C.工种种类和设备
D.建筑物的主要部分

【答案】 C
101、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。
A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者

【答案】 A
102、下列各项中，制定施工方案不包括( )。
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】 C
103、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（　　）。
A.3周和3个
B.6周和3个
C.3周和9个
D.6周和9个

【答案】 C
104、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。
A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】 B
105、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.房屋交易涉及的税费
C.业务流程
D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】 C
106、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。
A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者
B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者
C.各施工过程的流水节拍的最大公约数
D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数

【答案】 B
107、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）
A.房地产经纪信用档案
B.房地产人员档案
C.房地产信息档案
D.房地产文件档案

【答案】 A
108、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 C
109、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。
A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标
B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人
C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容
D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】 A
110、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。
A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.共有房地产未经其他共有人书面同意的

【答案】 C
111、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。
A.3和16
B.3和17
C.5和18
D.5和19

【答案】 D
112、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备

【答案】 D
113、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。
A.材料供应和劳动组织
B.资金筹措和利息支出
C.机械设备利用
D.技术方案和施工组织

【答案】 B
114、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（　　）。
A.相关责任
B.连带责任
C.监理责任
D.主要责任

【答案】 C
115、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析

【答案】 D
116、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
A.用地政策
B.投资政策
C.税收政策
D.金融政策

【答案】 C
117、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）
A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】 D
118、下列项目中，不属于分部工程的是（　　）。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通风管道
D.给排水管道

【答案】 A
119、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。
A.公共利益
B.政府利益
C.集体利益
D.国家利益

【答案】 A
120、工程成本核算的依据是（　　）。
A.会计核算和统计核算
B.统计核算和业务核算
C.业务核算和资金核算
D.资金核算和会计核算

【答案】 B
121、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。
A.国务院建设主管部门
B.国务院发展改革部门
C.各地政府投标监管部门
D.各地工商行政主管部门

【答案】 B
122、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 A
123、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。
A.委托人
B.房地产权利人
C.房屋出租人
D.房地产购买人

【答案】 A
124、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。
A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C.环境效益最大化
D.社会效益最大化

【答案】 A
125、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。
A.成本预算分类
B.成本预测与成本计划
C.成本控制与成本核算
D.成本分析

【答案】 A
126、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 058 824
B.3 636 363
C.3 683 333
D.4 250 000

【答案】 A
127、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（　　）万元。
A.687
B.881
C.965
D.600

【答案】 B
128、可以抵押的房地产有（ ）。
A.建筑物和其他土地附着物
B.土地所有权
C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
D.所有权、使用权不明或者有争议的房地

【答案】 A
129、下列（　　）不是建筑市场的交易主体。
A.工程招标代理机构
B.商品混凝土的生产商
C.勘察、设计等承包商
D.政府的市场监督部门

【答案】 D
130、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。
A.核对或计算工程量
B.调查投标环境
C.编制分部分项工程单价表
D.送达投标文件

【答案】 B
131、房地产征收的主体是（ ）。
A.国家
B.国务院
C.政府
D.房地产开发企业

【答案】 A
132、建筑产品不包括（ ）。
A.房屋建筑
B.构筑物
C.艺术设计
D.管道安装

【答案】 C
133、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。
A.预售
B.竣工
C.购买
D.交付

【答案】 D
134、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。
A.当事人双方是否存在对待给付义务
B.当事人是否可以从合同中获取利益
C.法律上是否规定了一定合同的名称
D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】 D
135、廉租住房的保障对象是（）。
A.城市中等偏下收入家庭
B.夹心层及外来务工人员
C.城市低收入住房困难家庭
D.城镇低收入住房困难家庭

【答案】 C
136、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。
A.工程量
B.工程产值
C.已完产品成本
D.期间成本

【答案】 D
137、施工企业计提安全生产费用的依据是（　　）。
A.目标成本
B.工程造价
C.预算成本
D.计划成本

【答案】 B
138、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.40年
B.60年
C.50年
D.70年

【答案】 A
139、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。
A.部队伙房建设用地
B.某核电站建