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物业保安职责制度

物业保安职责制度(精选 25 篇)
在生活中，越来越多地方需要用到制度，制度一般指要求大家共 同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、 礼俗等规范或一定的规格。大家知道制度的格式吗？下面是店铺为大 家整理的物业保安职责制度，希望能够帮助到大家。
物业保安职责制度 篇 1
一、 检查：
1． 班检：班长依据检查标准对本班工作进行一次班检，填写 "班 检表"。
2． 巡视检查(包括夜间查岗) ：当职人员应配备有保安队长或是值 班队长组成的保安队伍，根据标准对各保安工作进行检查(每周不少 于两次夜间查岗)，主要由保安队长或是值班队长。
3． 周检、月检：物业公司经理分别对保安工作进行例行周检、 月检，并分别填写周检表、月检表。
4． 训练季度考核：物业公司每季度对保安队进行一次训练考核 或会操比武，填写"训练考核表"。
二、 不合格服务的处理：
1． 轻微不合格服务的处理： 班检、日检、巡视检查中发现的问 题要即行纠正，关闭处理，处理结果在检查表中注明，不需另填写 "不 合格服务处理表" ；周检、月检分别由管理办分管员和物业公司人员填 写"不合格服务处理表 "。如果轻微不合格集中在某一服务区域或超出 控制标准，要填写"纠正措施报告"。
2． 严重不合格服务的处理： 月检由物业公司经理填写"纠正措施 报告" ，并进行跟踪验证；班检、日检、周检、巡视检查由管理办主任 制定纠正措施，督促实施，进行验证。
3． 预防措施： 在检查中发现潜在不合格原因，要逐级汇报，调 查分析隐患原因，由管理员代表组织制定"预防措施"。
物业保安职责制度 篇 2

为进一步强化物业小区保安队伍的管理机制，加大对保安队员的 考核力度，不断提高保安服务质量和服务水平，以确保各项工作的顺 利进行，结合物业小区保安服务的特点、任务、职责，特制定以下保 安队员考核细则。
一、考核办法及操作程序
(一)物业小区保安队伍的管理工作，结合齐铁地区物业小区的实际， 实行二级管理，共同考核的办法。一是保安服务公司，二是物业小区。
(二)考核实施实行扣分罚款制。
(三)在考核中，对于违反考核细则规定的内容，每扣一分，罚款 2 元，并在本人当月工资中扣除。
(四)对于保安队员的考核实施，由保安公司、物业小区实行共同定 期考核，随时抽查的办法，对于发现的违纪违章现象，由考核人员填 写扣分、罚款通知单，并由保安公司、物业小区负责考核管理人员共 同签字，送交财务，实施扣款。
(五)保安队员在工作中，对于超出违反考核细则规定以外的条款， 按保安有关规定处理。
(六)对于保安队员违反考核规定，罚款资金由财务指定专人保管， 此项罚款资金用于奖励工作突出有贡献的保安人员的奖励。
二、考核内容及扣分标准。
1、不按规定时间上下班，每迟到、早退一次各扣 2 分；
2、不请假、无故矿工扣 4 分；三次以上者予以辞退；
3、在交接班过程中，不按规定面对面实地交接，而进行信誉交接 的每人各扣 3 分；
4、交接班记录簿不按规定认真填写，乱画字迹不工整，违者扣 2 分；
5、对于保安器具，如警棒、电筒以及日常办公用品随意损坏，丢 失、除按价赔偿外，损坏丢失者扣 4 分：
6、在执岗过程中不按工作程序巡视，发生一次扣 4 分；
7、不按规定时间巡视，巡视时间次数与巡视记录等填写不符，每 人各扣 3 分；

8、在当班中不请示，随意脱岗，办私事扣 5 分，累计三次以上者 予以辞退；
9、在值班中，执勤室内务不整洁，物品不按要求摆放，当班者每 人各扣 2 分；
10、在执岗中形象不佳，不按规定着装，保安服与便服混穿，发 生一次扣 3 分；
11、严格认真执行文明用语，礼貌待人的保安用语规范规定，不 按规定用语，每发生一次扣 2 分；
12、认真牢记保安执勤纪律“八不准”，对于违反其中任何一项， 分别根据情节扣 4－10 分，严重者清除保安队；
13、在巡逻执勤中，严格落实“保安员巡逻工作规程”，不按保 安员巡逻工作规程执行的，每违反一项扣 3 分；
14、在巡逻中列队不整齐，仪表不端正，形象不佳每人扣份；
15、在当班中带酒气上岗扣 5 分；
16、当班中饮酒扣 l0 分，并予以辞退；
17、在当班执岗中，对于发生的问题，按有关规定不及时上报的 扣 4 分；
18、对于公司、物业小区组织的公益性活动，以及公司组织的学 习、培训、开会、按规定应参加而无故不参加，又没有经过领导审批 的，不参加一次扣 5 分；
物业保安职责制度 篇 3
1、要着装整洁，佩带保安标志和值勤证，并注意仪表、仪容，不 得留长发，常刮胡子，文明值勤，礼貌待人，要保持良好的精神状态， 站立规范，工作时严禁闲聊、打闹，违者考核扣款 20 元。
2、值勤时要遵守和执行学校的各项规章制度，以维护学校的正常 教学秩序，严格执行门卫制度，做好迟到、早退登记和校牌检查记录。
3、准时上岗(提前 10 分钟到岗)，不得迟到、早退，做好交接 记录，交接班负责打扫卫生，迟到 10 分钟扣款 20 元，迟到 10 分钟以 上按旷工处理。
4、夜班值勤负责学校各处所遗漏的门窗、电器关停工作，要不断

加强校园巡查，巡查期间不许抽烟、闲聊，不得睡觉、脱岗，发现一 次扣款 60 元，两次到大队待岗，其它违纪行为发现一次扣款 20 元， 坚持文明值勤，礼貌待人要文明用语(如：您好、请问、谢谢、对不 起等)，不讲脏话，不粗暴无礼，严禁打骂，侮辱他人。
5、廉洁奉公，秉公值勤，严禁徇私舞弊，违者报大队处理，多学 习法律知识，要严格遵守保安七条禁令，在自己做好的同时也要督促 队友做好工作。
6、要坚持专职防火、防盗巡逻制度，加强安全防火、防盗，坚持 训练，保持良好的体质，夜间巡逻必须两人或两人以上同行，执行任 务中遇到违法犯罪分子作案时，要积极抓获并扭送公安机关，但不能 滥用私刑。
以上各条请严格遵守，违者按事假、旷工处理，情节严重者报大 队加重处罚。
物业保安职责制度 篇4
1.目的：
公司员工管理、考勤监督，安全、卫生及物资、车辆出入管理。 2.作业内容：
2.1 保安必须认真学习并熟悉公司的《保安管理规章制度》、《考 勤管理制度》、《车辆管理规定》等公司相关管理制度及通知，自觉 遵守并负监督执行的责任。
2.2 保安的日常工作主要包括人员及考勤管理、出入管理和厂区安 全、卫生等监督管理。
2.3 人员及考勤管理：
2.3.1 辅导员工遵守公司各项规章制度，并制止不法行为的发生， 维持工厂秩序。
2.3.2 公司规定员工上下班出入厂区必须及时打卡，保安负责管理 员工上下班的考勤卡。
2.3.3 保安负责监督员工打卡，禁止代替别人打卡，发现代打卡应 及时记录报告人事部。
2.3.4 因机械故障或其他原因不能打卡的，保安应及时报告人事部，

并配合人事部进行相应处理。
2.3.5 上班时间内除公事接洽外，一律谢绝会客。
2.4 出入管理：
2.4.1 员工出入厂区，应佩戴厂牌，对于无厂牌人员，保安可以拒 绝进厂。如确实该员工忘带厂牌，保安应记下其姓名并上报行政办可 以让其入厂。员工上班时间外出时，需按规定填妥员工上班外出证明 单，保安监督出厂时间，并在员工回厂时签入回厂时间。
2.4.2 有外来人员来访时，保安人员应先询问其是否有联络人。如 有，电话确认后，按联络人员要求予以接待；否则一律请示行政部决 定。
2.4.3 外来人员来访、外来车辆进出一律进行登记。
2.4.4 节假日加(值)班人员或因事需进办公室及车间、仓库者， 需进行登记后进入。
2.4.5 物资出厂时，必须出示物资出门证明，出门证明应有该部门 主管出具，并由相关人员签名，凭出门证明单查验无误后放行。
2.4.6 公司员工携带行李、包裹、提箱、大件物品者，应凭行政部 开立放行单放行。携带一般随身用品，由保安人员查验后放行。
2.4.7 物资出厂，保安如果有疑问不能决择时，应及时报告上级。
2.4.8 应管制入厂人、物、车辆、对非本公司人员及客户或未办理 入厂手续者，一概不准入厂，并绝对禁止携带的违禁品入厂。
2.4.9 对进入公司的车辆要求停放在指定的位置。做到整齐、美观。
2.4.10 负责对公司各种报刊、信件及邮件的签收，并及时交给收 件人。
2.5 厂区安全卫生管理：
2.5.1 除车间及办公区外，保安人员有义务进行安全卫生监督管理。 负责对公司监控的查看，并对监控系统进行定期检查和维护保养。
2.5.2 保安应安排巡逻路线，定时或不定时进行厂区巡逻，深夜当 班的人员还必须不定时对厂区各要点及宿舍进行巡查。处理及排除一 切安全隐患并做好相关记录。如有下列情况，保安应及时处理，并报 告上级部门。

2.5.3.1 打架斗殴者；
2.5.3.2 生产车间内吸烟者；
2.5.3.3 食堂或宿舍区违规用火或用电者；
2.5.3.4 擅自处理、搬移、损坏公司财物者；
2.5.3.5 严重影响公司形象、违返公司管理制度的其他行为；
2.6 紧急事件的处理
2.6.1 发现盗窃时，在以收回失窃物为首要的同时需注意防护个人 的人身安全，立即报警并呈请上级处理。
2.6.2 紧急事件发生时应镇静，以最有效方法将灾害减少至最低限 度，不可以慌张误事，视情况按下列程序处理：
2.6.2.1 判断情况若尚可消除时，应迅速采取行动，报告领导。
2.6.2.2 如事态有迅速扩大之势，应迅速通报有关单位，请求协助 解决。
3.保安工作守则
3.1 着装、佩戴齐全，按规定上岗交接班。
3.2 认真履行值班登记制度，值班中发生和处理的各种情况在登记 薄上进行详细登记，交接班时移交清楚，责任明确。
3.3 应服从上级命令，切实执行任务，不得偏袒徇私，损害公司利 益。
3.4 平时应谨言慎行，执行职务时态度和蔼严正。
3.5 对来访客人热情、有礼、耐心询问，维护公司良好形象。
3.6 值勤中不得出现擅离职守或酗酒、闲聊、睡觉等失职情况。
3.7 应熟记厂内各处之水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地 点，以免临急慌乱，对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报主 管部门处理。
3.8 保安应该负责门卫室日常清洁卫生工作，以保持室内清洁整齐 美观。
3.9 维持厂区内、外周围的环境卫生。
3.10 对待同事或来访者，态度恶劣，言行不端者，记大过。
3.11 由于保安工作疏忽导致公司财产损失，公司将按照相关规定

给予经济处罚。
3.12 保安带头违反公司规章制度。造成严重不良影响者，即予解 雇。
3.13 有未尽事宜者，参照其它规定办理。
物业保安职责制度 篇 5
1、上岗前进行自我检查，做到按规定着装，个人仪表仪容端庄整 洁。
2、有高度的政治责任性和敬业爱岗的精神，严格遵守酒店的劳动 纪律，维护酒店的正常经营秩序。
3、按规定区域立岗，对进出酒店的旅客应主动拉门迎送，协助运 送行李，扶老携幼。注意大堂内特别是总台周围可疑情况。
4、严格遵守工作规范和要求，安全、正确地指挥住宿旅客的自备 车辆有序停放，提醒车主保管好车内的物品，保证酒店大门前的畅通， 阻止衣冠不整者、醉酒者和精神病患者进入酒店。
5、严格按工作流程和制定的巡逻路线，按时进行安全巡逻和检查， 一般每小时必须巡查一次，按酒店巡更点布局依点巡视检查并做好打 更记录，每日巡逻为 21 时至次日6 时止，发现不安全的问题及可疑的 人和事，应加强盘问，及时报告，做好现场监护和控制工作并做好情 况记录。
6、对超过规定时间的访客(按公安规定的访客时间为7：00—23： 00 )要及时汇报夜班经理，做好记录，妥善做好劝导工作。
7、熟悉酒店各类应急预案，在发生突发性情况时，按预案和领导 的指令，进行及时的处置。
8、为住店旅客寄存行李，严格按照行李房寄存制度，提醒旅客贵 重物品应寄存在总台。认真做好存取记录和交接班手续，防止错失事 故。
9、按规定使用各类配备的保安器材 (对讲机，手电筒等)不准人 为损坏。
10、在工作时间内违反公司员工手册及店纪店规，依据有关规定 进行处理，造成酒店损失的应承担必要的经济损失，违法者追究法律

责任。 11、工作中不得擅离职守，巡逻检查时应精神饱满，携带对讲机，
保持信息畅通，按规定路线和间隔时间执行巡逻打更任务。 12、严格执行以防为主的工作原则，发现可疑的人和事要妥善处
置并及时报告领导。 13、巡逻中一旦接到案情指令应按工作预案立即采取措施，控制
事态扩大，不得无故拖延时间，处置情况应及时报告值班经理。 14、保安人员必须全面了解和掌握酒店的各类应急预案，熟悉安
全疏散的通道，消防设备和各类灭火器材的使用方法。 15、检查中应及时关闭应关闭的门窗。 16、日常巡检中注意观察安全设施的运转情况，发现故障及时报
修。
17、做好交接班工作记录。
物业保安职责制度 篇 6
1.主动、热情、耐心、周到地为师生服务；说话和气，礼貌待人， 不打人、骂人。
2.按规定时间、路线巡视，认真检查登记静态车辆及各种硬件设 施(门窗、消防设施设备、电梯、管道，强弱电竖井等)的运行情况， 认真填写巡视记录。
3.检查消防通道是否通畅，有无物品堆放，消防器材是否被挪用 或丢失，消防栓有无跑、漏、滴水现象。
4.巡视中注意发现各种火险隐患、安全隐患(如草坪上的烟头、 用电设备、线路故障等)，发现后根据情况予以排除或汇报，并做好 记录。
5.巡视中发现不明身份的人员(如推销员、发小广告人员等)， 礼貌督促其离开。
6.对区域内的施工人员，认真核对登记相关证件(出入证、作业 证、动火证等)。
7.接到报警后，及时到达报警点，进行现场维护及报告情况。 8.处理各种违章，文明礼貌、及时有效、机动灵活、不失原则。

9.及时向当班领导汇报岗上情况。
物业保安职责制度 篇 7
1、根据公司安全管理相关规定，负责做好防火、防盗、防事故等 工作，保障公司利益。
2、严格按照公司查验制度，做好人员、车辆、物资进出的登记查 验，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进入大厦(小区) ，维护大厦 (小区)的治安秩序。
3、引导和指挥车主(司机)进场后按规定路线行驶，保证车辆进出、 停放指挥有序。
4、及时处理小区内发生的各种突发事件并及时报告。
5、展现良好精神风貌，做好小区安全保卫工作，维护公司形象。
6、完成领导安排的其他工作任务。
物业保安职责制度 篇8
1.切实了解大厦内所有消防设施检查、消防门、水电开关检查、 电梯机房安全巡查;
2.监控室各摄像头检查、停车收费系统监督、放行、车牌号登记;
3.大厦各楼层所有岗位的巡查、签到工作，停车场检查、绿化位 浇水、下雨天的水沟排查;
4.外来人员登记及代替刷卡、监控室的卫生清洁与设施维护;
5.负责外来闲杂人员盘查、大厦内治安事件处理、突发事件处理 工作;
6.直接服从保安队长管理，虚心学习消防四个能力、防诈骗知识， 切实保护大厦财产与顾客安全。
物业保安职责制度 篇9
1、负责物业公司项目小区门岗、巡逻岗及各指定岗的安全保卫工 作;
2、按规定做好当班值勤期间各项目工作，展示物业良好形象;
3、做好小区内外来人员、车辆进出管理工作;
4、做好小区内防火、防盗等安全防护工作;
5、完成领导交办的其他工作

物业保安职责制度 篇 10
1、在安全领班领导下，对车场 (库)区域内进行巡查，保证车辆安 全。协助门岗、车岗和监控中心核查外来到访人员，防止事故发生。
2、负责辖区内车场、公共等区域的安全管理，要对消防箱内器材 是否齐全等安全检查;
3、负责所服务区域内的现场清洁卫生、设施设备监控，小区路线 巡视和交叉巡逻;
4、负责辖区内物品进出的监管，对到楼层维修或安装空调等高空 作业情况安装位置，监督施工;
5、每班应对该岗位所管辖区域进行不定时巡查，发现存在的 '问 题和事故隐患，对现场安全隐患规避，及时发现及时上报;
6、值班期间接受业户报修、投诉、建议、咨询等并主动为客户提 供个性服务/增值服务;
7、禁止闲杂人员进入小区，对进出的施工人员要验明身份并做好 登记;
8、突发事件的上报、协助处理，保护各类治安事件现场，疏导群 众，维护管理区域内秩序，协助小区内业户的报警;
9、认真做好车辆出场登记及收费工作，按照相关的收费标准收取 停车费用;
10、完成上级交代的其他工作。
物业保安职责制度 篇 11
1、维护小区的正常经营管理秩序。
2、完成巡逻、门岗、消监控等岗位工作。
3、落实各项安全防范措施，应对各项突发事件。
4、按照标准使用及保养各类安全及消防设备。
5、对客提供优质服务。
6、完成上级交办的其他工作。
物业保安职责制度 篇 12
保安队是物业公司开展保安服务的基层单位，是做好保安服务工 作和加强保安队伍建设的基础。队长是保安公司委派到各服务单位的

基层领导，负责全队工作。其主要职责是：
1. 执行公司的规章制度，服从聘用单位领导，做好本职工作，管 理全队的各项工作。
2. 做好队员的思想工作。要关心爱护队员，了解队员的思想、工 作、家庭等的情况，及时发现问题。做到政治上关心，思想上信任， 工作上教导，生活上体贴。
3. 不断提高队员的业务素质。要有计划的组织队员学习业务，检 查督促队员管好、用好装备和消防器材，使其保持良好工作状态。
4.熟悉小区周围的社会治安情况，从进驻单位的实际出发，及时 提出保安工作的建议和要求，以保障业主安全，维护物业公司利益。
5. 认真做好考勤工作。要贯彻公司提出的“从严治队”的要求， 及时、准确填报考勤报表，并于每月召开分队会议，及时总结当月工 作情况和计划下月的工作目标。
6. 组织责任区内的工作。要根据公司宗旨和保安服务的合同事项， 组织好责任内的守护，巡逻等工作，维护责任区安全，配合物业工作。
7. 做好思想工作。认真管理严格要求，不定期查岗根据其情节轻 重进行处理保安值班的失职行为，造成后果的报公司保安部门处理。
物业保安职责制度 篇 13
1.执行政府安全保卫方针、政策及法规，建立、健全各项安保工 作制度，对商铺、办公楼等范围内之安保、消防及停车场工作全面负 责;
2.负责保安部日常工作安排，合理调配人员，制定工作计划及月 度年度报告，按时完成各项报告及报表的整理与编制，配合公司做好 招投工作;
3.完成负责片区所有消防设施的安全检查工作，确保所有消防设 施都在有效期内并能正常使用;
4.维护商铺、办公楼秩序，保证商户和租客人身财产安全; 5.定期组织对队员进行安保/消防专业知识培训; 6.对日常工作提出合理化意见或建议; 7.负责突发事件应急处理保障，积极配合完成上级领导安排的工

作。
物业保安职责制度 篇 14
1、礼貌用语，规范服务，不徇私情，严肃执纪。
2、维持物业管辖区域内外部的正常工作秩序;
3、维护物业治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然;
4、加强对重点部位的治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人 和事，并逐出;
5、监督物业管辖区域人员遵守安全守则，其他规则;
6、加强防火，及进发现火灾苗头，并消除之;
7、对违反治安条例的行为，查清事实，收集证据向公司及公安机 关报告;
8、负责停车场管理工作。
9、妥善保管配发的安保器械，不得丢失和擅自使用;
10、正确记录值班日志和案件事迹及时提出专案报告;
11、完成领导安排的其他任务。
物业保安职责制度 篇 15
1、值班时,应着制服,随身携带对讲机 ,保持通信联络。熟悉全制度 及安全器材、意外事件及紧急事故之预防与安排。
2、按时上班打卡,按规定穿工作服,带工作证。
3、遵行上级之指示,服勤安全警卫勤务,确保财产与顾客安全。
4、不定时巡察各区域 ,对工作区域内物品进行检查 ,防止意外事件 的发生。
5、如发生民事纠纷 ,应及时劝阻和制止 ,并及时报告保安队长处理。
6、监督所有消防器材,定期举行消防演练。
物业保安职责制度 篇 16
1.掌握巡逻路线，做好巡逻签到和巡逻记录工作;
2.维持辖区内治安秩序，巡查公共部位设施设备完好情况，发现 问题及时报告;
3.监督停车场车辆摆放秩序，对外来可疑车辆进行跟踪询问; 4.其他上级交待的工作事项。

物业保安职责制度 篇 17
1、维持公司办公场所内外区域的正常工作秩序，从严管理，确实 做好人员、物品进出办公区域的管理、不定时巡查。
2、负责区域内的治安工作，保证公司和员工的人身安全和财产安 全。
3、负责停车场车辆指挥及交通通道的疏散工作;
4、认真提高安全防患意识，特别是防火、防盗方面做到检查到位， 巡检到位。
5、听从上级领导的安排，积极完成临时交待的各项工作任务。
物业保安职责制度 篇 18
1.负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它 公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责 任。
2.负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通 ,车辆停放有序，检 查停放的车辆是否已上防盗锁 ;注意司机和车辆在开车前有无异样，发 现可疑立即查证，以确保安全。
3.负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和 电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确 分析,果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系
4.负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题 及时通知各服务中心进行处理。
5.负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放，在 规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息 ;余坭、装修垃圾要及时 清走,不准放入垃圾桶内。
6.监督检查业主(住户)装修现场的治安消防情况，及时处理违章装 修。重大违章装修及时向公司总经理汇报
7.负责接受白天和夜间业主的投诉，并及时通知有关专业组进行 处理，积极主动为业主(住户)排扰解困，业主(住户)反映的有关问题要 主动及时向有关领导和部门反映，争取尽早解决。
8.完成上级交办的其他任务。

物业保安职责制度 篇 19
岗位职责：
一、保证公司正常经营；
二、负责公司人员、财产、商品的安全；
三、负责突发事件的处理和操作；
主要工作：
一、负责公司人员、商品、物品的安全，负责维护公司的治安秩 序，处理突发事件；
二、负责广场稽查，防止偷窃并对盗窃行为依照公司规定处置；
三、负责安全员、消防员、稽核员的工作指导和员工培训，定期 组织学习有关业务知识，定期进行考核；
四、负责上级领导、外宾来公司时护接、护送，保证安全；
五、协调政府各治安部门和相关治安部门的业务关系，协调与公 司各部门之间的关系，确保广场安全；
六、指导保安员工作，负责他们的考勤。组织实施应急措施；
七、负责广场的消防安全。负责落实上级有关消防安全法规，实 施公司商业营运规范的消防管理规定，指导各客户制定相关的消防制 度，发现隐患及时与当地有关公安、消防负责人联系，共同制定整改 措施并报告部门经理；
八、负责公司消防设备(喷淋、烟感、通风阀、自动监控)的检 查完善，随时保持良好运行状态。协助工程部对消防泵、管道、水箱、 消防电梯的检查维护；
九、负责消防器材的配制、检查，负责应急方案的制定实施，负 责义务消防队员的专业培训和定期演练；
十、负责疏导广场前交通，保证通道畅通。
辅助工作：
一、负责保安器械的检查、更换；
二、负责消防员工的管理教育；
三、负责员工的业务培训，定期组织业务知识学习(含对外学习 班)定期进行消防知识考核；

四、收集、整理、保存公司的稽核和消防档案的资料；
五、防止购物车辆的丢失和损坏。
物业保安职责制度 篇 20
1、着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他 无关人员聊天。
2、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。
3、对不符合要求进入中铝家园区的人员和车辆进行礼貌劝阻 ,对 可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
4、监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程 序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。
5、负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和 电脑显示系统，无关人员不准进入监控室，
6、负责对重点部位和可疑情况的电视录象工作。
7、严禁小贩等闲杂人员进入中铝家园区内。
8、严禁危险品进入中铝家园区。
9、中铝家园区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公 共场所的治安防范管理。
10、在当班时间内对中铝家园区的安全负有主要责任。
11、负责管好进入中铝家园区的车辆，保持道路畅通 ,车辆停放有 序，检查停放的车辆是否已上防盗锁。
12、注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以 确保安全。
13、负责按规定巡逻路线和规定时间巡查中铝家园，留意治安消 防情况，并作好记录。
14、负责查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离中铝家园区 内。
15、负责巡查中铝家园区内公共设备设施和清洁绿化情况，发现 问题，及时通知服务中心。
16、完成上级交办的其它工作。
物业保安职责制度 篇 21

1、主持全队工作，坚决执行管理处主管指令，带领全队人员依据 各自职责，认真做好安全保卫工作。
2、熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安 区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。
3、及时做好保安员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。
4、做好保安队的月工作安排 (包括训练、学习安排 ) ，每周召开班 务会一次，每半月召开队务会一次。
5、经常检查各岗位工作情况，零点之后的夜间查岗每周不少于两 次。
6、带领保安队配合其他管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。
7、负责全队队员的内务管理和考勤工作。
8、处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作 建议和意见。
物业保安职责制度 篇 22
1、酷爱本职，自发遵守国家法令、法律，负责小区的平安捍卫事 情，保障小区物业办理事情的顺遂进行。
2、安稳建立“业主至上，办事第一”的办事主旨；和“虔诚公司， 爱岗敬业”的职业品德。
3、对峙准绳，是非分明，石家庄保安公司勇于同违法犯法份子作 斗争。如产生火警、偷盗、凶杀等突发变乱，保安职员必需做好需要 的应急处置并庇护好现场，实时通知本小区物管坐和辖区派出所。
4、对峙防备与冲击处置相连系，进行常常性治安防备巡查和防火 平安查抄，发明隐患实时上报物管坐。
5、严禁外来闲杂职员进入小区，来访职员必需挂号，答应前方可 入内。
6、对收支车辆和停放车辆要严酷办理，同一批示，严禁乱停乱放； 未经挂号容许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆伤害品的车辆进入小 区。
7、做好各项挂号及交代班记实。
8、公司、物管坐或处所相关部分姑且交办的事情使命

物业保安职责制度 篇 23
一、严格掌握本区域的各种管理规定，遵纪守法，服从领导，关 心集体，爱护公物。
二、 为防止或尽可能避免本小区内各类治安事件的发生，确保业 主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小 区安全，必须加强治安巡回检查工作。
三、认真做好门卫日常工作，基本熟悉并掌握小区业主情况，不 准与本小区无关的车辆、人员进入小区。做好相关范围内的清洁卫生 工作。四、巡回检查时，必须携带一定的防卫器具，检查小区内各楼 道(道路口)。
四、周围墙和较隐蔽黑暗的角落，发现疑点及违章行为，必须及 时劝说制止和处理，特别出现斗殴、凶杀、火警等严重民事或刑事事 件时，应及时报警，同时告知公司领导。
五、每班必须按时上下岗，严禁离岗、脱岗。当班时如因玩忽职 守，给业主和公司造成不良影响和损失或人为造成事故的，安保人员 应承担相应的责任，并视情节的严重给予相应的处罚。
六、巡回检查认真负责，发扬正气，敢于同坏人坏事作斗争。
七、白天不定时流动巡视，夜间巡回检查三次以上，并逐次做好 记录，在交接班时将处理结果告知接班者。
八、礼貌用语，规范服务，不徇私情，严肃执纪。
九、对工作中成绩显著或由于不负责任造成不良后果的，将给予 适当的奖励和处罚。
十、努力完成领导交办的其它工作。
物业保安职责制度 篇 24
1、对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登 记表》，提醒和指挥司机按路线行驶，按规定泊车，保障道路、车场 畅通无阻；大型客车及载有易燃易爆、剧毒、放射性等危险品车辆禁 止放行；
2、负责对车场停放的车辆进行巡视查看，发现进场车辆有损坏时 应向车主(司机)指出，并做好记录，使责任分明；检查停放车辆的

状况，发现漏油、漏水，未关车门、车窗、车灯，应及时通知车主 (司机)，并报告值班领导；
3、对进入车场车辆进行登记及车况检查，并实行 24 小时值班和 定时巡查制度；提醒车主在离开时锁好车门，将防盗系统调至警备状 态；
4、接到车辆事故报告后，应立即组织人员记录事故双方的详细资 料、登记车牌号码及驾驶执照号码等；检查事故双方的详细资料、登 记车牌号码及驾驶执照等；检查现场事故现场被撞事件，并做详细记 录，如需紧急处理或修理，应尽快通知当班负责人；
5、接到车辆失盗通知后，立即通知当班领导及警方；检查相关人 员记录的被偷车牌照、车的颜色及品牌等；调出监控录像，协助警方 侦查破案工作；
6、做好停车场内车位划分、出入口标识及停车标识牌的设立、防 盗、防损坏设备配备、车场照明设备、消防器械及设施的配备等工作；
7、定期检查车场消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时要 报告值班负责人；
8、认真填写所有记录表格，保持记录完整、整洁、无污绩；
9、如遇到任何突发事件 ,应以确保车道顺畅为前提 ,按照有关规定 处理；
10、按公司规定向客人收取停放车辆的费用；
11、力所能及地处理违反泊车规则的事情 (如交费后超时离场等 ) ；
12、在遇到其它突发事件时,应以自身安全为前提,灵活掌握处理方 式,如不能解决可通知值班领导或上级到场处理；
13、夜班值勤时要加强警戒，特别是 23：00 以后开出的车辆， 认真把好验证关，做到“三对照”：对照驾驶证、行车证和身份证， 发现异常情况，应及时进行阻拦并汇报值班领导。
物业保安职责制度 篇 25
1、向物业服务中心总经理定期汇报材料各项目保安工作进程，特 别是保安员工的思想动态;
2、负责对各管理项目的消防、治安、车辆安全管理工作的检查与

督导;
3、负责对各管理项目的保安队员工的培训工作，参与下属员工的 绩效考核及聘用、辞退工作 ,并把相关结果及时汇报材料给服务中心领 导;
4、协助各项目部经理工作，贯彻实施保安队岗位规范，确保管理 处的治安、消防、车辆等安全工作正常运行。
5、负责组织对各项目保安队的军事培训和理论指导 ,对领班及保 安员的绩效进行测量及考评;
6、负责指导对各新接项目的岗位设置及人员配置，并负责对配置 人员工资和福利的核算工作;
7、负责调解保安员工纠纷，处理员工和客户投诉，安排员工业余 文化生活;
8、负责收集相关社情治安信息，并根据实际情况做出应对预案;
9、负责制定各管理项目的日常管理规定 ,并监督各项目对公司制 度的执行和落实情况;
10、定期主持召开部门办公例会，传达公司管理意见;
11、主动配合公安机关的各项工作，定期进行各项保安管理的应 急演练;
12、完成物业经理交付的其它任务。
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