2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济自测提分题库加答案.docx

2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济自测提分题库加精品答案

单选题（共800题）
1、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。
A.技术分析法
B.经验分析法
C.ABC分析法
D.强制确定法

【答案】 A
2、下列法规中，属于建设部门规章的是（　　）。
A.《中华人民共和国建筑法》
B.《建设工程质量管理条例》
C.《工程建设监理规定》
D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】 C
3、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。
A.触电事故
B.物体打击
C.坍塌事故
D.人为事故

【答案】 D
4、工程进度管理的总目标是（　　）。
A.进度计划
B.计算工期
C.建设工期
D.要求工期

【答案】 C
5、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.0.105
B.0.115
C.0.125
D.0.135

【答案】 C
6、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。
A.预算定额
B.工期定额
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 C
7、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（　　）。
A.资源稀缺性
B.城市化进程快
C.投机需求膨胀
D.过于宽松的货币政策

【答案】 C
8、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。
A.审批
B.考查
C.审查
D.备案

【答案】 C
9、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）
A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】 D
10、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）
A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金
B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。
C.未经同意，不得将房屋转租给第三人
D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】 B
11、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137 904
B.154 128
C.166 296
D.174 408

【答案】 C
12、可行性研究的任务中，（　　）是核心。
A.市场需求
B.工艺技术
C.财务经济状况
D.人力、物力资源

【答案】 C
13、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.4%
B.5 %
C.6%
D.7%

【答案】 D
14、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。
A.2
B.3
C.4
D.5

【答案】 B
15、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。
A.属于劳动密集型行业
B.物质资源消耗量大
C.受国家经济政策影响大
D.与环境密切相关

【答案】 A
16、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。
A.人力
B.空气质量
C.物资和机械设备
D.资金

【答案】 B
17、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析

【答案】 D
18、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。
A.低收入家庭
B.低收入家庭住房困难
C.中低收入家庭
D.中低收入家庭住房困难

【答案】 B
19、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。
A.容积率
B.绿地率
C.建筑限高
D.建筑密度

【答案】 D
20、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。
A.一般有使用期限的限制
B.无需缴纳拆迁补偿等费用
C.在一定条件下可以转让、出租、抵押
D.仅限于该建设用地使用权人自用

【答案】 C
21、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（　　）年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。
A.4～5
B.5～6
C.6～7
D.7～8

【答案】 A
22、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。
A.政府的名册管理
B.承包商资质管理
C.承包商注册管理
D.担保和保险制度

【答案】 D
23、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。
A.成本核算规则
B.成本核算制度
C.成本控制标准
D.成本控制措施

【答案】 C
24、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（　　）。
A.建立进度信息收集和报告制度
B.分析是否存在设计技术的影响因素
C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿
D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素

【答案】 D
25、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。
A.概算成本
B.预算成本
C.目标成本
D.实际成本

【答案】 C
26、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。
A.周转材料
B.应收工程款
C.融资租入的施工机械
D.在建工程

【答案】 B
27、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。
A.招标
B.拍卖
C.租赁
D.协议

【答案】 C
28、建设项目建设全过程的最后一个程序是（　　）。
A.建设项目竣工验收
B.建设项目投入使用
C.建设项目决算
D.建设项目后评估

【答案】 A
29、建设工程监理工作的实施程序是()。
A.开展监理工作→编制监理细则
B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作
C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收
D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料

【答案】 D
30、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.四个月

【答案】 C
31、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。
A.文档管理
B.进度管理
C.质最控制
D.成本控制

【答案】 A
32、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
33、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
34、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.0.87
B.0.69
C.0.96
D.0.78

【答案】 B
35、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。
A.预算成本
B.目标成本
C.平均成本
D.实际成本

【答案】 B
36、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。
A.预算成本和实际成本
B.预算成本和实际成本
C.计划成本和实际成本
D.实际成本与直接成本

【答案】 C
37、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.0,83
B.0.91
C.0.94
D.0.95

【答案】 C
38、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%

【答案】 B
39、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。
A.成本
B.功能
C.质量
D.性能

【答案】 B
40、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
A.该住宅的开发企业
B.销售该住宅的经纪机构
C.该住宅的贷款银行
D.房地产估价机构

【答案】 D
41、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。
A.材料供应和劳动组织
B.资金筹措和利息支出
C.机械设备利用
D.技术方案和施工组织

【答案】 B
42、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。
A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量

【答案】 B
43、建筑市场是指（　　）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。
A.建筑产品建造
B.建筑产品施工
C.建筑产品设计
D.建筑产品维护

【答案】 A
44、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息
B.技术方案
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.设备计划、工期网络计划等

【答案】 A
45、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。
A.质量安全认证状况
B.专业技术人员种类和数量
C.已完成的建筑工程业绩
D.注册资本

【答案】 A
46、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。
A.0.04
B.0.24
C.10
D.24

【答案】 B
47、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
A.王某
B.甲公司
C.乙公司
D.房屋所在地的地方政府

【答案】 B
48、材料净用量的确定方法不包括（ ）。
A.理论计算法
B.经验法
C.经验估计法
D.测定法

【答案】 C
49、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。
A.科学性
B.实用性
C.稳定性
D.系统性

【答案】 B
50、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。
A.标底
B.概算
C.合同价
D.施工预算

【答案】 C
51、矩阵制组织形式比较适用于（）。
A.需要延伸经营职能的企业
B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业
C.特别建筑业企业
D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】 D
52、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（　　）。
A.计划的约束
B.进度的约束
C.资源的约束
D.质量的约束

【答案】 A
53、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。
A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者

【答案】 A
54、预算定额的编制对象是（　　）。
A.分部、分项工程
B.工序
C.扩大的分部、分项工程
D.完成的工程项目

【答案】 A
55、项目经理可以是（　　）。
A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人
B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人
C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位
D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】 A
56、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。
A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系
B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛
C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖
D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托

【答案】 D
57、建筑产品的交易过程应当理解为（　　）。
A.合同签订过程
B.合同履行过程
C.合同签订和履行完成的全过程
D.招标信息发布过程

【答案】 C
58、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.四个月

【答案】 C
59、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房

【答案】 A
60、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。
A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人
B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人
C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人
D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人

【答案】 A
61、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 B
62、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
A.10；20
B.20；30
C.30；20
D.20；10

【答案】 C
63、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.协商定价

【答案】 A
64、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。
A.单项指标
B.综合性指标
C.效益性指标
D.技术性指标

【答案】 B
65、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。
A.财政拨款
B.政府性基金
C.接受捐赠的收入
D.行政事业性收费

【答案】 C
66、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。
A.职工住房公积金按年结息
B.职工住房公积金按月结息
C.本息逐年结转
D.每年6月30日为结息日。

【答案】 B
67、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。
A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

【答案】 C
68、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。
A.10
B.20
C.30
D.40

【答案】 C
69、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。
A.计划成本的方法
B.单位成本的方法
C.目标成本的方法
D.直接成本的方法

【答案】 C
70、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（　　）。
A.投标人之间约定中标人
B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件
C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容
D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出

【答案】 B
71、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。
A.项目业主
B.发包方
C.承包方
D.中方机构

【答案】 C
72、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。
A.普遍性
B.强制性
C.区域性
D.特性

【答案】 D
73、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。
A.先选择，后评价
B.先评价，后选择
C.边评价，边选择
D.边选择，边评价

【答案】 B
74、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。
A.转让已购公有住房
B.出售自有住房并在1年内重新购房
C.转让普通商品住房
D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】 D
75、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。
A.安全监督部门
B.监理单位
C.建设单位负责人
D.施工单位负责人

【答案】 D
76、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5％，则该进口设备的运输保险费为（　　）万美元。
A.2.821
B.2.655
C.2.523
D.2.575

【答案】 A
77、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（　　）。
A.①—②—③—④—⑤—⑥
B.②—③—④—①—⑤—⑥
C.④—②—③—①—⑥—⑤
D.③—②—①—④—⑥—⑤

【答案】 C
78、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。
A.预算定额规定运距－劳动定额规定运距
B.劳动定额规定运距+场外综合运距
C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距
D.劳动定额规定运距－场外综合运距

【答案】 A
79、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（　　）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。
A.房地产销售
B.房地产交易
C.房地产测绘
D.房地产中介服务

【答案】 D
80、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.一般责任

【答案】 B
81、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房

【答案】 A
82、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。
A.招标
B.拍卖
C.租赁
D.协议

【答案】 C
83、目前住宅结构形式不包括( )。
A.居室结构
B.全装配式结构
C.大模结构
D.装配整体式结构

【答案】 A
84、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
A.经质检单位核验确定后才可以
B.不可以
C.肯定可以
D.双方协商后可以

【答案】 A
85、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.投资利税率

【答案】 A
86、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。
A.服务
B.规划
C.流通
D.管理

【答案】 C
87、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。
A.-5
B.5
C.10
D.20

【答案】 D
88、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。
A.主要责任
B.次要责任
C.总包责任
D.连带责任

【答案】 D
89、关于建筑业的说法，正确的是（　　）。
A.建筑业是基本建设投资的消费部门
B.建筑生产活动是消费活动
C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门
D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

【答案】 C
90、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（　　）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。
A.3.462
B.2.627
C.2.946
D.2.855

【答案】 B
91、按（　　）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
A.生产要素
B.按专业及费用性质
C.按编制的程序和定额的用途
D.按主编单位及执行范围

【答案】 C
92、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。
A.平方米
B.工时
C.工日
D.台班

【答案】 A
93、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.8. 75
B.9. 57
C.12. 05
D.13.57

【答案】 B
94、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。
A.报告书
B.报告表
C.登记表
D.测评报告

【答案】 B
95、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。
A.开发企业
B.施工单位
C.建设单位
D.物业管理

【答案】 C
96、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。
A.公开原则
B.公平原则
C.收益最大化原则
D.诚实信用原则

【答案】 C
97、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.4.2900
B.5.2900
C.5.3625
D.6.3625

【答案】 A
98、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（　　）方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析

【答案】 D
99、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。
A.开发建设权抵押
B.土地使用权抵押
C.房屋所有权抵押
D.预购商品房贷款抵押

【答案】 A
100、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.10.5
B.11.5
C.12.5
D.13.5

【答案】 C
101、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。
A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】 C
102、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（　　）。
A.环境影响报告书
B.环境影响报告表
C.环境影响登记表
D.环境影响测评报告

【答案】 A
103、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05

【答案】 B
104、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。
A.承包制
B.预付款制度
C.资金一次到位制度
D.抵押制度

【答案】 B
105、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。
A.系统性
B.强制性
C.行政性
D.公益性

【答案】 A
106、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。
A.发布成本信息
B.了解成本的变动情况
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 A
107、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
A.征收
B.农用地转用
C.土地出让权出让
D.土地使用权招标

【答案】 B
108、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
109、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（　　）。
A.组织
B.计划
C.指挥与协调
D.控制

【答案】 A
110、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。
A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
B.国家对土地用途变更进行监测
C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制
D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

【答案】 C
111、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。
A.材料物资管理
B.设备管理
C.人力资源管理
D.企业财务管理

【答案】 A
112、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。
A.居间
B.介绍
C.代理
D.引荐

【答案】 C
113、模板摊销量的计算公式是（　　）。
A.材料一次使用量－材料摊销量
B.周转使用量－残值回收量
C.材料摊销量－残值回收量
D.周转使用量－材料摊销量

【答案】 B
114、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
115、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。
A.周转材料
B.应收工程款
C.融资租入的施工机械
D.在建工程

【答案】 B
116、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。
A.工程排污费
B.暂列金额
C.暂估价
D.总承包服务费

【答案】 A
117、从用户需求的角度，可将功能类型分为（　　）。
A.基本功能与辅助功能
B.美学功能与使用功能
C.必要功能与不必要功能
D.过剩功能与不足功能

【答案】 C
118、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。
A.公共管理
B.系统协调
C.公共服务与管理
D.公共服务

【答案】 C
119、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（　　）。
A.3周和3个
B.6周和3个
C.3周和9个
D.6周和9个

【答案】 C
120、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（　　）。
A.起草和修改各类招标文件
B.项目管理信息的分类和装订成册
C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档
D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码

【答案】 B
121、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）
A.房地产经纪员
B.助理房地产经纪人
C.初级房地产经纪人
D.房地产经纪人协理

【答案】 D
122、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。
A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决
B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解
C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行
D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行

【答案】 D
123、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。
A.M＜N
B.M≥N
C.M≤N
D.M=N

【答案】 B
124、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。
A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小
B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小
C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大
D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

【答案】 C
125、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。
A.职责及控制要点
B.过程及控制要点
C.程序及职责权限
D.资源及职责权限

【答案】 C
126、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100％。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
127、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。
A.递延资产
B.流动资产
C.固定资产
D.无形资产

【答案】 C
128、建筑业在国民经济中的作用不包括（　　）。
A.促进了精神文明建设
B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门
C.提供和创造就业机会
D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】 A
129、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.节约了 100元
B.超支了 100元
C.节约了 145元
D.超支了 145元

【答案】 A
130、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。
A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收

【答案】 D
131、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
A.征收
B.农用地转用
C.土地出让权出让
D.土地使用权招标

【答案】 B
132、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。
A.不得转让国家房地产
B.不得处置房地产
C.实现国有房地产保值增值
D.保护国有房地产不受损失

【答案】 D
133、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办抵押贷款
C.吃差价
D.代办产权过户

【答案】 C
134、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。
A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

【答案】 C
135、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.低负荷下的工作时间

【答案】 D
136、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（　　）。
A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业
B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的
C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业
D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】 A
137、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。
A.1家
B.2家
C.4家
D.5家

【答案】 B
138、建筑企业安全生产管理的重点是( )。
A.施工人员的安全管
B.施工现场的安全生产管理
C.组织安全教育
D.定期进行安全检查

【答案】 B
139、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求